تقع هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، في لوس ألكاثاريس، مرسية. توفر 180 م² من مساحة المعيشة مع 3 غرف نوم وحمّامين، مما يجعلها مسكنًا خاصًا واسعًا. يتميز العقار بحديقة خاصة وتراس، مصممين للاستمتاع بهما على مدار العام. يجمع موقعها بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، ضمن منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الجزء الداخلي من لوس ألكاثاريس، وهي جزء من بيئة حضرية مطورة. توفر القرب من الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع بقائها على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل المباشر. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الحياة المحلية والوصول إلى شبكات النقل الإقليمية، مما يسهل الاتصال بالمدن الكبرى.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع يوفر مساحة معيشة وفيرة ومناطق خارجية خاصة. توفر طبيعتها المستقلة قدرًا من الخصوصية، بينما يوفر الحي الراسخ الراحة. إنها تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تقدّر منزلًا ذا طابع راسخ ووصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية.
هذا عقار قائم، يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته المكتملة تعني إمكانية السكن الفوري. يشير تاريخ الإنجاز الإرشادي إلى فترة البناء الأصلية؛ ولا توجد مراحل تطوير إضافية مخططة لهذه الفيلا تحديدًا.
لا يقدم هذا العقار أحدث تصنيفات كفاءة الطاقة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. إنه بناء قديم، مما يعني أنه يتعين على المشترين المحتملين مراعاة آثار عمره فيما يتعلق بالعزل والأنظمة الحديثة والحاجة المحتملة إلى التحديثات. كما أنه لا يتضمن تراسًا علويًا كوسيلة راحة رئيسية، على الرغم من وجود تراس خاص.
Ref: VL633196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل دائم في بيئة إسبانية، وليس عقارًا مخصصًا للعطلات فقط. طبيعتها الراسخة وتوفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تجعلها عملية للحياة اليومية. سيجد من يفضّل الخصوصية والمساحة، كما تدل الحديقة الخاصة والتراس، هذا العقار جذابًا. كما أنها تناسب أولئك الذين يقدرون الطابع الراسخ للعقارات القديمة ويرتاحون لمنزل قد يتطلب تحديثًا ليلبي المعايير المعاصرة. قد يجذب القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية الأفراد أو الأزواج النشطين. يوفر الموقع الداخلي تجربة سكنية أكثر أصالة مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة، وهو ما يجذب أولئك الذين يفضلون الأجواء المحلية مع البقاء في متناول مناطق الجذب الساحلية.
تُظهر الفيلا، التي بُنيت عام 1970، بنية ذات طابع أصيل، على الرغم من محدودية التفاصيل حول المواد الأصلية ومعايير التشطيب. توحي ميزات مثل التراس الخاص والتراس العلوي وغرفة التخزين وغرفة الخدمات والقبو ببناء مجهز جيدًا، وإن كان قديمًا. يشير وجود تكييف الهواء إلى توفير التحكم في المناخ. تم صيانة العقار إلى مستوى صالح للسكن، مناسب للإشغال الفوري. ينبغي للمشترين المحتملين أن يتوقعوا أن عقارًا بهذا العمر قد يستفيد من أو يتطلب تحديثات لمواكبة التفضيلات الجمالية الحديثة أو معايير كفاءة الطاقة. تشير أوصاف غرفة المعيشة والمطبخ إلى مساحات عملية، مع إمكانية الدخول إلى المطبخ من الخارج.
الفيلا المستقلة متاحة بسعر يبدأ من 477,000 €. يعكس هذا السعر عقارًا بـ 3 غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة 180 م²، يقع في منطقة حضرية راسخة في لوس ألكاثاريس. نظرًا لحالة البناء المكتمل منذ عام 1970، فإنها تمثل فرصة لاقتناء عقار ذي طابع قائم. عادةً ما تتأثر تغيرات الأسعار بالميزات المحددة أو أي تجديدات محتملة أجراها الملاك السابقون، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل دقيقة. العقار معروض كجاهز للسكن الفوري.
تدور الحياة في هذه الفيلا المستقلة في لوس ألكاثاريس بوتيرة مريحة، محورها المنزل ومحيطه المباشر. صُمم العقار، بحديقته الخاصة وتراسه، للاستمتاع بالمناخ المحلي على مدار العام. قد تشمل الروتين اليومي نزهة قصيرة إلى المتاجر القريبة للحصول على منتجات طازجة من السوبرماركت الواقع على بعد 91 مترًا فقط، أو زيارة إحدى الصيدليات الخمس ضمن نطاق 2 كم. لأغراض الترفيه، يوفر القرب من المرافق الرياضية مثل نادي التنس (0.1 كم) ومركز الرياضات عالي الأداء (1.2 كم) فرصًا للنشاط. الإطار السكني يعني أنك جزء من مجتمع، وليس منتجعًا معزولًا، مع مطاعم ومقاهٍ في متناول اليد. بينما تعد السيارة مريحة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن العديد من الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يدمج المنزل في نسيج المدينة.
