关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的内陆区域，坐落在一个城市化环境中。其优势在于生活便利性，许多日常设施均可在步行范围内抵达，例如超市和药店。虽然距离海岸和主要海滩有一定距离，但该区域提供了扎实的社区生活基础，并且通过道路网络可相对便捷地连接到周边城镇。
此独立别墅非常适合那些寻求已建成、功能齐全的居住空间，并希望在拥有便利设施的成熟社区中生活的购房者。三间卧室和两间浴室的配置，加上180平方米的内部空间，能够满足家庭或需要额外空间的个人需求。私人花园和露台提供了户外休闲场所，而便利的地理位置则保证了日常生活的高度便捷性。
该房产是一栋已完工的建筑，其建设可追溯至1970年。这意味着该物业并非新建项目，而是已经过验证的居住空间。对于寻求即时入住且无需等待开发周期的买家而言，这是一个重要的考虑因素。任何潜在的翻新或现代化升级将由买家自行评估和执行，以符合现代居住标准。
此房产建于1970年，因此不包含现代新建建筑通常具备的最新节能技术或设计特点。虽然物业已全部完工，但潜在买家需要考虑，这并非一个全新的开发项目，可能不提供诸如智能家居集成、最先进的隔热材料或最新的能源效率认证等。此外，虽有私人花园，但可能不包含泳池等度假村式设施。
Ref: VL633196
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋独立别墅适合追求便利生活和成熟社区环境的购房者。如果您希望在西班牙东南部拥有一个拥有充足生活空间的家，并且可以轻松步行至日常所需设施（如超市、药店），那么该房产可能符合您的需求。对于那些偏好已建成物业，并计划在购房后立即入住的买家来说，这栋1970年完工的别墅是一个实际的选择。它也适合那些希望在当地体验真实生活气息，而非仅限于纯粹度假的购房者，因为其位于城市化区域，生活气息浓厚。同时，对于喜欢户外活动，如高尔夫（附近有多个球场）或海滩休闲（距离海滩约6公里）的人士，这里的地理位置提供了便利的访问条件。
此独立别墅建于1970年，其内部和外部的装修质量取决于当年的建筑标准以及后续可能进行的维护和翻新。原始建材和饰面可能反映了那个时代的特点。180平方米的居住空间包括3间卧室和2间浴室，其中一间可能是套间浴室，这增加了居住的舒适度。客厅宽敞，厨房的设计考虑到实用性，并可能拥有通往外部的通道，方便日常使用。特色部分提到了私人露台、日光浴室（solarium）、储藏室、杂物间和地下室，这些元素增加了物业的实用性和潜力。虽然没有提供关于具体材料（如地板、门窗、厨房台面）的详细信息，但作为一栋已完工的住宅，其完成度和功能性是显而易见的。潜在买家应自行评估和检查物业当前的维护状况和装修水平，以确定是否需要进行现代化改造。
该独立别墅的起价为477,000欧元。此价格反映了其3间卧室、2间浴室和180平方米的居住面积，以及建成年份（1970年）和已完工的状态。作为一处已建成的房产，它提供了一个即时可用的居住空间，无需等待施工周期。价格点相较于同等配置的新建别墅，可能提供不同的价值考量。房产的可用性是即时的，因为它已完成建设。价格会根据具体的地块、朝向、内部装修状况以及任何已进行的升级而有所变化，但基础报价是477,000欧元。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）是一个位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的滨海小镇，坐落在马尔梅纳（Mar Menor）的西岸。该地区曾是一个渔村，如今已发展成为一个受欢迎的旅游和居住目的地。此独立别墅位于该镇的内陆城市化区域，意味着居民可以享受到距离海滨仅几公里但同时拥有便利生活设施的优势。步行即可到达超市、药店、银行和餐饮场所，这为日常生活带来了极大的便利。对于需要医疗服务的居民，医院也位于一个合理的距离之内。该区域的日常生活节奏通常较为平缓，尤其在非旅游旺季，居民可以体验到西班牙东南部地区典型的生活方式。高尔夫爱好者也会发现附近有多家高尔夫球场，满足休闲运动的需求。
该房产位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的一个城市化区域，这意味着日常生活高度便利。步行即可到达91米外的超市和334米外的药店，大大简化了日常购物和采购的流程。11家银行和5家药店（2公里半径内）以及26家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的金融和餐饮选择。0.1公里内的网球俱乐部和1.2公里内的综合体育中心，为体育爱好者提供了便捷的运动场所。生活便利性是这里的核心特征，但同时，距离海滩约6.2公里，意味着享受海滨生活需要短途驾车。该地区的生活节奏适中，既有城市的便利，又不失西班牙小镇的悠闲氛围。
