Este espaço comercial em San Miguel de Salinas, província de Alicante, oferece uma utilização polivalente num terreno de 790 m². Com uma área habitacional e útil de 468 m² no primeiro andar e 936 m² adicionais de espaço comercial no rés-do-chão e cave, representa uma presença significativa. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé sublinha a sua atratividade para potenciais operadores ou investidores. O imóvel é classificado como uma unidade comercial e oferece espaço para diversos conceitos de negócio.
Em comparação com propriedades semelhantes na região, como a 'Villa Idealys' (a partir de 739.000 €) no mesmo município, este projeto oferece uma funcionalidade única com a sua combinação de espaços residenciais e comerciais. Os 'Oceanic Apartments' em Rojales (a partir de 475.000 €) e a 'Nueva Daya Villa' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) representam principalmente propriedades residenciais e têm preços significativamente mais baixos, sem o componente comercial. Este imóvel posiciona-se como um investimento que combina espaço de vida e oportunidade de negócio, diferenciando-se assim de projetos puramente residenciais. A localização em San Miguel de Salinas, conhecida como 'O Balcão da Costa Blanca', oferece um posicionamento estratégico que vai além dos aspetos puramente residenciais e proporciona um valor acrescentado claro para os empresários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em San Miguel de Salinas, um município do interior da província de Alicante. O ambiente urbano oferece comodidades acessíveis a pé, garantindo boa acessibilidade para clientes e funcionários. A proximidade a campos de golfe e localidades costeiras marca o atrativo regional.
Este imóvel destina-se a empresários que procuram uma base estabelecida para o seu negócio. Os amplos espaços no rés-do-chão e na cave, combinados com a possibilidade de alojamento superior, oferecem flexibilidade para operação e alojamento de pessoal. A infraestrutura local apoia as necessidades diárias.
Trata-se de um imóvel existente concebido para uso comercial e potencial uso residencial. O estilo e a estrutura de construção sugerem uma construção sólida, adequada para exigências comerciais. O imóvel principal, a habitação, é vendido mobilado e equipado.
Este imóvel é primariamente classificado como uma unidade comercial. A componente residencial é designada separadamente. Não há informações explícitas sobre instalações comuns como piscinas ou jardins para a área comercial. O acesso à área comercial é feito por uma avenida principal.
Este imóvel é adequado para empresários que procuram uma presença física numa região em crescimento. É ideal para operadores que desejam estabelecer um negócio como um supermercado ou uma loja de retalho com grande fluxo de clientes, apoiado pela sua localização num ambiente urbano. A possibilidade de ter uma habitação por cima da loja oferece uma solução prática para proprietários ou pessoal chave. A proximidade a áreas turísticas e campos de golfe também pode ser atrativa para empresas de serviços.
A área residencial compreende 4 quartos e 4 casas de banho, com um quarto principal com closet. Existe uma cozinha independente grande com despensa e lavandaria. Uma sala de estar espaçosa com lareira está disponível. A área residencial está equipada com aquecimento central e ar condicionado e é vendida mobilada, exceto efeitos pessoais. As áreas comerciais no rés-do-chão e cave são espaçosas e abertas, com uma altura mínima de teto de 3,50 metros. Possuem um escritório e instalações sanitárias. A descrição menciona uma grande janela voltada para uma avenida principal, o que aumenta a visibilidade do negócio.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 990.000 €. Faz parte de uma propriedade maior que também inclui uma unidade residencial. O imóvel possui 468 m² de área habitacional no primeiro andar e 936 m² de espaço comercial no rés-do-chão e cave. As áreas podem ser vendidas separadamente. Detalhes específicos sobre as distribuições exatas e unidades disponíveis são fornecidos mediante pedido. A precificação reflete o tamanho e a localização do imóvel.
San Miguel de Salinas, conhecido como 'O Balcão da Costa Blanca', oferece uma mistura interessante de tranquilidade rural e comodidades urbanas próximas. A sua localização permite acesso rápido às localidades costeiras e praias da Vega Baja del Segura, enquanto a cidade em si possui uma infraestrutura sólida com lojas, restaurantes e serviços. A altitude de 93 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável e vistas amplas. Com 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses, a região é ideal para atividades ao ar livre. O rendimento médio provincial é de 15.750 €, o que indica um vasto leque de atividades económicas. A cidade, com 7.177 habitantes, oferece uma comunidade local com inúmeros feriados.
San Miguel de Salinas está estrategicamente localizado no interior, a apenas cerca de 4 quilómetros do mar Mediterrâneo. A proximidade a localidades costeiras como Torrevieja e Pilar de la Horadada (ambas a cerca de 10 minutos de carro) permite o acesso a centros turísticos e praias. A região oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e lazer ao ar livre, com vistas para as Salinas de Torrevieja e a costa. A temperatura média anual de 18,3°C e as 3.848 horas de sol anuais criam um clima mediterrâneo agradável.
Este mapa mostra a localização de San Miguel de Salinas no sul de Alicante, destacando a proximidade a localidades costeiras, praias e campos de golfe. A representação interna ilustra a estrutura urbana do local e a acessibilidade das comodidades.
San Miguel de Salinas está localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, mas muito perto da costa e das populares localidades turísticas de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta localização oferece uma atmosfera de vida mais tranquila em comparação com as cidades costeiras mais movimentadas, mantendo o fácil acesso às infraestruturas e oportunidades de lazer de toda a Costa Blanca.
O imóvel está situado num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, como farmácias (193 m) e supermercados (579 m). O centro da cidade fica a poucos minutos a pé. As cidades maiores de Torrevieja e Pilar de la Horadada ficam a cerca de 10 minutos de carro. As praias como a Playa Cala La Mosca ficam a cerca de 7,6 km. Vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Villamartín, são acessíveis em cerca de 5 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 40 km. Existem 13 paragens de 4 linhas de transporte público nas proximidades.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com picos de até 27°C no verão. A região recebe historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um dos locais mais ensolarados da Europa. A época balnear dura cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 93 metros acima do nível do mar oferece uma brisa fresca e vistas desafogadas da paisagem circundante, incluindo as salinas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas cerca de 4 km, com as praias mais próximas como a Playa Cala La Mosca a 7,6 km. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe como o Club de Golf Villamartín (4,9 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,2 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas instalações no Polideportivo Municipal e nos centros desportivos circundantes (0,4 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) também oferece acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, mas muito perto da costa e das populares localidades turísticas de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta localização oferece uma atmosfera de vida mais tranquila em comparação com as cidades costeiras mais movimentadas, mantendo o fácil acesso às infraestruturas e oportunidades de lazer de toda a Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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