נכס משולב בסן מיגל דה סלינס, מוצע למכירה במחיר של 990,000 אירו. הנכס כולל אזור מגורים בשטח 468 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וכן שטח מסחרי בשטח 936 מ"ר. אזור המגורים כולל בריכה פרטית, פינת ברביקיו, סלון עם אח, מטבח מאובזר וחדר שינה ראשי עם חדר ארונות. הקומה העליונה כוללת חדר עליית גג גדול ושתי מרפסות המשקיפות על הים ועל הפארק הטבעי סלינס דה טורבייחה. החלל המסחרי ממוקם בקומת הקרקע ובמרתף, עם גישה לרכב, שטחים פתוחים מרווחים ותקרות גבוהות, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון עסקים. הנכס ממוקם במיקום מעולה, קרוב למתקנים מקומיים, ובמקביל מציע נופים טבעיים עוצרי נשימה.
בהשוואה ל-VILLA IDEALIS בסן מיגל דה סלינס (החל מ-739,000 אירו), נכס זה יקר יותר, אך מציע שטח בנייה כולל גדול יותר (מגורים + מסחר) ושילוב פונקציות שונה. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) נמצאים בטווח מחירים נמוך יותר, אך הם בדרך כלל למגורים בלבד ושונים משמעותית בגודלם ובמתקניהם. הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב של בית מגורים גדול וחלל מסחרי נפרד, דבר נדיר יחסית בפרויקטים הסמוכים ומתאים במיוחד לרוכשים המעוניינים לגור ולנהל עסק באותו מקום. עלויות המחיה וערכי הנדל"ן באזור זה מושפעים מערים חוף סמוכות (למשל, טורבייחה), אך סן מיגל דה סלינס, בזכות מיקומה הפנימי והנופים הפנורמיים שלה, מציעה הצעת ערך שונה, אולי עם דגש על שקט ונופים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית של סן מיגל דה סלינס, עם שירותים נגישים ברגל. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים מהים התיכון ומציע נופים של הפארק הטבעי סלינס דה טורבייחה, מה שהקנה לו את הכינוי "המרפסת של קוסטה בלנקה".
נכס זה משלב שטחי מגורים עם הזדמנויות עסקיות. אזור המגורים מציע שטחי מגורים מרווחים, פינת מנוחה פרטית חיצונית ומרפסות עם נוף. החלל המסחרי הנפרד מספק אפשרויות עסקיות גמישות, המתאימות לסופרמרקט או לכל סוג אחר של שירותים.
נתוני הפרויקט אינם מציינים אם מדובר בבנייה חדשה. האזכור של "חלל מסחרי" מרמז על אפשרות לשיפוץ או בנייה, אך תאריכי בנייה או מסירה ספציפיים אינם מסופקים.
אזור המגורים של הנכס ממוקם בקומת הקרקע. השימוש בחלל המסחרי עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות מקומיות. המרחק משדות תעופה בינלאומיים ראשיים (למשל, אליקנטה-אלצ'ה) עשוי להוות גורם עבור עסקים התלויים בתחבורה אווירית. מידע מפורט על יעילות אנרגטית אינו זמין.
נכס זה אידיאלי למשקיעים או ליזמים המעוניינים לשלב מגורים ועסקים במקום אחד. אם אתם זקוקים לחלל המציע סביבת מגורים נוחה ובמקביל יכול להכיל מתקן מסחרי גדול, זו יכולה להיות בחירה מצוינת. לדוגמה, ניתן להשתמש בו כסופרמרקט יוקרתי, מרכז שירותים או מטה חברה באזור מגורים. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המחפשים את ספרד שטופת השמש עם גישה לחופים ולמגרשי גולף, אך זקוקים גם לחלל לעסקים. גודלו ורב-גוניותו של הנכס מאפשרים התאמה למודלים עסקיים שונים וסגנונות חיים.
אזור המגורים מציע גימור איכותי, כולל סלון גדול עם אח, מטבח נפרד מאובזר במלואו, חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים. יש גם חדר כביסה ומחסן. מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר מסופקות. הקומה העליונה כוללת חדר עליית גג גדול ושתי מרפסות עם נוף לים ולפארק הטבעי. שטחים מסחריים כוללים גובה תקרה מינימלי של 3.50 מטר, שטחים פתוחים נרחבים, משרד וחדרי שירותים/הלבשה. פרטי הגימור הספציפיים של השטחים המסחריים אינם מצוינים.