此地图显示了独立别墅在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的位置。它突显了房产位于一个城市化区域，周边环绕着日常必需的便利设施，如超市和药店。地图也标示了该房产到海岸线、主要海滩、高尔夫球场和附近城镇的相对距离，为理解其地理环境和生活方式的便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙穆尔西亚大区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的西岸。这一地理位置使其能够享受到穆尔西亚地区特有的气候和海岸生活方式。与该地区的主要城市相比，例如距离20公里外的卡塔赫纳（Cartagena）和37公里外的穆尔西亚市（Murcia），洛斯阿尔卡萨雷斯提供了一个更为宁静的居住环境，但同时又不乏便利的城市服务。卡塔赫纳是一座拥有丰富历史遗迹的港口城市，而穆尔西亚市则是该地区的行政和商业中心。距离59公里外的埃尔切（Elche）也为区域内提供了更多的文化和商业选择。该房产的定位介于便捷的当地生活和重要的区域中心之间，为居民提供了均衡的生活体验。
该别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的内陆城市化区域，交通和设施可达性良好。步行即可到达91米外的超市和334米外的药店。主要的海滩（如Playa de Punta Brava）距离约6.2公里，驾车即可轻松抵达。高尔夫爱好者将对2.6公里内的Campo de Roda Golf和2.7公里内的Serena Golf球场感到满意。距离医院约8.0公里，可满足医疗需求。虽然该区域拥有50个公共交通站点和18条公共交通线路，但拥有一辆汽车将显著提升前往较远地区（如Cartagena、Murcia）的便利性。距离Alicante-Elche（ALC）机场约65公里，相较于Malaga（AGP）机场（约344公里），提供了更便捷的国际出行选项。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的气候温和，年平均气温约为18.8°C，夏季平均温度在11°C至26°C之间波动，为全年户外活动提供了舒适的环境。该地区年平均日照时数为3,869小时，阳光充沛，特别适合享受地中海生活方式。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。该房产海拔仅7米，地势平坦，靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖，使其享有独特的气候微环境。虽然远离高山，但平坦的地形有利于居住和出行。当地的“32个地方性节日”可能为居民提供了体验当地文化和社区生活的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该独立别墅距离几个受欢迎的海滩均在合理范围内，Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里）提供了享受阳光和海滩的机会。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里）等高尔夫球场近在咫尺。此外，社区内拥有丰富的体育设施，如0.1公里处的网球俱乐部和1.2公里处的Infanta Cristina高绩效体育中心，为居民提供了多样化的运动选择。马尔梅纳（Mar Menor）泻湖也是进行水上运动的理想场所，沿岸的几个码头（如Club náutico Mar Menor，1.4公里）为游艇爱好者提供了便利。0.8公里处的Piscina Ola Azúl泳池也提供了另一种游泳选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙穆尔西亚大区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），紧邻马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的西岸。这一地理位置使其能够享受到穆尔西亚地区特有的气候和海岸生活方式。与该地区的主要城市相比，例如距离20公里外的卡塔赫纳（Cartagena）和37公里外的穆尔西亚市（Murcia），洛斯阿尔卡萨雷斯提供了一个更为宁静的居住环境，但同时又不乏便利的城市服务。卡塔赫纳是一座拥有丰富历史遗迹的港口城市，而穆尔西亚市则是该地区的行政和商业中心。距离59公里外的埃尔切（Elche）也为区域内提供了更多的文化和商业选择。该房产的定位介于便捷的当地生活和重要的区域中心之间，为居民提供了均衡的生活体验。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
与该地区其他项目相比，这栋位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的独立别墅，以其已完工的状态和成熟的社区环境而区别于新建项目。例如，位于同区域的GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）可能提供的是新建住宅的标准和设计，但需要等待开发完成。此房产的价格起点为477,000欧元，提供了180平方米的实用居住空间，这在考虑已建成物业的价值时是一个重要的参考点。其内陆城市化位置，意味着生活便利性极高，步行即可满足大部分日常需求，这一点不同于更偏僻或纯粹海滨的新开发项目，后者可能更依赖汽车。虽然它的建造年份（1970年）意味着它可能缺乏最新的能源效率技术，但对于寻求即时入住、熟悉环境的买家而言，其成熟度和便利性是其主要优势。该房产提供了一个了解和体验穆尔西亚地区实际生活方式的机会，而非仅仅是新兴度假区的概念。
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