البيئة المباشرة لهذه الفيلا في لوس ألكاثاريس حضرية وغنية بالخدمات، مما يوفر تجربة معيشية عملية. يقع سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، مع صيدليات ضمن نطاق 334 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يشير وجود 26 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. لعشاق اللياقة، يقع نادي تنس على بُعد 0.1 كم، ومركز رياضي عالي الأداء على بُعد 1.2 كم فقط. ورغم أن الفيلا نفسها تقع في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال مسافة 6-7 كم بالسيارة، مثل بلايا دي بونتا برافا وبلايا دي بارنيوفو. تخدم المنطقة الأوسع مدنًا مثل كارتاخينا (20 كم) ومرسية (37 كم)، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للأنشطة الثقافية والتسوق والخدمات الشاملة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل لوس ألكاثاريس، مرسية. يبرز موقع العقار ضمن منطقة حضرية راسخة، وقربه من وسائل الراحة المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومسافته إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة. كما يُظهر السياق المحيط لمدن أكبر مثل كارتاخينا ومرسية، مما يقدم نظرة عامة جغرافية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في لوس ألكاثاريس، وهي بلدية ضمن منطقة مرسية في جنوب شرق إسبانيا. تقع في الداخل من مار منور، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية المحلية والقرب من المراكز الإقليمية الأكبر. كارتاخينا، وهي مدينة تاريخية مهمة، تبعد حوالي 20 كم، بينما العاصمة الإقليمية مرسية تبعد حوالي 37 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة الأجواء الأهدأ والأكثر سكنية في لوس ألكاثاريس مع سهولة الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية والخدمية لهذه المراكز الحضرية الأكبر.
يقدم هذا العقار وصولًا محليًا جيدًا. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 91 مترًا، وصيدلية ضمن 334 مترًا، مما يجعل الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. لأغراض الترفيه الساحلي، تقع شواطئ مثل بلايا دي بونتا برافا على بعد حوالي 6.2 كم. لدى عشاق الجولف عدة خيارات قريبة، مع كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف كلاهما ضمن نطاق 2.7 كم. يعني موقع العقار الداخلي أن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) يبلغ حوالي 65 كم بخط مستقيم، مع مالقة على بعد حوالي 344 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 موقف حافلات في المتناول، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للسفر الأوسع واستكشاف المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس ألكاثاريس بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. تتلقى المنطقة حوالي 3,869 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه الساحلي المعتدل. ورغم موقعها الداخلي، فإن القرب من بحيرة مار منور يؤثر على المناخ المحلي. تشهد المنطقة حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يثري التقويم الاجتماعي المتنوع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أنها ليست على الساحل مباشرة، توفر هذه الفيلا وصولًا مريحًا إلى عروض الترفيه في منطقة مار منور. تقع عدة شواطئ، بما فيها بلايا دي بونتا برافا وبلايا دي بارنيوفو، على بعد حوالي 6-7 كم، مما يوفر فرصًا للتشمس والأنشطة المائية. المنطقة أيضًا ملاذ لعشاق الجولف، مع كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف كلاهما على بعد 2.7 كم بالسيارة، وكلوب دي جولف فينيزيولا على بعد 9.6 كم. لعشاق الرياضة، يوفر نادي التنس القريب (0.1 كم) والمركز المتكامل لأداء الرياضات العالي إنفانتا كريستينا (1.2 كم) مرافق ممتازة لممارسة رياضات متنوعة، بما في ذلك المسابح.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مقارنةً بالعروض الأخرى في منطقة مرسية، تقدم هذه الفيلا المستقلة في لوس ألكاثاريس ملفًا مميزًا. على عكس المشاريع الجديدة التي توجد غالبًا أقرب إلى الساحل أو في منتجعات مخصصة، يقدم هذا العقار طابعًا راسخًا يعود إلى بنائه عام 1970. يوفر موقعه الحضري الداخلي وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية، وهو تباين مع المشاريع الأكثر عزلة أو الموجهة لمنتجعات الجولف. على سبيل المثال، يبدأ مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في نفس البلدية من سعر أعلى (539,900 €)، مما يعكس على الأرجح بناءً أحدث أو وسائل راحة مختلفة. بينما قد تتطلب هذه الفيلا تحديثًا، فإن نقطة سعرها التي تبدأ من 477,000 € تقدم قيمة مقابل المساحة والموقع ضمن مدينة عملية. يميزها وصولها إلى مدن مثل كارتاخينا (20 كم) ومرسية (37 كم) عن العقارات الأبعد جنوبًا نحو كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالًا إقليميًا مختلفًا. تكمن جاذبية العقار في تكامله العملي مع المجتمع المحلي، بدلًا من التركيز فقط على البنية التحتية السياحية أو المخصصة للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID