قطعة أرض مساحتها 39,570 متر مربع معروضة للبيع في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، ماربيا. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. الأرض غير قابلة للبناء وتوفر مساحة واسعة لمشاريع زراعية أو ترفيهية أو استثمارية مستقبلية. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحضرية، مما يسهل التطوير والاستخدام.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو)، تتميز هذه الأرض في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمساحتها الهائلة وإمكانيات تطويرها. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر مساحة واسعة تبلغ 39,570 مترًا مربعًا بسعر 5,620,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها الاستراتيجي في منطقة ماربيا (Marbella) الراقية، ويوفر للمشترين فرصة فريدة للتطوير على نطاق واسع وفقًا لاحتياجاتهم. على عكس العديد من المشاريع الأخرى الواقعة في مناطق أكثر كثافة، توفر هذه الأرض مرونة أكبر للاستخدام الزراعي، أو إنشاء مرافق ترفيهية واسعة، أو كاستثمار طويل الأجل. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع جاذبية كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يجعلها خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن أرض لتطوير غير تقليدي أو كجزء من محفظة استثمارية أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاطة بوسائل الراحة الحضرية. يسهل موقعها الوصول إلى الطريق السريع AP-7 ووسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى قربها من مطار ملقا.
هذه الأرض الواسعة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للأنشطة الزراعية، أو مشاريع ترفيهية، أو كاستثمار طويل الأجل. يوفر محيطها الحضري وسهولة الوصول إليها مكانًا متعدد الاستخدامات للتطوير.
الأرض جاهزة للاستخدام وهي غير مطورة، مما يسمح بالبدء الفوري في الأنشطة المخطط لها. إنها توفر فرصة تطوير فريدة يمكن تخصيصها لتلبية الاحتياجات المحددة، دون الحاجة إلى بناء مسبق.
تم تصنيف الأرض على أنها أرض ريفية (غير قابلة للبناء)، مما يعني أن استخداماتها محدودة وقد لا تكون مناسبة لبناء مساكن تقليدية. يجب على المشترين المحتملين البحث بعناية في اللوائح المحلية للبناء وتقسيم المناطق لتحديد جميع الاستخدامات الممكنة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للعمليات الزراعية، أو إنشاء مرافق ترفيهية واسعة النطاق، أو للاستثمار العقاري المستقبلي. إنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع فريدة (مثل السياحة البيئية، المجمعات الزراعية، أو العقارات الخاصة) بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يشير وضع الأرض "الجاهز" إلى أنه يمكن البدء في التخطيط والتطوير على الفور، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يسعون إلى بدء مشاريعهم بسرعة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها الاستراتيجي في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، فهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على قطعة أرض ذات إمكانات نمو في منطقة نابضة بالحياة.
نظرًا لأن الأرض ريفية (غير قابلة للبناء)، فلا توجد معايير محددة لجودة البناء أو التشطيب. الأرض نفسها هي مساحة واسعة، وتكمن قيمتها وإمكاناتها في موقعها وحجمها. يمكن للمشترين المحتملين تطوير الأرض وفقًا لمتطلباتهم ومعاييرهم الخاصة، اعتمادًا على الاستخدام المقصود. يوفر الاتصال الجيد بالبنية التحتية في المنطقة، بما في ذلك إمكانية الوصول إلى مجتمع الري، دعمًا للاستخدام الزراعي.
يبلغ سعر هذه الأرض 5,620,000 يورو. نظرًا لمساحتها الكبيرة البالغة 39,570 مترًا مربعًا وموقعها المتميز في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، يعكس السعر إمكاناتها الهائلة للتطوير. تتيح طبيعة الأرض الريفية (غير القابلة للبناء) المرونة للمشاريع الزراعية أو الترفيهية أو الاستثمارية المستقبلية.
تقع هذه الأرض الشاسعة في المنطقة الحضرية لسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، على مسافة قريبة من الشاطئ وكل ما هو ضروري للحياة اليومية. يوجد 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل مريحًا للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. قربها من ملاعب الغولف، بما في ذلك ملعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية متعددة ومواقع مشاهدة، يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه.
سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي جزء من بلدية ماربيا (Marbella)، هي وجهة سياحية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يجمع هذا المجال بين وسائل الراحة الحضرية وجاذبية القرب من البحر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يوفر العدد الكبير من المطاعم والصيدليات والبنوك، بالإضافة إلى شبكة النقل العام الجيدة، الراحة للسكان. يتيح القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية والشواطئ العديد من الفرص للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). تقع الأرض داخل منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يسلط الضوء على موقعها المتميز وقيمتها المحتملة للتطوير.
تقع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي جزء من بلدية ماربيا (Marbella)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع هذه المنطقة في مقاطعة مالقة (Málaga) وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ونمط الحياة المتوسطي. يقع البلد بين ماربيا وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا.
يعد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ميزة رئيسية لهذه الأرض. إنها تقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla)، مما يجعلها في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (234 م) والصيدليات (8 م) والمستشفيات (996 م) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الغولف مثل ملعب غولف لوس ناربخوس (Golf Los Naranjos) على بعد حوالي 6.0 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا محليًا ودوليًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة الشتوية حول 12 درجة مئوية وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة البحر فوق 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ يبلغ 3.2%، مما يسهل الوصول إلى الساحل. في حين أن الأرض نفسها قد تكون ريفية، فإن المناطق المحيطة بها تتميز بالخضرة ويمكن أن توفر إطلالات على جبل لا كونشا (La Concha mountain).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا و بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 1.6 كم. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق (Guadalmina و Venus-Bajadilla)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من الملاعب المرموقة في نطاق 6.0 كم، مثل ملعب غولف لوس ناربخوس (Golf Los Naranjos) ونادي ألوها للغولف (Aloha Golf Club). بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية متعددة، مثل مركز روكودرومو (Rocodromo) على بعد 0.7 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي جزء من بلدية ماربيا (Marbella)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع هذه المنطقة في مقاطعة مالقة (Málaga) وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ونمط الحياة المتوسطي. يقع البلد بين ماربيا وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL928120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
