Ez az 1970-ben elkészült önálló villa Los Alcázaresben, Murciában található. 180 m² lakóteret, 3 hálószobát és 2 fürdőszobát kínálva jelentős méretű családi otthont nyújt. Az ingatlanhoz saját kert és terasz tartozik, amelyeket egész éves használatra terveztek. Elhelyezkedése ötvözi egy lakónegyed nyugalmát a helyi szolgáltatások kényelmes elérhetőségével, egy olyan régióban, amely mediterrán éghajlatáról és tengerparti életmódjáról ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Alcázares belső területén elhelyezkedve ez a villa egy kiépített városi környezet része. A lényeges szolgáltatások sétatávolságra találhatók, miközben a közvetlen tengerpart még autóútra esik. A környék a helyi élet és a regionális közlekedési hálózatok elérésének keverékét kínálja, megkönnyítve a kapcsolatot a nagyobb városokkal.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik állandó otthont vagy jelentős méretű nyaralót keresnek, amely bőséges lakóteret és saját szabadtéri területeket kínál. Az önálló jelleg bizonyos fokú privát szférát biztosít, míg a kialakult környék kényelmet nyújt. Olyan egyéneknek vagy családoknak szól, akik értékelik a jellegzetes, kialakult otthont és a közvetlen hozzáférést a napi szükségletekhez.
Ez egy kialakult ingatlan, amelynek építése 1970-ig nyúlik vissza. Bár nem újépítésű ingatlan, befejezett állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé. A jelzett átadási dátum az eredeti építési időszakot jelöli; ennél a konkrét villánál nincsenek további fejlesztési fázisok.
Ez az ingatlan nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energiahatékonysági besorolásokkal. Régebbi építésű, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak mérlegelniük kell a korából adódó következményeket a szigeteléssel, modern rendszerekkel és a felújítások lehetséges szükségességével kapcsolatban. Nem tartozik hozzá tetőterasz elsődleges jellemzőként, bár saját terasz igen.
Ref: VL633196
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az önálló villa jól illik azokhoz az egyénekhez vagy családokhoz, akik állandó otthont keresnek spanyol környezetben, nem pedig kifejezetten üdülőingatlant. Kialakult jellege és a sétatávolságra elérhető szolgáltatások gyakorlatossá teszik a mindennapi élethez. Aki a privát szférát és a teret helyezi előtérbe, amit a saját kert és terasz jelez, azt vonzani fogja. Azoknak is megfelel, akik értékelik a régebbi ingatlanok kialakult jellegét, és akik jól érzik magukat egy olyan otthonban, amely a modern szabványokhoz való igazodáshoz felújítást igényelhet. A golfpályák és sportlétesítmények közelsége aktív egyéneket vagy párokat vonzhat. A belső elhelyezkedés hitelesebb lakóélményt nyújt a közvetlen tengerparti ingatlanokhoz képest, vonzva azokat, akik a helyi hangulatot részesítik előnyben, miközben a parti látnivalók is elérhető közelségben maradnak.
Az 1970-ben épített villa sajátos jellegű szerkezetet mutat, bár az eredeti anyagokról és kivitelezési színvonalról szóló részletes adatok korlátozottak. A saját terasz, tetőterasz, tároló, háztartási helyiség és pince megléte jól felszerelt, bár korosodott építésre utal. A légkondicionálás megléte éghajlat-szabályozási biztosítékot jelez. Az ingatlant lakható színvonalon tartották fenn, azonnali beköltözésre alkalmas. A leendő vevőknek számolniuk kell vele, hogy az ilyen korú ingatlan korszerűsítést igényelhet a modern esztétikai preferenciákhoz vagy energiahatékonysági szabványokhoz igazodva. A nappali és a konyha leírása funkcionális tereket sugall, a konyha kívülről is megközelíthető.
Az önálló villa 477 000 eurós induló áron érhető el. Ez az ár egy 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 180 m² lakóterű ingatlanra vonatkozik Los Alcázares kialakult városi területén. Az 1970-es befejezett építési állapotát figyelembe véve lehetőséget nyújt egy jellegzetes, meglévő ingatlan megszerzésére. Az árkülönbségeket jellemzően a konkrét tulajdonságok vagy a korábbi tulajdonosok által végzett felújítások befolyásolnák, bár részletes adatokat nem közöltek. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész állapotban van kiírva.
Az élet ebben a Los Alcázares-i önálló villában kényelmes tempójú, az otthon és a közvetlen környezet köré összpontosul. Az ingatlan saját kertjével és teraszával a helyi éghajlat egész éves élvezetére lett tervezve. A napi rutin tartalmazhat egy rövid sétát a közeli boltokba friss árukért a mindössze 91 méterre lévő szupermarketig, vagy a 2 km-es körön belül lévő öt patika egyikének felkeresését. A szabadidőhöz a sportlétesítmények közelsége, mint a Teniszklub (0,1 km) és a csúcsteljesítményű sportközpont (1,2 km), mozgási lehetőségeket kínál. A lakóövezeti elhelyezkedés azt jelenti, hogy egy közösség része vagy, nem pedig egy elszigetelt üdülőhelyé, éttermek és kávézók könnyen elérhető távolságban. Bár autó kényelmes a távolabbi helyek felfedezéséhez, sok napi alapvető szükséglet gyalog is elérhető, beépítve az otthont a város szövetébe.