מחיר נכס משולב זה הוא 990,000 אירו. הוא כולל שטח מגורים של 468 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, וכן שטח מסחרי של 936 מ"ר. על פי התיאור, ניתן למכור את אזורי המגורים והמסחר גם בנפרד; יש לאשר מחירים וזמינות.
סן מיגל דה סלינס היא עיירה בדרום מחוז אליקנטה, הידועה כ"מרפסת קוסטה בלנקה". ממוקמת כ-100 מטר מעל פני הים, היא מציעה נופים מרהיבים של הים התיכון. האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 23 מעלות צלזיוס והרבה ימים שטופי שמש. בעיירה יש את כל השירותים הדרושים לחיי היומיום, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. נכס זה ממוקם באזור עירוני, המקל על הגישה למתקנים רבים, תוך שמירה על גישה לנופים טבעיים. המתחם משלב מגורים מרווחים ושטחי מסחר נרחבים, מה שהופך אותו מתאים לסגנונות חיים מגוונים והזדמנויות עסקיות.
סן מיגל דה סלינס היא עיירה עם שירותים מלאים, המציעה מסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותים רפואיים. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שמאפשר גישה ברגל לרוב הצרכים היומיומיים: בית המרקחת נמצא במרחק 193 מטר, הסופרמרקט במרחק 579 מטר. מתקני ספורט כמו המרכז הספורטיבי העירוני, מגרשי טניס ובריכת השחייה נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ מהחופים הראשיים (למשל, Playa Cala La Mosca) וכ-4.9 ק"מ ממגרשי גולף (למשל, Club de Golf Villamartín).
נכס זה ממוקם בעיר סן מיגל דה סלינס, הידועה במיקומה הייחודי ובנופים הפנורמיים שלה. המפה מציגה את המיקום המדויק של הנכס בסביבה העירונית, כמו גם את המרחק היחסי שלו למתקנים קרובים, חופים ומגרשי גולף.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור Vega Baja del Segura במחוז אליקנטה. ממוקמת בפנים הארץ קרוב לחוף, היא משמשת כקישור חשוב בין ערים חוף (למשל, טורבייחה) לאזורים פנימיים. גובה העיר מעניק לה את התואר "המרפסת של קוסטה בלנקה" עם נופים פנורמיים רחבים. מיקום זה מאפשר שילוב של מתקני חוף עם השלווה של הפנים, תוך שמירה על גישה נוחה למגרשי הגולף המפורסמים בדרום קוסטה בלנקה.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-40 ק"מ משם. החופים (למשל, Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, ומגרשי הגולף (למשל, Club de Golf Villamartín) במרחק של כ-4.9 ק"מ. בעיירה יש 13 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 4 קווי אוטובוס, אך בעלות רכב תקל על הנסיעה, במיוחד לחוף רחוק יותר או לשדה התעופה. בעיירה יש חנויות, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, רובם במרחק הליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. בקיץ, הטמפרטורה הממוצעת המקסימלית היא 27°C, ובחורף, הטמפרטורה הממוצעת המינימלית היא 11°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא כ-3,848. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). העיירה ממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי "לוס אלקרס", ומציעה נופים פנורמיים, במיוחד אל הפארק הטבעי סלינס דה טורבייחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-7.6-7.8 ק"מ מכמה חופים, כולל Playa Cala La Mosca ו-Playa Punta Prima. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Villamartín (4.9 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.2 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 ק"מ). בעיירה יש גם מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכת שחייה (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור Vega Baja del Segura במחוז אליקנטה. ממוקמת בפנים הארץ קרוב לחוף, היא משמשת כקישור חשוב בין ערים חוף (למשל, טורבייחה) לאזורים פנימיים. גובה העיר מעניק לה את התואר "המרפסת של קוסטה בלנקה" עם נופים פנורמיים רחבים. מיקום זה מאפשר שילוב של מתקני חוף עם השלווה של הפנים, תוך שמירה על גישה נוחה למגרשי הגולף המפורסמים בדרום קוסטה בלנקה.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
