Townhouse v Lo Paganu, Murcia, s štirimi spalnicami in 98 kvadratnimi metri bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici na peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Projekt je končan in pripravljen za naseljevanje. Nahaja se v bližini Mar Menorja, z znanimi zdravilnimi blati iz slanih kotlin. Ponuja zasebni solarij s pogledom na morje in slane koline. Hiša ima tri nadstropja, vhodno teraso, zaprt dvoriščni prostor in kuhinjo s shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem obmorskem naselju Lo Pagan, v neposredni bližini Mar Menorja. Oddaljen le 822 metrov od plaže Las Charcas in 878 metrov od plaže La Mota. Nahaja se v bližini glavnih mestnih storitev, vključno z trgovinami, restavracijami in lekarnami, kar omogoča udoben življenjski slog brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne opravke.
Townhouse ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo trajno bivališče ali počitniški dom s štirimi spalnicami. Njegova lega blizu morja in mestnih storitev združuje koristi obalnega življenja s praktičnostjo urbanih storitev. Zasebni solarij in razgledi na morje ponujajo dodano vrednost za tiste, ki cenijo naravne lepote in zunanje življenjske prostore.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Gradnja se je zaključila skladno z načrti, objekt pa je v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in standardi. Za razliko od projektov v gradnji, ki lahko prinesejo časovne zamude in nevarnosti, ta objekt nudi takojšno možnost bivanja ali oddaje, brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt nima lastnega bazena, kar je standard za to vrsto mestnih hiš v tej regiji. Le ena kopalnica za štiri spalnice lahko predstavlja omejitev za večje družine. Oddaljenost od mednarodnih letališč (54 km od Alicante-Elche) zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Garaža ni na voljo, parkiranje pa je možno na javnih mestih v bližini.
Ref: VL771730
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse je primeren za številne življenjske situacije. Za mlade družine s otroki, ki iščejo trajno bivališče v prijetnem obalnem okolju s šolami in storitvami na dosegu roke. Za starejše pare, ki si želijo bivališče v toplem podnebju blizu zdravstvenih storitev in mestnih ugodnosti. Za naložnike, ki iščejo objekt s potencialom za oddajanje v turistični sezoni, glede na bližino plaže in storitev. Tudi za posameznike, ki delajo na daljavo in si želijo kombinacijo mestnega življenja s prednostmi sredozemskega podnebja. Lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za sekundarno počitniško stanovanje, ki se lahko izkoristi tudi za oddajo, kadar lastniki ne prebivajo v objektu.
Objekt je zgrajen z materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje, s poudarkom na vzdržljivosti in praktičnosti. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarama, kar povečuje shranjevalni prostor in dodaja estetsko vrednost. Kuhinja je samostojna in opremljena z osnovnimi aparati, vključno s hladilnikom. Kopalnica ima pravilno sanitarno opremo in osnovne dokončane površine. Okna so dvojna, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zvočno zaščito, pomembno za bivanje v urbanem okolju. Posebnost objekta je zasebni solarij na zgornjem nadstropju, ki omogoča uživanje v soncu in razgledu brez motenj. Terasa na pritličju in zunanje zaprto dvorišče dodajo možnosti za bivanje na prostem, kar je pomembna lastnost za tovrstne stanovanjske enote.
Townhouse v Lo Paganu je na voljo za ceno od 198.000 evrov, kar ga uvršča v dostopen segment trga stanovanj v tej regiji. Cena zajema 98 kvadratnih metrov bivalnega prostora, štiri spalnice, eno kopalno sobo in zasebne prostore. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu (ki se začnejo pri 539.900 evrih), predstavlja ta objekt cenovno ugodnejšo možnost za nakup. Cenovna razlika odraža predvsem različno velikost in lokacijo objektov, ne nujno razliko v kakovosti.
Lo Pagan predstavlja živahno obalno naselje z značilnim sredozemskim rhytmom življenja. Dan se pričenja z zgodnjim jutranjim soncem na obalni promenadi, kjer domačini in obiskovalci uživajo v jutranjih sprehodih ob morju. V poznih jutranjih urah se mestni trg in bližnje trgovine napolnijo z ljudmi, ki opravljajo vsakodnevne naloge. Po opoldnevih prevzame počasnejši ritem, ko prebivalci iščejo senco ali odhajajo na bližnje plaže. Popoldne in večeri so namenjeni socialnemu življenju v številnih kavarnah in restavracijah, kjer se postreže s svežimi morskimi specialitetami in lokalnimi jedmi. Vikendi prinesejo povečano prisotnost obiskovalcev, ki uživajo v športnih aktivnostih na vodi, ogledu znamenitosti ali preprosto uživanju v sproščeni obalni atmosferi.
Življenjsko okolje Lo Pagana zagotavlja uravnoteženo kombinacijo obalnega in mestnega življenja. V neposredni bližini se nahajajo številne storitve: 11 restavracij, 3 lekarne, 4 banke, 5 kavarn in 3 zobozdravstvene ordinacije, vse v krogu 2 km. Za dnevne potrebe je supermarkt le 420 metrov oddaljen, lekarna pa 1,5 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 7,3 km razdalje. Za šport in rekreacijo so na voljo številne možnosti, od mestnih športnih centrov do bližnjih igrišč za golf. Regija je znana po zdravilnih blatih iz slanih kotlin, ki privabljajo obiskovalce z vsega sveta. Povezava z večjimi urbanih središči, kot so Cartagena (31 km), Murcia (34 km) in Elche (48 km), omogoča dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in zaposlitvenih možnosti.
