يقع هذا المشروع السكني في لوس ألكازاريس، وهو بلدة ساحلية ومنتجع صحي في مقاطعة مورسيا. المنطقة معروفة بتاريخها كقرية صيد، وتوفر الآن مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تتميز هذه الفيلا المنفصلة، التي تم الانتهاء من بنائها في عام 1970، بمساحة خارجية واسعة وتوفر خيارًا سكنيًا راسخًا في مجتمع نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية ضمن لوس ألكازاريس، مما يعني أن المرافق الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن المجاورة. طبيعة الموقع تعكس توازنًا بين سهولة الوصول والمتعة بالهدوء النسبي بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان إجازة راسخ، ويفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يتيح وجود 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة وشرفة خاصة، للمقيمين الاستمتاع بالراحة والخصوصية مع القدرة على استضافة الضيوف. تُلبي المساحة الخارجية المريحة والمواقف الخاصة احتياجات الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يضعه ضمن فئة العقارات القائمة بدلاً من المشاريع الجديدة. هذا يعني أن المبنى يتمتع بتاريخ راسخ في المنطقة، وقد خضع لتقييمات بنية تحتية على مر السنين. لا توجد خطط بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد، حيث تم الانتهاء منه بالكامل، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري للمالك الجديد.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، تم بناؤه في عام 1970. لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مشتركة مثل حمام سباحة مجتمعي أو مناطق لعب للأطفال، حيث أنه فيلا منفصلة. لا تتوفر معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة الحالي أو خطط التحديث. كما أن قرب المطار الرئيسي غير مباشر، مما يتطلب تخطيطًا للسفر.
Ref: VL633196
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن استقرار في منطقة ذات طابع راسخ، حيث توفر لوس ألكازاريس مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى المرافق. إنها خيار جيد لأولئك الذين يفضلون عدم العيش في مجمعات سكنية جديدة، ويفضلون بدلاً من ذلك العقارات التي تتمتع بتاريخ. الأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل حديقة وتراس، سيجدون في هذه الفيلا مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. كما أنها مناسبة لمن يحتاج إلى مساحة إضافية لضيوف أو أفراد العائلة، بفضل غرف النوم الثلاث. الذين يعتمدون على السيارة للتنقل سيجدون سهولة في الوصول إلى الشواطئ، ملاعب الجولف، والمدن الكبرى مثل قرطاجنة. الأفراد الذين يبحثون عن مشروع لتحديثه وتخصيصه وفقًا لذوقهم قد يجدون أيضًا قيمة في هذا العقار.
تم بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أن مستوى التشطيبات يعكس معايير تلك الفترة. يشير وصف 'غرفة معيشة كبيرة ومريحة ومطبخ لطيف' إلى تصميم عملي، بينما قد تشير المساحة الخارجية الشاسعة إلى الاهتمام بجودة الحياة في الهواء الطلق. يشمل العقار ميزات مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام. كما أن وجود تراس خاص، وسولاريوم، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق، وقبو، وحديقة خاصة، ومرآب، يشير إلى توفير مساحات وظيفية متعددة. يعتمد التقييم الدقيق لجودة المواد والتشطيبات الحالية على المعاينة المادية، حيث أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي أو أي تجديدات سابقة غير متاحة. من المحتمل أن تكون هناك فرصة لتحديث بعض الجوانب لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والجماليات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 477,000 يورو، مما يعكس موقعه ونوعه كفيلا منفصلة مع 3 غرف نوم وحمامين. نظرًا لأن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإن سعره يتأثر بعمره وحالته الحالية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية إجراء تحديثات مستقبلية. تتوفر الفيلا فورًا حيث تم الانتهاء من بنائها. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على حالة العقار والتحديثات التي قد يكون المالك قد قام بها. لا توجد معلومات حول خيارات أخرى متاحة بنفس المشروع، مما يشير إلى أن هذه قد تكون فرصة فريدة للحصول على هذا النوع من العقارات في هذه المنطقة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في لوس ألكازاريس نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. كونه يقع في منطقة حضرية يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق أو الوصول إلى الصيدليات، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة. مع وجود 26 مطعمًا و 5 صيدليات و 11 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، تتوفر بيئة معيشية عملية. تاريخ بناء العقار في عام 1970 يشير إلى طابع راسخ، وقد يوفر للمالك فرصة لتحديثه وفقًا للتفضيلات الشخصية. المساحة الخارجية الخاصة، بما في ذلك التراس والحديقة، تشجع على الاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام، مع الأخذ في الاعتبار أن متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. على الرغم من أن الفيلا تقع بعيدًا عن الشاطئ، إلا أن المسافة البالغة 6.2 كم إلى أقرب شاطئ تتيح الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
تتميز لوس ألكازاريس، حيث تقع هذه الفيلا، بكونها بلدة منتجع صحي وساحلية ذات تاريخ غني كقرية صيد. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تشمل هذه المرافق 26 مطعمًا، و 5 صيدليات، و 11 بنكًا، وعيادات أسنان، ومقاهي، وصيدليات، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت هي 91 مترًا، والصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يقع نادي التنس على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا رياضية قريبة. المسافة إلى أقرب شاطئ هي 6.2 كم، مما يجعل الوصول إلى البحر متاحًا بالسيارة. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل 'Campo de Roda Golf' (2.6 كم) و 'Serena Golf' (2.7 كم) يعد ميزة لعشاق الجولف. توفر المنطقة أيضًا وصولاً جيدًا إلى شبكة النقل العام، مع 18 خطًا و 50 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للتنقل إلى أبعد من ذلك.
