サンミゲル・デ・サリナスにある複合施設が990,000ユーロで販売中です。この物件は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた468平方メートルの居住スペースと、936平方メートルの商業スペースで構成されています。居住スペースには、プライベートプール、バーベキューエリア、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームがあります。最上階には広い屋根裏部屋と、海とサリナス・デ・トルビエハ自然公園を見渡せる2つのテラスがあります。商業スペースは地上階と地下階にあり、車両アクセス、広々としたオープンスペース、高い天井を備え、あらゆる種類のビジネスに最適です。この物件は、地元の設備に近い優れたロケーションにありながら、息をのむような自然の景観も提供しています。
サンミゲル・デ・サリナスのVILLA IDEALIS（739,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格が高いですが、より広い総建築面積（居住用+商業用）と異なる機能の組み合わせを提供しています。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より低い価格帯に属しますが、通常は純粋に住宅用であり、規模や設備においてこの複合物件とは大きく異なります。この物件のユニークさは、大きな住居と独立した商業スペースの組み合わせにあり、これは周辺のプロジェクトでは比較的珍しく、同じ場所で住み、ビジネスを運営したい購入者にとって特に適しています。この地域の生活費と不動産価値は、隣接する沿岸都市（例：トルビエハ）の影響を受けていますが、サンミゲル・デ・サリナスは、内陸の立地とパノラマビューにより、ビーチやゴルフコースへの容易なアクセスを維持しながら、静けさと眺望に重点を置いた、異なる価値提案を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サンミゲル・デ・サリナスの都市環境内にあり、徒歩圏内にアメニティが充実しています。内陸に位置しながらも、地中海からわずか数キロの距離にあり、サリナス・デ・トルビエハ自然公園の壮大な景色を望むことから、「コスタ・ブランカのバルコニー」として知られています。
この物件は、居住スペースとビジネス機会を組み合わせています。居住スペースは広々としたリビングエリア、プライベートな屋外リラクゼーションエリア、そして景色を楽しめるテラスを提供しています。独立した商業スペースは、スーパーマーケットやあらゆる種類のサービス業に適した、柔軟なビジネス機会を提供します。
プロジェクトデータでは、この物件が新築かどうかの明記はありません。「商業スペース」という記述から、改築または新築の可能性が示唆されますが、具体的な建設または引き渡し日は提供されていません。
物件の居住スペースは1階にあります。商業スペースの利用は、地方自治体の規制により制限される場合があります。主要国際空港（例：アリカンテ・エルチェ）までの距離は、航空輸送に依存するビジネスにとって要因となる可能性があります。エネルギー効率に関する詳細情報は提供されていません。
この物件は、生活とビジネスを一つの場所で両立させたい投資家や起業家に最適です。快適な生活環境を提供し、かつ大規模な商業スペースを収容できる場所をお探しであれば、これは素晴らしい選択肢となるでしょう。例えば、高級住宅地内のグルメスーパーマーケット、サービスセンター、または企業の headquarters として利用できます。また、ビーチやゴルフコースへのアクセスが良い、晴れたスペインを探しているが、ビジネスのためのスペースも必要としている方にも適しています。物件の規模と多用途性は、さまざまなビジネスモデルやライフスタイルへの適応を可能にします。
居住スペースは高品質な仕上げが施されており、暖炉付きの広いリビングルーム、設備の整った独立したキッチン、ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルーム、そして専用バスルーム付きの追加ベッドルームが含まれます。洗濯室と収納スペースもあります。セントラルヒーティングとエアコンシステムが完備されています。最上階には広い屋根裏部屋と、海と自然公園の景色を望む2つのテラスがあります。商業スペースは最低天井高3.50メートル、広々としたオープンスペース、オフィス、トイレ/更衣室を備えています。商業スペースの正確な仕上げ詳細は指定されていません。