Karta prikazuje lego townhousea v Lo Paganu, ob obali Mar Menorja. Nahaja se v urbaniziranem območju v neposredni bližini glavnih mestnih storitev in obalnih con. Na karti so vidne tri bližnje plaže ter mestna infrastruktura, ki obkroža objekt. Lega zagotavlja enostaven dostop do vseh ključnih točk, ki so pomembne za bivanje in rekreacijo. Z izračunanimi razdaljami od 1 do 2 km do večine določenih storitev je objekt postavljen v središče praktičnega in udobnega življenja.
Lo Pagan zaseda strateški položaj v regiji Murcia, ob obali Mar Menorja. Nahaja se približno na polovici poti med večjima mestoma Cartagena (31 km) in Murcia (34 km), kar omogoča enostaven dostop do zgodovinskih, kulturnih in gospodarskih centrov regije. Elche, znano po palmovih gozdovih, je oddaljen 48 km. V regionalnem kontekstu predstavlja Lo Pagan del obalnega pasu, znanega kot Costa Cálida, ki se razteza od južne meje province Alicante do province Almería. Njegova lega omogoča enostaven dostop do številnih priobalnih mest, hkrati pa ohranja živahno lokalno skupnost z značilnim sredozemskim značajem.
Pomembne lokacije so izjemno dostopne iz tega townhousea. Najbližje plaže so na dosegu roke: Playa Las Charcas (822 m), Playa La Mota (878 m) in Playa Villananitos (1,1 km). Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) in Campo de roda golf (9,0 km). Najbližje večje letališče Alicante-Elche je oddaljeno 54 km, kar zahteva približno 40-50 minut vožnje z avtomobilom. Lokalne marine, kot je Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km), ponujajo možnosti za vodne športe in jahte. Za električna vozila so na voljo točke za polnjenje na razdalji 2,7 km. Mesto ima dobro razvito omrežje javnega prevoza s 14 linijami in 50 postajami, kar omogoča preživetje brez avtomobila za dnevne aktivnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Lo Paganu je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, z mesečnimi povprečji od 11°C do 26°C. Regija se ponaša z 3.848 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolgo sezono prostega bivanja na prostem. Temperatura vode v Mar Menorju omogoča kopanje 5 mesecev na leto, ko doseže vsaj 20°C. Lega na 19 metrih nad morjem zagotavlja prijetne zračne tokove in zmerno vlažnost, kljub bližini velikega slanega jezera. Podnebje je primerno za aktivnosti na prostem skozi vse leto, od sprehodov ob obali do vodenih športov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Lo Pagan je bogato z rekreativnimi možnostmi, s poudarkom na vodnih aktivnostih. Tri plaže v neposredni bližini - Playa Las Charcas, Playa La Mota in Playa Villananitos - nudijo peščene obale s plitko vodo, primerno za družine z otroki. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji od 6,5 do 9 km, z različnimi izzivi in scenariji za različne ravni igralcev. Športni center Pinatar Arena (1,8 km) ponuja sodobne športne objekte, medtem ko Polideportivo Municipal (2,5 km) zagotavlja dodatne možnosti za športne aktivnosti. Vodni športi so priljubljeni zaradi ugodnih razmer v Mar Menorju, ki je znan po mirnih vodah, primernih za jadranje, kajtanje in druge vodne dejavnosti. Regija je tudi znana po zdravilnih blatih iz slanih kotlin, ki imajo terapevtske lastnosti in so del tradicionalnih zdravilnih praktik v regiji.
Vir: OpenStreetMap
Lo Pagan zaseda strateški položaj v regiji Murcia, ob obali Mar Menorja. Nahaja se približno na polovici poti med večjima mestoma Cartagena (31 km) in Murcia (34 km), kar omogoča enostaven dostop do zgodovinskih, kulturnih in gospodarskih centrov regije. Elche, znano po palmovih gozdovih, je oddaljen 48 km. V regionalnem kontekstu predstavlja Lo Pagan del obalnega pasu, znanega kot Costa Cálida, ki se razteza od južne meje province Alicante do province Almería. Njegova lega omogoča enostaven dostop do številnih priobalnih mest, hkrati pa ohranja živahno lokalno skupnost z značilnim sredozemskim značajem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi možnostmi v regiji Murcia predstavlja ta townhouse v Lo Paganu privlačno ravnotežje med ceno, lokacijo in značilnostmi. V nasprotju z GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu, ki se začnejo pri 539.900 evrih, ta objekt ponuja dostopnejšo možnost za vstop v trg nepremičnin v regiji. Glavna razlika v ceni odraža predvsem različno lokacijo in velikost objektov, ne nujno razliko v kakovosti bivanja. Lo Pagan ponuja avtentičnejše špansko obalno izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi območji, kot so nekatera območja južne Costa Blance. V primerjavi z mestnimi stanovanji v samem Murciji ali Cartageni ta townhouse nudi več prostora, zasebnosti in neposrednega dostopa do morja. Hkrati pa ostaja dobro povezan z regionalnimi središči za delo, šolanje in širšo ponudbo storitev. Za naložnike ta objekt ponuja nižjo vstopno točko v primerjavi z luksuznimi razvijami, hkrati pa ohranja potencial za donosno oddajo v turistični sezoni zaradi bližine plaže in zdravilnega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID