Questa townhouse completata a Lo Pagan, Murcia, offre una superficie abitabile di 98 m² con quattro camere da letto e un bagno. Situata in un ambiente urbano con vista sul Mar Menor e le saline, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge. La disposizione su tre piani include un solarium privato, terrazza al piano terra, e tre camere con armadi incorporati al primo piano. La posizione permette di accedere facilmente a servizi locali, ristoranti e negozi, rendendola una residenza pratica per chi cerca una casa vicino al mare nella regione di Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Lo Pagan, località balneare nella regione di Murcia, a circa 822 metri da Playa Las Charcas e 878 metri da Playa La Mota. La proprietà beneficia di una posizione urbana con vista sul Mar Menor e le saline. L'area è servita da 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo collegamenti con i centri urbani circostanti. La struttura è inserita in un contesto residenziale con servizi a breve distanza a piedi.
La disposizione su tre piani della townhouse soddisfa esigenze abitative funzionali per una famiglia o come seconda residenza. Al piano terra, lo spazio giorno con terrazza di circa 12 m² e cucina indipendente con dispensa offre un'area conviviale. Le quattro camere da letto, distribuite tra il primo e il secondo piano, offrono spazi adeguati per ospiti o familiari. Il solarium privato al secondo piano rappresenta uno spazio aggiuntivo per relax e svago, massimizzando l'utilizzo della superficie abitabile di 98 m².
La townhouse è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Essendo un edificio esistente in buone condizioni, non sono previsti lavori di costruzione o tempi di attesa per il completamento. La proprietà presenta finiture standard come armadi a muro, doppio vetro, aria condizionata e terrazza privata. Lo stato di completamento permette un acquisto diretto senza i rischi tipici delle costruzioni in corso d'opera, offrendo sicurezza e immediata disponibilità per l'utilizzo o eventuale locazione stagionale.
La townhouse non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza. La presenza di un solo bagno per quattro camere potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose. La proprietà non include parcheggio privato, potendo creare difficoltà nelle ore di punta. Non sono presenti piscine comuni o aree verdi private oltre al patio esterno e al solarium. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare un ostacolo per persone con mobilità ridotta data la disposizione su tre piani accessibili solo tramite scale.
Ref: VL771730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse si adatta particolarmente a chi cerca una seconda residenza per vacanze in una località balneare accessibile. I quattro ambienti letto la rendono adatta per famiglie che intendono soggiornare durante i mesi estivi o per chi desidera ospitare amici e parenti. La posizione vicino al Mar Menor e alle spiagge la rende adatto per gli amanti delle attività acquatiche e del clima mediterraneo. Gli investitori interessati a proprietà con potenziale di locazione stagionale troveranno qui un'opzione interessante data la domanda turistica della zona. Per chi cerca un trasferimento definitivo nella regione di Murcia, la presenza di servizi a piedi e il clima mite durante gran parte dell'anno rappresentano fattori favorevoli per una residenza permanente.
La townhouse presenta finiture standard tipiche delle costruzioni residenziali della zona. La cucina è dotata di armadi in legno con elettrodomestici incorporati, offrendo funzionalità senza elementi di lusso. I pavimenti risultano pratici e adatti al clima mediterraneo, mentre i serramenti con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico. Gli armadi a mulo presenti nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio sufficiente. Il bagno è dotato di sanitari base con doccia, lavabo e porta in legno secondo l'analisi delle immagini. La scala interna con corrimano in legno e gradini in marmo rappresenta un elemento di qualità superiore rispetto agli standard medi. L'installazione dell'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi, elemento essenziale per la zona.
Il prezzo di partenza per questa townhouse a Lo Pagan è di €198.000, riflettendo il valore di una proprietà completata di 98 m² con quattro camere in posizione urbana vicino al mare. Il costo rappresenta una fascia accessibile per il mercato murciano, considerando le dimensioni, lo stato di completamento e la posizione privilegiata rispetto alle spiagge. Il prezzo include finiture standard come armadi a muro, doppio vetro e aria condizionata. Non sono indicate variazioni significative di prezzo in base alle diverse unità, essendo questa una proprietà singola già completata. La valutazione considera la vicinanza ai servizi e le caratteristiche strutturali dell'edificio.
La quotidianità in questa townhouse a Lo Pagan si svolge in un ritmo tipicamente mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi le spiagge del Mar Menor in pochi minuti. La mattina, i residenti possono fare acquisti al supermercato a soli 420 metri o prendere un caffè in uno degli 11 bar della zona. Il pomeriggio, il solarium privato offre uno spazio per rilassarsi godendo della vista sulle saline. Le serate possono trascorrere passeggiando lungo il promenade di Lo Pagán, raggiungibile a piedi, cenando in uno dei ristoranti locali o semplicemente godendosi il clima mite quasi tutto l'anno. La vicinanza alle farmacie, banche e altri servizi essenziali permette di svolgere le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto.