この複合物件の価格は990,000ユーロです。468平方メートルの居住スペース（ベッドルーム4室、バスルーム4室）と936平方メートルの商業スペースが含まれます。説明によると、居住スペースと商業スペースは別々に販売される可能性もあります。価格と空室状況の詳細については、お問い合わせください。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ地方南部にある町で、「コスタ・ブランカのバルコニー」として知られています。海抜約100メートルの高台に位置し、地中海の壮大な眺めを楽しめます。気候は快適で、年間の平均気温は23℃、晴天の日が多いです。町には、レストラン、ショップ、学校、医療施設など、日常生活に必要なすべての設備が整っています。この物件は都市部に位置しており、多くの施設へのアクセスが容易でありながら、自然の景観へのアクセスも維持されています。この複合施設は、広々とした住居と広大な商業スペースを兼ね備えており、多様なライフスタイルやビジネス機会に適しています。
サンミゲル・デ・サリナスは、レストラン、ショップ、学校、医療サービスを提供する、充実した設備を備えた町です。物件は都市部に位置しており、ほとんどの日常のニーズは徒歩で満たすことができます。薬局は193メートル、スーパーマーケットは579メートルです。公共スポーツセンター、テニスコート、 municipal プールなどのスポーツ施設はわずか400メートル先にあります。内陸に位置するにもかかわらず、主要なビーチ（例：Playa Cala La Mosca）までは約7.6 km、ゴルフコース（例：Club de Golf Villamartín）までは約4.9 kmです。
この物件は、ユニークなロケーションとパノラマビューで知られるサンミゲル・デ・サリナス市にあります。地図は、都市環境における物件の正確な場所と、近くの施設、ビーチ、ゴルフコースへの相対的な距離を示しています。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県ベガ・バハ・デル・セגורה地域に位置しています。海岸に近い内陸部に位置し、沿岸都市（例：トルビエハ）と内陸部を結ぶ重要な結節点となっています。町の標高は、広大なパノラマビューを提供する「コスタ・ブランカのバルコニー」としての地位を与えています。このロケーションにより、海岸の利便性と内陸の静けさを組み合わせることができ、同時にコスタ・ブランカ南部にある有名なゴルフコースへの容易なアクセスも確保されています。
アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約40 km離れています。ビーチ（例：Playa Cala La Mosca）までは約7.6 km、ゴルフコース（例：Club de Golf Villamartín）までは約4.9 kmです。町には13の公共交通機関の停留所と4つのバス路線がありますが、車を所有していると、特に遠くのビーチや空港への移動が容易になります。町には、食料品店、薬局、銀行、レストランなどの施設があり、ほとんどが徒歩圏内です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナスは、年間平均気温18.3℃の地中海性気候を享受しています。夏には平均最高気温が27℃、冬には平均最低気温が11℃です。年間日照時間は約3,848時間です。水泳シーズンは4ヶ月間続きます（水温≥20℃）。町は海抜93メートルの高さにあり、「ロス・アルコレス」山脈の麓に位置し、特にサリナス・デ・トルビエハ自然公園のパノラマビューを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Playa Cala La MoscaやPlaya Punta Primaを含むいくつかのビーチから約7.6～7.8 kmの距離にあります。近くには、Club de Golf Villamartín（4.9 km）、Real Club de Golf Campoamor（5.2 km）、Las Colinas Golf & Country Club（5.7 km）などのゴルフコースがいくつかあります。町には、 municipal スポーツセンター、テニスコート、プール（0.4 km）もあり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県ベガ・バハ・デル・セגורה地域に位置しています。海岸に近い内陸部に位置し、沿岸都市（例：トルビエハ）と内陸部を結ぶ重要な結節点となっています。町の標高は、広大なパノラマビューを提供する「コスタ・ブランカのバルコニー」としての地位を与えています。このロケーションにより、海岸の利便性と内陸の静けさを組み合わせることができ、同時にコスタ・ブランカ南部にある有名なゴルフコースへの容易なアクセスも確保されています。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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