A villa közvetlen környezete Los Alcázaresben városias és szolgáltatásokban gazdag, gyakorlati lakóélményt nyújt. Egy szupermarket kényelmesen mindössze 91 méterre található, patikák 334 méteres körön belül, megkönnyítve a napi szükségletekhez való hozzáférést. 26 étterem és 10 kávézó jelenléte 2 km-es körön belül élénk helyi társasági életre utal. A fitnesz rajongóinak teniszklub található 0,1 km-re, míg egy csúcsteljesítményű sportközpont mindössze 1,2 km-re. Bár maga a villa belső területen van, több strand 6-7 km-es autóúton belül elérhető, mint a Playa de Punta Brava és a Playa de Barnuevo. A tágabb régiót olyan városok szolgálják ki, mint Cartagena (20 km) és Murcia (37 km), hozzáférést nyújtva nagyobb városi központokhoz kulturális programok, vásárlás és átfogó szolgáltatások céljából.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja be Los Alcázaresben, Murciában. Kiemeli az ingatlan pozícióját egy kialakult városi területen, a helyi szolgáltatásokhoz, mint szupermarketek és patikák való közelségét, valamint a közeli strandokhoz és golfpályákhoz való távolságot. A nagyobb városok, mint Cartagena és Murcia környezeti kontextusa is jelezve van, földrajzi áttekintést nyújtva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Los Alcázaresben helyezkedik el, Spanyolország délkeleti részén, a Murcia régió egyik településén. A Mar Menortól, egy nagy sósvizű lagúnától belső területen fekszik. Az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a helyi városi szolgáltatások és a nagyobb regionális központok közelsége között. Cartagena, jelentős történelmi város, kb. 20 km-re, míg a régió székhelye, Murcia kb. 37 km-re van. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy Los Alcázares csendesebb, lakó jellegű hangulatát élvezzék, miközben könnyen hozzáférnek e nagyobb városok kulturális, kereskedelmi és szolgáltatási kínálatához.
Ez az ingatlan jó helyi megközelíthetőséget kínál. A legközelebbi szupermarket 91 méterre, a patika 334 méteren belül van, így az alapvető szolgáltatások könnyen sétatávolságra esnek. Tengerparti kikapcsolódáshoz strandok, mint a Playa de Punta Brava, kb. 6,2 km-re találhatók. A golfrajongók több közeli lehetőséggel rendelkeznek, a Campo de Roda Golf és a Serena Golf egyaránt 2,7 km-es körön belül. Az ingatlan belső elhelyezkedése miatt az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 65 km-re, Málaga körülbelül 344 km-re van. Tömegközlekedés elérhető, a közelben 50 buszmegálló található, bár kiterjedtebb utazáshoz és a régió felfedezéséhez autó ajánlott.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklet jellemez, télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjedő hőmérséklettel. A régió évente körülbelül 3869 napsütéses órát kap, támogatva a körülbelül 5 hónapos strandszezont, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan mindössze 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, hozzájárulva enyhe parti éghajlatához. Bár belső területen fekszik, a Mar Menor lagúna közelsége befolyásolja a mikroklímát. A területen évente körülbelül 32 helyi ünnep van, hozzájárulva változatos társasági naptárhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlenül a parton, ez a villa kényelmes hozzáférést nyújt a Mar Menor régió rekreációs kínálatához. Több strand, köztük a Playa de Punta Brava és a Playa de Barnuevo, körülbelül 6-7 km-re található, lehetőséget nyújtva napozásra és vízi tevékenységekre. A terület a golfozók paradicsoma is, a Campo de Roda Golf és a Serena Golf egyaránt 2,7 km-es autóúton, a Club de Golf Veneziola pedig 9,6 km-re. A sportkedvelőknek a közeli Club de Tenis (0,1 km) és a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km) kiváló létesítményeket kínál különböző sporttevékenységekhez, medencéket is beleértve.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
A Murcia régió egyéb kínálatához képest ez a Los Alcázares-i önálló villa különálló profilt mutat. A partközelebbi vagy célzott üdülőhelyeken gyakori újépítésű ingatlanoktól eltérően ez az ingatlan az 1970-es építésből származó kialakult jelleget kínál. Belső, városias elhelyezkedése azonnali hozzáférést nyújt a napi kényelmekhez, szemben az elszigeteltebb vagy golfüdülő-központú fejlesztésekkel. Például a GOLDEN GREEN VILLAS ugyanebben a településen magasabb áron (539 900 euró) indul, valószínűleg az újabb építést vagy más szolgáltatásokat tükrözve. Bár ez a villa korszerűsítést igényelhet, a 477 000 eurótól induló ára értéket kínál a tér és az elhelyezkedés tekintetében egy működő városban. A Cartagenához (20 km) és Murciához (37 km) való hozzáférhetősége megkülönbözteti a délebbre, a Costa del Sol felé fekvő ingatlanoktól, másfajta regionális kapcsolatot nyújtva. Az ingatlan vonzereje a helyi közösségbe való gyakorlati integrálódásában rejlik, nem kizárólag a turisztikai vagy üdülési infrastruktúrára összpontosítva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID