בית עיירה זה בלו פאגן ממוקם במחוז מורסיה, במרחק הליכה קצר מהים. עם 98 מטרים רבועים של שטח מגורים המתפרסים על שלוש קומות, הנכס מציע 4 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס בנוי לגמרי וממוקם בסביבה עירונית עם גישה למתקנים רבים בטווח הליכה. מיקומו מול לאגונת מאר מנור מספק נוף לבריכות המלח המפורסמות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלו פאגן, יישוב קטן על חופי מאר מנור במחוז מורסיה. הוא נמצא במרחק של פחות מקילומטר מהחופים המקומיים ובתוך שכונה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מאפשר חיים קהילתיים עם קרבה למתקנים הנדרשים לחיי יומיום.
הנכס מציע פתרון דיור משפחתי עם 4 חדרי שינה המתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום עבודה מהבית. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים מרחבי מגורים חיצוניים, בעוד המטבח העצמאי והפנטרי תומכים באורח חיים של בישול ביתי. המיקום בקרבת הים מעניק ערך נוסף לאורח החיים.
הנכס כבר גמור לחלוטין ומוכן למגורים מיידיים. כבניין קיים, הוא עומד בכל התקנים הבנויים הנדרשים ואינו דורש המתנה לתהליכי בנייה או אישורים. המצב מאפשר רכישה ואכלוס מיידי ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה, מה שיכול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה. עם חדר אמבטיה אחד בלבד ל-4 חדרי שינה, עלול להיווצר לחץ בבוקר במשפחות גדולות. המיקום הרחוק יחסית מנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות אוויריות.
Ref: VL771730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור חוף ים במחיר סביר. הוא יכול לשמש גם כנכס משני לחופשות, במיוחד עבור אלה המעוניינים להיות קרובים לחוף ללא צורך ברכב לחיי היומיום. משקיעים המחפשים נכס להשכרה עונתית ימצאו עניין במיקום הקרוב לים ובתשתית התיירותית הקיימת. אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין חיי עבודה לבין איכות חיים חופית. גם זוגות בגמלאות המעדיפים קהילה קטנה עם גישה לשירותים רפואיים בסיסיים ופעילויות חוצות ימצאו את המקום מתאים לצרכיהם.
הנכס כולל ארונות בנויים בחדרי השינה המספקים פתרונות אחסון משולבים. המרפסת הפרטית והפטיו החיצוני הסגור מוסיפים מרחב מגורים נוסף. מערכת מיזוג אוויר מותקנת להתמודדות עם חום הקיץ המקומי. חלונות כפולים תורמים לבידוד תרמי והפחתת רעש חיצוני. המטבח העצמאי עם פנטרי מספק מרחב עבודה מסודר, בעוד החדרים עם נוף לים ובריכות המלח מוסיפים ערך אסתטי לחוויית המגורים. החומרים המשמשים בבנייה תואמים את הסטנדרטים המקובלים באזור, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומיים.
המחיר ההתחלתי של €198,000 ממקם את הנכס כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור חוף הים של ספרד. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס המתחילים במחיר של €539,900, הנכס מציג ערך תחרותי. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס קיים ולא פרויקט חדש, וכן את המאפיינים הספציפיים של הנכס, כולל מספר המוגבל של חדרי אמבטיה והמיקום.
החיים בלו פאגן מתאפיינים בקצב איטי יותר מאזורי התיירות הגדולים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף, שם ניתן ליהנות מהשמש המוקדמת. האזור מפורסם בבוץ הטיפולי מבריכות המלח, והתושבים המקומיים נוהגים לבקר בבריכות המלח לטיפולים טבעיים. הטיילת של לו פאגן היא מקום מפגש חברתי, במיוחד בשעות אחר הצהריים המאוחרות כאשר תושבים יוצאים לטייל. קניות יומיות נעשות בקלות עם מרכולים במרחק הליכה, ומסעדות מקומיות מציעות אוכל ים תיכוני טרי. הערבים יכולים להתבלות על הסולריום הפרטי תוך השקפה על השקיעה מעל לאגונת מאר מנור.
