关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于Los Alcázares的内陆地带，属于成熟的城区环境。基本生活设施步行可达，而前往海岸线则需要驾车。周边地区融合了本地生活气息与区域交通网络的便利，方便连接更大的城市。
这处房产适合寻求永久居所或宽敞度假住宅的人士，提供充足的居住空间和私家户外区域。独栋的设计带来一定的私密性，成熟的社区环境也十分便利。它适合注重房屋底蕴特色、并希望日常所需触手可及的个人或家庭。
这是一处成熟房产，建于1970年。虽然并非新房，但其已完工的状态意味着可以立即入住。所示完工日期代表原始建造时期；这座别墅没有后续开发阶段。
这处房产不具备新建住宅通常拥有的最新能效等级。它是一栋较老的住宅，潜在买家应考虑房龄在保温、现代设施系统以及可能的翻新改造方面的影响。此外，它没有天台作为主要设施，但配有私人露台。
Ref: VL633196
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座独栋别墅非常适合寻求在西班牙定居（而非度假专用房产）的个人或家庭。其成熟的环境和步行可达的生活设施使其非常适合日常生活。注重私密性和空间感的人士, , 由私家花园和露台体现, , 会觉得这里很有吸引力。它也适合欣赏老宅底蕴特色、并接受房屋可能需要现代化改造以满足当代标准的人士。毗邻高尔夫球场和运动设施，对活跃的个人或夫妇颇具吸引力。内陆位置相比海滨一线房产提供了更地道的居住体验，适合喜欢本地生活气息、同时又不想远离海滨景点的人。
这座建于1970年的别墅呈现出独特的建筑底蕴，但有关原始材料和装修标准的详细信息有限。私人露台、天台、储藏室、洗衣房和地下室等设施表明这是一处设施齐全但略显陈旧的住宅。配备冷暖空调显示了温控设施。房产的维护达到了可居住标准，适合立即入住。潜在买家应预期，这种房龄的房产可能需要或受益于翻新改造，以符合现代审美或能效标准。客厅和厨房的描述表明这些是功能性空间，厨房可从外部进入。
这座独栋别墅的起价为€477,000。这一价格对应的是一处位于Los Alcázares成熟城区、拥有3间卧室、2间卫生间和180平方米居住空间的房产。鉴于其于1970年完工的建筑状态，它代表着购置一处具有既有特色房产的机会。价格变动通常取决于具体配置或前业主可能进行的翻新，但目前未提供详细信息。该房产挂牌为可立即入住。
在Los Alcázares的这座独栋别墅中，生活以舒适的节奏展开，围绕住宅及其周边环境进行。别墅配有私家花园和露台，可全年享受当地气候。日常生活可以包括步行前往附近商店，到仅91米外的超市采购新鲜食材，或光顾2公里范围内的五家药房之一。休闲方面，毗邻的网球俱乐部（0.1公里）和高端运动训练中心（1.2公里）等运动设施提供了锻炼机会。住宅区环境意味着您是社区的一员，而非置身于孤立的度假区，餐厅和咖啡馆近在咫尺。虽然驾车出行便于探索更远的地方，但许多日常所需皆可步行抵达，使住宅融入小镇的生活肌理。
这座Los Alcázares别墅的周边环境是已城市化的、设施丰富的，提供实用的生活体验。超市就在91米外，药房在334米半径内，日常所需触手可及。2公里范围内有26家餐厅和10家咖啡馆，显示当地社交生活丰富。健身爱好者可在0.1公里处的网球俱乐部锻炼，高端运动中心也仅1.2公里之遥。虽然别墅本身位于内陆，但驾车6-7公里即可到达Playa de Punta Brava和Playa de Barnuevo等多个海滩。更广阔的区域由Cartagena（20公里）和Murcia（37公里）等城市辐射，可前往这些大型城市中心享受文化活动、购物和综合服务。
这张地图展示了这座独栋别墅在穆尔西亚Los Alcázares的位置。它突出了房产在成熟城区中的位置、与超市和药房等本地设施的距离，以及到附近海滩和高尔夫球场的距离。图中还标注了Cartagena和Murcia等较大城市的周边环境，提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅坐落于西班牙东南部穆尔西亚地区的Los Alcázares市镇。它位于Mar Menor, , 一个大型咸水潟湖, , 的内陆一侧。该位置在城市生活便利与临近大型区域中心之间取得平衡。历史名城Cartagena约20公里外，地区首府Murcia约37公里。这一地理位置让居民既能体验Los Alcázares更为宁静的居住氛围，又能便捷地享受这些大都市的文化、商业和服务资源。
这处房产的本地交通便利。最近的超市距离91米，药房在334米内，基本服务步行即达。海滨休闲方面，Playa de Punta Brava等海滩约6.2公里远。高尔夫爱好者在附近有多种选择，Campo de Roda Golf和Serena Golf均在2.7公里范围内。别墅的内陆位置意味着前往Alicante-Elche机场（ALC）的直线距离约65公里，而Malaga约344公里。公共交通可用，有50个公交站在覆盖范围内，但若需更广泛的出行和探索该地区，建议驾车。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares享有地中海气候，年平均气温18.8°C，冬季11°C，夏季26°C。该地区年日照约3,869小时，水温持续达到或超过20°C的游泳季约有5个月。房产海拔仅7米，造就了温和的滨海气候。虽然位于内陆，但毗邻Mar Menor潟湖，影响了当地小气候。该地区每年约有32个当地假日，社交活动丰富多样。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接临海，这座别墅可便利地享受Mar Menor地区的休闲娱乐资源。包括Playa de Punta Brava和Playa de Barnuevo在内的多个海滩约在6-7公里外，提供日光浴和水上活动的机会。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Campo de Roda Golf和Serena Golf均在2.7公里车程内，Club de Golf Veneziola在9.6公里处。运动爱好者可前往附近的Club de Tenis（0.1公里）和Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2公里），这些场所提供包括泳池在内的各类运动设施。
来源: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
与穆尔西亚地区的其他房源相比，这座位于Los Alcázares的独栋别墅呈现出独特的风格。与常见于海岸附近或专门度假区的新建项目不同，这处房产拥有1970年建造的既有特色。其内陆城市位置可即时享受日常便利，与更偏僻或以高尔夫度假村为主的开发项目形成对比。例如，同一市镇的GOLDEN GREEN VILLAS起价更高（€539,900），可能反映了更新的建筑或不同的设施配置。虽然这座别墅可能需要现代化改造，但其€477,000的起价在功能齐全的小镇中，就空间和位置而言具有价值。它通往Cartagena（20公里）和Murcia（37公里）等城市的便利性，使其区别于更南端Costa del Sol方向的房源，提供了不同的区域连接。这处房产的吸引力在于它融入了本地社区，而不仅仅依托旅游或度假基础设施。
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