La vita nei dintorni di questa townhouse a Lo Pagan si caratterizza per la comodità dei servizi a portata di mano. A soli 420 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre tre farmacie entro 1,5 km garantiscono accesso ai servizi sanitari di base. L'ospedale più distante si trova a 7,3 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. La presenza di 11 ristoranti e 5 bar nell'area circostante offre diverse opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti. Il centro commerciale Dos Mares, menzionato nella descrizione, costituisce un punto di riferimento per acquisti più importanti. Per gli spostamenti, le 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto privata, collegando efficientemente i quartieri circostanti e le città più importanti come Cartagena e Murcia.
La mappa mostra la posizione della townhouse nel contesto urbano di Lo Pagan, evidenziando la vicinanza alle tre spiagge principali entro un raggio di 1,1 km. Si può osservare come la proprietà sia inserita in un tessuto urbano consolidato con servizi a portata di mano, mentre il Mar Menor e le saline costituiscono l'elemento naturale predominante. La cartografia evidenzia la posizione strategica rispetto alle vie di comunicazione principali e la distanza da Cartagena e Murcia, i due centri urbani più importanti della zona.
Lo Pagan occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, equidistante dalle principali città della zona. La località si trova a 31 km da Cartagena, importante porto storico con circa 218.943 abitanti, e a 34 km da Murcia, capoluogo di provincia con 462.979 residenti. Elche, con i suoi 234.765 abitanti, è raggiungibile a 48 km di distanza. Questa posizione centrale permette di godere dei benefici di una località costiera mantenendo un facile accesso alle aree urbane più importanti per servizi, lavoro o svago. Lo Pagan fa parte dell'area del Mar Menor, una delle zone turistiche più apprezzate della regione, caratterizzata da acque calme e temperature miti durante gran parte dell'anno.
La posizione della townhouse offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) e Playa Villananitos (1,1 km), sono raggiungibili a piedi in 10-15 minuti. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Veneziola dista 6,5 km, mentre Lo Romero e Campo de Roda Golf si trovano rispettivamente a 8,1 e 9,0 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto per 54 km di distanza. Il Porto Turistico di Lo Pagán a 1,3 km offre possibilità di ormeggio e attività nautiche. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 2,7 km di distanza, facilitando la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,7°C, con minime di 11°C e massime di 26°C durante l'anno. I 3.848 ore di sole annuali garantiscono un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno, contribuendo allo stile di vita all'aperto tipico della regione. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto nel Mar Menor da maggio a ottobre. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare crea un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. L'area è nota per i fanghi terapeutici delle saline, un elemento naturale distintivo della zona che offre benefici per la pelle e viene utilizzato da residenti e visitatori per trattamenti benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di Lo Pagan rappresentano il principale attrattiva ricreativa per i residenti. Playa Las Charcas, Playa La Mota e Playa Villananitos, tutte entro 1,1 km dalla townhouse, offrono acque calme tipiche del Mar Menor, ideali per famiglie e attività acquatiche. Sebbene non siano menzionate esplicitamente spiagge con Bandiera Blu, la qualità delle acque e i servizi disponibili le rendono apprezzate dai bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 9 km: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) e Campo de Roda Golf (9,0 km). Le strutture sportive come Pinatar Arena (1,8 km) e il Centro Polisportivo Municipale (2,5 km) completano l'offerta ricreativa, fornendo opzioni per attività indoor e outdoor durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, equidistante dalle principali città della zona. La località si trova a 31 km da Cartagena, importante porto storico con circa 218.943 abitanti, e a 34 km da Murcia, capoluogo di provincia con 462.979 residenti. Elche, con i suoi 234.765 abitanti, è raggiungibile a 48 km di distanza. Questa posizione centrale permette di godere dei benefici di una località costiera mantenendo un facile accesso alle aree urbane più importanti per servizi, lavoro o svago. Lo Pagan fa parte dell'area del Mar Menor, una delle zone turistiche più apprezzate della regione, caratterizzata da acque calme e temperature miti durante gran parte dell'anno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Confrontando questa townhouse a Lo Pagan con altre opzioni nella regione, emergono differenze significative in termini di rapporto qualità-prezzo. A differenza di GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, questa proposta offre una soluzione più accessibile pur mantenendo una posizione strategica vicino al mare. La zona del Mar Menor, dove si trova Lo Pagan, presenta acque più calme e temperature leggermente superiori rispetto alle aree esposte al Mediterraneo aperto, rendendola adatto per famiglie e attività balneari prolungate. Rispetto a località più esclusive come La Manga Club, Lo Pagan offre un ambiente più autentico e meno turistico, con una comunità residente attiva durante tutto l'anno. La vicinanza a città importanti come Cartagena e Murcia, a soli 30-35 km, garantisce accesso a servizi sanitari, educativi e commerciali di livello superiore rispetto ad altre località costiere più isolate della regione.
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