המגורים בלו פאגן מציעים גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מרכולים נמצאים במרחק של 420 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות ללא צורך ברכב. בתי מרקחת ובנקים נמצאים אף הם במרחק הליכה סביר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.3 ק"מ, מה שמצריך תכנון לטיפולים רפואיים לא דחופים. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור אלה הזקוקים לטיפול שיניים, שלושה מרפאות שיניים נמצאות בטווח של 2 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלו פאגן, על חופי מאר מנור. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים, המרכולים והשירותים במרחק הליכה, וכן את המיקום ביחס לערים הגדולות של קרטחנה, מורסיה ואלצ'ה. נמל התעופה הקרוב באליקנטה מסומן במפה, יחד עם מגרשי הגולף והמרינות באזור.
לו פאגן ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים גדולות. קרטחנה (31 ק"מ) עם 218,943 תושבים, מורסיה (34 ק"מ) עם 462,979 תושבים, ואלצ'ה (48 ק"מ) עם 234,765 תושבים, מספקות גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. המיקום על לאגונת מאר מנור מעניק ליישוב זהות ייחודית כאתר נופש עם היסטוריה של תיירות מרפא. היישוב, עם אוכלוסייה של 10,569 תושבים, שומר על אופי קהילתי קטן תוך מתן גישה לתשתיות של ערים גדולות יותר.
החופים הקרובים, כולל פלאיה לאס צ'רקס (822 מטר), פלאיה לה מוטה (878 מטר) ופלאיה וילאנניטוס (1.1 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה. עבור שחקני גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף ונציאולה (6.5 ק"מ), לו רומרו (8.1 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (9.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 ק"מ, הנגיש בכ-40 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 2.7 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי בין 11°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הממוצע של האזור, 19 מטרים מעל פני הים, יוצר תנאים אידיאליים לחיים חופיים ללא קיצוניות אקלימית. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות והמסורות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, פלאיה לאס צ'רקס, פלאיה לה מוטה ופלאיה וילאנניטוס, מציעים מים רגועים וחול רך, מתאימים למשפחות. האזור מפורסם בבוץ הטיפולי מבריכות המלח של מאר מנור, הנחשב ליעד תיירות בריאות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 9 ק"מ. מתקני ספורט כמו פינטר ארנה (1.8 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (2.5 ק"מ) מציעים פעילויות פנימיות. שני המרינות הקרובות, פוארטו דפורטיבו דה לו פאגן (1.3 ק"מ) ו-C.N.וילה דה סן פדרו (1.9 ק"מ), מספקות גישה לפעילויות ימיות ואווירה ימית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגן ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים גדולות. קרטחנה (31 ק"מ) עם 218,943 תושבים, מורסיה (34 ק"מ) עם 462,979 תושבים, ואלצ'ה (48 ק"מ) עם 234,765 תושבים, מספקות גישה לשירותים עירוניים מתקדמים. המיקום על לאגונת מאר מנור מעניק ליישוב זהות ייחודית כאתר נופש עם היסטוריה של תיירות מרפא. היישוב, עם אוכלוסייה של 10,569 תושבים, שומר על אופי קהילתי קטן תוך מתן גישה לתשתיות של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בלו פאגן מציג ערך משמעותי. פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, הממוקם באזור דומה על חופי מאר מנור, מציע מחירים החל מ-€539,900 - יותר מפי שניים מהמחיר המבוקש עבור הנכס הנוכחי. ההבדל במחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, וכן את האופי הקהילתי היותר מבוסס של לו פאגן בהשוואה לאזורים מתפתחים יותר. בניגוד לנכסים חדשים יותר, הנכס הנוכחי מציע גישה מיידית לקהילה קיימת עם תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. עם זאת, נכסים חדשים יותר עלולים להציע בידוד תרמי טוב יותר ותשתיות חדישות יותר, כגון מערכות חשמל חכמות או פתרונות אנרגיה מתחדשת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID