与圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的VILLA IDEALIS（起价739,000欧元）相比，本房产价格更高，但提供了更大的总建筑面积（住宅加商业空间）和不同的功能组合。在罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和达亚纳埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）等其他项目，价格范围较低，但通常是纯住宅性质，且面积和配套设施与本综合项目有显著差异。本房产的独特之处在于其结合了大型住宅和独立的商业空间，这在周边项目中较为少见，特别适合那些希望在同一地点生活和经营业务的买家。该地区的生活成本和房产价值受邻近沿海城镇（如托雷维耶哈）的影响，但圣米格尔德萨利纳斯因其内陆位置和开阔视野，提供了不同的价值主张，可能更侧重于宁静和景观，同时保持了对海滩和高尔夫的便捷访问。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣米格尔德萨利纳斯（San Miguel de Salinas）的城市环境中，步行即可到达各类便利设施。虽然地处内陆，但距离地中海仅数公里，并可欣赏到托雷维耶哈盐沼的壮丽景色，被誉为“白色海岸的阳台”。
该房产既能满足家庭居住需求，又能满足商业运营需求。住宅部分提供宽敞的起居空间、私人户外休闲区和可观景的露台。独立的商业空间则为创业者或企业提供了灵活的运营场所，适合开设超市或各类服务性行业。
项目数据未明确说明此房产是否为新建。描述中提到“商业空间”，暗示其可能为现有建筑改造或新建，但具体建造时间和交付日期未提供。
此房产的住宅部分位于一楼。商业空间的具体用途可能受当地法规限制。距离主要国际机场（如阿利坎特-埃尔切）有一定距离，可能影响依赖航空旅行的商业活动。该房产未提供详细的能源效率信息。
此房产适合寻求将住宅与商业运营相结合的投资者或企业家。如果您需要一个既能提供舒适居住环境，又能满足大规模商业需求的场所，这可能是理想选择。例如，可以将其用作高级住宅区内的精品超市、服务中心或企业总部。对于希望在西班牙南部享受阳光、靠近海滩和高尔夫球场，同时又需要运营业务的个人而言，此地也是一个不错的选择。该房产的规模和多功能性使其能够适应各种商业模式和生活方式。
住宅部分提供高质量的装修，包括一个带壁炉的大型客厅、设备齐全的独立厨房、带步入式衣橱的主卧室以及带套间浴室的卧室。此外，还设有一个洗衣区和储藏室。部分区域采用中央供暖和空调系统。顶层设有大型阁楼房间和两个露台，可欣赏海景和自然公园景色。商业空间层高至少3.50米，拥有宽敞的开放区域、办公室和卫生间/更衣室，其具体的装修标准未详细说明。
该综合房产的售价为990,000欧元。其包含独立销售的住宅和商业空间，具体价格和可用性细节请咨询。住宅部分面积为468平方米，设有4间卧室和4间浴室。商业空间面积为936平方米，分布于地上和地下层。房产的具体供应情况和可能的分割销售选项需要进一步确认。
圣米格尔德萨利纳斯是一个位于阿利坎特省南部的城镇，以其“白色海岸的阳台”而闻名。该地区海拔约100米，享有地中海的壮丽景色。这里气候宜人，年平均气温23摄氏度，阳光充足。镇上拥有完善的日常生活设施，包括餐馆、商店、学校和医疗中心，生活便利。该房产所在的具体位置在城市环境中，可步行到达许多设施，但同时又能享受自然风光。该综合体既可作为宽敞的住宅，又可提供大规模的商业空间，适合多样化的生活和工作方式。
圣米格尔德萨利纳斯是一个生活便利的城镇，拥有餐馆、商店、学校和医疗服务。该房产位于城市区域，大部分日常所需均可步行到达，如距药房193米，距超市579米。距体育中心、网球场和市政游泳池仅0.4公里，方便进行体育活动。虽然地处内陆，但距主要海滩（如Playa Cala La Mosca）约7.6公里，距多个高尔夫球场（如Villamartín）约4.9公里。
该房产位于圣米格尔德萨利纳斯镇，该镇以其独特的地理位置和开阔的视野而闻名。地图显示了该房产在城市环境中的具体位置，以及其与周边便利设施、海滩和高尔夫球场的相对距离。
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，坐落在地中海沿岸的内陆区域，是连接沿海城镇（如托雷维耶哈）与内陆区域的重要节点。该镇海拔较高，享有“白色海岸的阳台”之称，视野开阔。其地理位置使其既能享受海滨的便利，又能体验内陆的宁静，并靠近多个知名的南部高尔夫球场。
该房产距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约40公里。虽然地处内陆，但距海滩（如Playa Cala La Mosca）约7.6公里，距高尔夫球场（如Club de Golf Villamartín）约4.9公里。镇上有13个公共交通站点，提供4条公交线路，但拥有一辆汽车会更方便，尤其是在前往较远的海滩或机场时。镇内设施齐全，包括杂货店、药房、银行和餐馆，大部分在步行范围内。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯享有地中海气候，年平均气温18.3°C，夏季平均最高气温27°C，冬季平均最低气温11°C。年日照时数约为3,848小时，阳光充足。该地区有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。城镇海拔93米，位于“洛斯阿尔科雷斯”山脉的山麓，享有开阔的视野，特别是可以看到托雷维耶哈盐沼的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩约7.6至7.8公里，包括Playa Cala La Mosca和Playa Punta Prima。附近拥有多个高尔夫球场，如Club de Golf Villamartín（4.9公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.2公里）和Las Colinas Golf & Country Club（5.7公里）。镇上设有市政体育中心、网球场和游泳池（0.4公里），提供丰富的体育和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，坐落在地中海沿岸的内陆区域，是连接沿海城镇（如托雷维耶哈）与内陆区域的重要节点。该镇海拔较高，享有“白色海岸的阳台”之称，视野开阔。其地理位置使其既能享受海滨的便利，又能体验内陆的宁静，并靠近多个知名的南部高尔夫球场。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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