توضح هذه الخريطة موقع لوس ألكازاريس ضمن مقاطعة مورسيا، إسبانيا. المنطقة تقع على الساحل الغربي لبحر مار مينور، وهي بحيرة مالحة شهيرة. يظهر الموقع النهري للفيلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ القريبة، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المتاح في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس ألكازاريس في مقاطعة مورسيا، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية واقتصادية في جنوب شرق إسبانيا. تتمتع المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (20 كم)، وهي مدينة تاريخية وميناء هام، ومورسيا (37 كم)، عاصمة المنطقة ومركزها الثقافي والتجاري. هذه القرب يجعل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية أمرًا سهلاً. تقع الفيلا على بعد حوالي 65 كم من مطار أليكانتي-إلشه، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. المنطقة المحيطة ببحر مار مينور، التي تقع فيها لوس ألكازاريس، معروفة بمنتجعاتها الساحلية ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش والترفيه.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي داخل لوس ألكازاريس، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 91 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يسهل الاحتياجات اليومية. تقع المناطق الترفيهية مثل نوادي التنس على بعد 0.1 كم، ومراكز الرياضات المائية مثل 'Club náutico Mar Menor' على بعد 1.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب 'Campo de Roda Golf' و 'Serena Golf' على بعد حوالي 2.6-2.7 كم. تقع الشواطئ مثل 'Playa de Punta Brava' على بعد 6.2 كم. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة على بعد 20 كم، ومورسيا على بعد 37 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وتسوق أوسع. أقرب مطار رئيسي هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، والذي يقع على بعد حوالي 65 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ حوالي 3,869 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعله مكانًا جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر، مما يشير إلى صيف طويل ودافئ. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. على الرغم من أن الفيلا ليست على واجهة البحر مباشرة، فإن القرب من بحر مار مينور يوفر مناخًا لطيفًا، وتوفر المنطقة المحيطة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، مع وجود مسارات للمشي ومناطق طبيعية قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بلوس ألكازاريس بالعديد من خيارات الشواطئ والترفيه. تقع أقرب الشواطئ مثل 'Playa de Punta Brava' و 'Playa de Barnuevo' على بعد حوالي 6.2-6.6 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إليها بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 'Club de Tenis' على بعد 0.1 كم و 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' على بعد 1.2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب 'Campo de Roda Golf' و 'Serena Golf' على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 2.6 كم). تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية مائية، مع العديد من الموانئ القريبة مثل 'Club náutico Mar Menor' على بعد 1.4 كم. يوفر هذا المزيج من الشواطئ والمرافق الرياضية وملاعب الجولف مجموعة واسعة من الأنشطة للترفيه والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس ألكازاريس في مقاطعة مورسيا، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية واقتصادية في جنوب شرق إسبانيا. تتمتع المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل قرطاجنة (20 كم)، وهي مدينة تاريخية وميناء هام، ومورسيا (37 كم)، عاصمة المنطقة ومركزها الثقافي والتجاري. هذه القرب يجعل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والتجارية أمرًا سهلاً. تقع الفيلا على بعد حوالي 65 كم من مطار أليكانتي-إلشه، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. المنطقة المحيطة ببحر مار مينور، التي تقع فيها لوس ألكازاريس، معروفة بمنتجعاتها الساحلية ومناخها المعتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش والترفيه.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مقارنة بمشاريع أخرى في لوس ألكازاريس، مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه الفيلا المنفصلة خيارًا بسعر 477,000 يورو، مما قد يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن قيمة في عقار قائم. يقع المشروع 'GOLDEN GREEN VILLAS' غالبًا في مناطق تطوير أحدث، وقد يقدم مرافق مشتركة أو تصميمات معاصرة. في المقابل، تتميز هذه الفيلا بتاريخها وعمرها، مما يوفر طابعًا مختلفًا. بالنسبة للموقع، تقع كلتاهما في لوس ألكازاريس، ولكن هذه الفيلا تقع في منطقة حضرية أكثر، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام، بينما قد تكون المشاريع الجديدة أكثر تركيزًا على قربها من الشاطئ أو الملاعب. أما بالنسبة لمساحة المعيشة، فإن 180 مترًا مربعًا لهذه الفيلا توفر مساحة معيشة واسعة مقارنة بالعديد من الشقق أو الفيلات الأصغر في المجمعات السكنية الحديثة. يمثل عمر العقار في عام 1970 نقطة تمييز رئيسية؛ بينما قد توفر العقارات الأحدث كفاءة أعلى في استخدام الطاقة وتصميمات حديثة، فإن هذه الفيلا توفر فرصة للتخصيص وإضافة قيمة من خلال التحديثات، مما قد يجذب المشترين الذين يفضلون بناء عقارهم الخاص بما يتناسب مع أسلوب حياتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID