Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο στην San Miguel de Salinas, στην επαρχία Αλικάντε. Με συνολική έκταση 468 m² κατοικήσιμης επιφάνειας και 790 m² οικοπέδου, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικών και εμπορικών χώρων. Η τοποθεσία του στην εσωτερική ενδοχώρα, κοντά σε αστικές παροχές, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν λειτουργικότητα και προσβασιμότητα στην καθημερινότητα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, το συγκεκριμένο ακίνητο στην San Miguel de Salinas ξεχωρίζει για τη διπλή του φύση, συνδυάζοντας οικιστική και εμπορική χρήση. Ενώ το VILLA IDEALIS στην ίδια πόλη (από €739.000) εστιάζει κυρίως σε οικιστικές βίλες, αυτό το ακίνητο προσφέρει επιπλέον επενδυτικές δυνατότητες για επιχειρήσεις. Τα OCEANIC APARTMENTS στη Rojales (από €475.000) και οι NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000) είναι σε χαμηλότερες τιμές και εστιάζουν αποκλειστικά σε κατοικίες, συχνά σε περιοχές πιο κοντά στην ακτογραμμή ή με διαφορετικό προφίλ παροχών. Η τιμή των €990.000 για αυτό το ακίνητο αντανακλά την εκτεταμένη επιφάνεια και την ευελιξία χρήσης, καθιστώντας το μια πιο εξειδικευμένη επιλογή σε σχέση με τα τυπικά διαμερίσματα ή βίλες της περιοχής, που συχνά στοχεύουν περισσότερο σε τουριστική εκμετάλλευση ή μόνιμη κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της San Miguel de Salinas, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε κύριες λεωφόρους διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της ζωντάνιας της κοντινής ακτογραμμής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που χρειάζονται ευέλικτους χώρους, συνδυάζοντας επαγγελματική στέγη με οικιστικές ανάγκες. Η μεγάλη επιφάνεια, οι πολλαπλές τουαλέτες και οι ξεχωριστοί χώροι, όπως το αττικό δωμάτιο και οι βεράντες, καλύπτουν ποικίλες λειτουργικές απαιτήσεις.
Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, με το ακίνητο να προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Οι χώροι είναι έτοιμοι προς χρήση, συνδυάζοντας την παλαιότερη κατασκευή με σύγχρονες παρεμβάσεις θέρμανσης και κλιματισμού, χωρίς να αναφέρεται σε συγκεκριμένη ημερομηνία κατασκευής ή ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ενώ η απόσταση από την παραλία είναι σημαντική. Η εμπορική χρήση είναι συγκεντρωμένη σε συγκεκριμένους χώρους, και η θέση του στην ενδοχώρα σημαίνει ότι η πρόσβαση σε μεγάλες τουριστικές περιοχές απαιτεί μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν χώρο για την ανάπτυξη ή επέκταση της δραστηριότητάς τους, με την επιπλέον δυνατότητα ύπαρξης οικιστικής μονάδας στον ίδιο χώρο. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την εργασία με την διαμονή, ή για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην εκμετάλλευση διπλών λειτουργιών. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν την τοπική κοινότητα, όπως ένα σούπερ μάρκετ ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Επίσης, η ύπαρξη αττικού χώρου και βεραντών μπορεί να προσελκύσει όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με θέα και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, ενώ πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με χώρο πλυντηρίου και αποθήκης, καθώς και σαλόνι με τζάκι. Τρία από τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι en-suite, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα. Η εμπορική πτέρυγα χαρακτηρίζεται από μεγάλους ανοιχτούς χώρους με ελάχιστο ύψος οροφής 3.50 μέτρα, γραφείο και τουαλέτες-αποδυτήρια. Η ατμόσφαιρα του εσωτερικού patio με την ιδιωτική πισίνα και τον χώρο μπάρμπεκιου προσδίδει αξία στον οικιστικό τομέα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το επαγγελματικό ακίνητο είναι €990.000. Η διάρθρωση του ακινήτου, που περιλαμβάνει οικιστική και εμπορική χρήση, προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η δυνατότητα πώλησης των δύο ακινήτων ξεχωριστά υποδηλώνει ευελιξία για τους αγοραστές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση και τη διπλή φύση του ακινήτου, προσφέροντας μια σύνθετη επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή.
Το San Miguel de Salinas, γνωστό ως "Το Μπαλκόνι της Costa Blanca", προσφέρει μια μοναδική οπτική γωνία πάνω από τη Μεσόγειο, παρόλο που βρίσκεται 93 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η αστική του φύση εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως φαρμακεία (193μ), τράπεζες και καταστήματα, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για καθημερινή χρήση αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 13 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει αυτήν την προσβασιμότητα. Ωστόσο, η απόσταση από την ακτογραμμή (περίπου 7-8 χλμ. αεροπορικώς) σημαίνει ότι η πρόσβαση σε παραλίες απαιτεί σύντομη μετακίνηση με όχημα, κάτι που μπορεί να είναι σημαντικό για την καθημερινή ρουτίνα.
Η ζωή στο San Miguel de Salinas προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 9 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα, 5 καφέ και 1 οδοντιατρείο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal, και ιδιωτικές πισίνες (0.3χλμ.) ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής. Παρά την αστική οργάνωση, η θέση του σε υψόμετρο 93 μέτρων προσφέρει μια διαφορετική οπτική γωνία. Η περιοχή του Vega Baja del Segura, όπου ανήκει, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη Μεσόγειο, μόλις 4 χιλιόμετρα μακριά.
Η San Miguel de Salinas, τοποθετημένη στρατηγικά στην ενδοχώρα της νότιας επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει μια εναλλακτική προοπτική της Costa Blanca. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε σημαντικές αστικές παροχές, ενώ ταυτόχρονα αναδεικνύει την απόσταση από τις κύριες παραλιακές ζώνες, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για μετακίνηση για πρόσβαση στη θάλασσα.
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στη νότια επαρχία του Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα από τη Μεσόγειο και βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των τουριστικών πόλεων Torrevieja και Pilar de la Horadada. Η θέση του ως "Balcón de la Costa Blanca" προσφέρει πανοραμική θέα προς την ακτογραμμή του Αλικάντε, ενώ η εγγύτητά του σε άλλες πόλεις και η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο το καθιστούν κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, καθιστώντας πολλές ανέσεις προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση: φαρμακείο (193μ), αθλητικά κέντρα (0.4χλμ.), και ιδιωτική πισίνα (0.3χλμ.). Οι παραλίες όπως η Playa Cala La Mosca απέχουν περίπου 7.6 χλμ. αεροπορικώς. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Villamartín, βρίσκονται σε απόσταση 4.9 χλμ. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, το Alicante-Elche (ALC), απέχει περίπου 40 χλμ. αεροπορικώς, ενώ η Βαλένθια (VLC) είναι στα 170 χλμ. και η Μάλαγα (AGP) στα 358 χλμ. Η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των κοντινών παραλιών και γηπέδων γκολφ, αν και οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η San Miguel de Salinas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 27°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 93 μέτρων προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική μικροκλιματική συνθήκη σε σχέση με την παραλιακή ζώνη. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο των Αλυκών της Torrevieja προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Cala La Mosca, απέχουν περίπου 7.6 χλμ. αεροπορικώς. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Club de Golf Villamartín να είναι στα 4.9 χλμ., το Real Club de Golf Campoamor στα 5.2 χλμ. και το Las Colinas Golf & Country Club στα 5.7 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal και δημοτικές πισίνες βρίσκονται σε απόσταση 0.4 χλμ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Miguel de Salinas βρίσκεται στη νότια επαρχία του Αλικάντε, στην κομάρκα Vega Baja del Segura. Απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα από τη Μεσόγειο και βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των τουριστικών πόλεων Torrevieja και Pilar de la Horadada. Η θέση του ως "Balcón de la Costa Blanca" προσφέρει πανοραμική θέα προς την ακτογραμμή του Αλικάντε, ενώ η εγγύτητά του σε άλλες πόλεις και η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο το καθιστούν κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της περιοχής.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
