Esta propriedade rústica de 39.570 m² está localizada em San Pedro de Alcántara, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. A parcela oferece uma oportunidade única para diversas aplicações, desde agricultura a projetos recreativos, e está estrategicamente situada com vista para a montanha de La Concha. A proximidade de comodidades e da linha costeira, combinada com o tamanho do terreno, posiciona esta propriedade como uma opção interessante para planos de desenvolvimento específicos ou investimentos a longo prazo.
Comparado com projetos como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmádena (699.000 €), que se focam em apartamentos ou moradias, este objeto é fundamentalmente diferente. Este terreno rústico de 5.620.000 € não oferece unidades diretamente habitáveis, mas sim uma área significativa para desenvolvimento ou investimento. Enquanto os projetos mencionados se caracterizam pelo seu caráter chave na mão e foco no conforto de vida num ambiente urbano ou residencial, esta terra destina-se a um nicho de mercado para projetos agrícolas, recreativos ou de desenvolvimento de terrenos. O preço por metro quadrado é significativamente inferior ao de terrenos construídos, o que sublinha o potencial para projetos de grande escala ou futuros. No entanto, a localização em San Pedro de Alcántara oferece acesso a comodidades e vantagens climáticas semelhantes às dos outros projetos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano de San Pedro de Alcántara, a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. A propriedade está localizada perto do Marbella Football Center e oferece acesso direto à autoestrada AP-7, garantindo uma excelente ligação à região envolvente.
Esta parcela é principalmente adequada para projetos que requerem grandes extensões de terra, como aplicações agrícolas ou fins recreativos. O seu estatuto não urbanizável e o seu tamanho tornam-na menos adequada para a construção residencial tradicional, mas ideal para investimentos a longo prazo ou conceitos de desenvolvimento específicos.
Trata-se de um terreno rústico não urbanizável. Não existem planos de construção existentes nem data de conclusão específica associada a este terreno. O estado 'Pronto' refere-se à condição atual e intocada da terra, pronta para novas aplicações.
A propriedade é classificada como rústica e não urbanizável, o que significa que a construção residencial tradicional ou comercial sem planos de reclassificação específicos não é possível. O foco principal está no uso agrícola ou recreativo, ou como objeto de investimento.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram uma parcela de grande dimensão com potencial de desenvolvimento fora do setor residencial tradicional. É uma opção apropriada para empresários agrícolas que desejam aproveitar o solo fértil e o clima favorável da Costa del Sol, ou para organizações que desejam criar grandes instalações de lazer. Poderia também ser uma compra estratégica para promotores com uma visão de longo prazo, antecipando possíveis alterações futuras nos planos de ordenamento do território. A proximidade de Marbella e as excelentes ligações tornam-na um local prático para tais projetos, com o tamanho a oferecer flexibilidade para diversas aplicações.
Como terreno rústico sem construções planeadas, não existem materiais de acabamento específicos nem especificações técnicas como numa habitação. A 'qualidade' da terra reside na composição do solo, na acessibilidade e no tamanho. A possibilidade de ligação à comunidade de irrigação sugere uma infraestrutura básica para uso agrícola. O terreno está pronto e vedado, com múltiplos pontos de acesso, o que indica uma preparação básica para o uso do solo.
O terreno rústico de 39.570 m² é oferecido por 5.620.000 €. Este preço reflete o tamanho e a localização estratégica da parcela na Costa del Sol. Como terreno não urbanizável, a sua valorização baseia-se no seu potencial para aplicações específicas como agricultura, lazer ou futuras oportunidades de investimento, e não em direitos de construção tradicionais. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de um terreno existente e pronto.
Esta extensa propriedade de quase 4 hectares em San Pedro de Alcántara oferece um terreno excecional para quem procura espaço e oportunidades de desenvolvimento fora do comum. Localizada perto do Marbella Football Center e a uma curta distância da autoestrada AP-7, a parcela combina a tranquilidade de um ambiente rural com as vantagens da acessibilidade urbana. As vistas para a emblemática montanha de La Concha acrescentam um elemento pitoresco. Com comodidades como supermercados, farmácias e escolas a uma curta distância a pé ou de bicicleta, e praias como a Playa de San Pedro a 1,6 km, a logística diária está bem organizada. A possibilidade de ligação à comunidade de irrigação abre portas para o uso agrícola. Esta terra é uma opção interessante para investimentos, iniciativas agrícolas ou projetos que requerem um grande espaço aberto.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente vibrante com todas as comodidades diárias ao alcance. A propriedade está a uma curta distância a pé de um supermercado (234 m) e de uma farmácia (8 m), e o hospital fica apenas a 996 m de distância. Isto torna as compras diárias e os serviços essenciais muito acessíveis. A proximidade de praias como a Playa de San Pedro (1,6 km) e a Playa de la Bajadilla (738 m) oferece oportunidades de lazer. Com 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações, existe uma vasta escolha de opções gastronómicas e locais de convívio social. A área é muito acessível, tanto localmente de bicicleta como através da autoestrada AP-7 para as cidades vizinhas.
Este terreno rústico está localizado em San Pedro de Alcántara, uma cidade animada dentro do município de Marbella. O mapa mostra a proximidade da costa, de importantes vias de acesso como a AP-7 e do centro urbano com as suas comodidades. A posição em relação aos campos de golfe e à praia é claramente visível.
San Pedro de Alcántara, localizada no município de Marbella, constitui um importante centro urbano na Costa del Sol ocidental. Este projeto está estrategicamente posicionado entre Marbella e Estepona, com acesso direto à autoestrada AP-7. Beneficia da dinâmica de toda a Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas extensas comodidades, campos de golfe e praias. A proximidade de Puerto Banús (3,5 km) e da cidade de Marbella (cerca de 9 km) oferece acesso a portos de recreio de luxo e a uma vida urbana vibrante, enquanto a tranquilidade da propriedade oferece um contraste.
Esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade. A praia fica a uma curta distância a pé (Playa de San Pedro, 1,6 km). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 39 km em linha reta, o que representa um tempo de viagem razoável para ligações internacionais. Vários campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, encontram-se a cerca de 6 km de distância. A proximidade imediata de um supermercado (234 m) e de uma farmácia (8 m) aumenta a conveniência diária. A área dispõe de 50 paragens de transportes públicos distribuídas por 10 linhas, o que permite transportes alternativos. De carro, a autoestrada AP-7 é facilmente acessível, facilitando a ligação com Marbella, Estepona e outras cidades costeiras.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,0°C. A região tem historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que resulta numa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a partir de 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 51 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,2% em direção à praia. Estes fatores contribuem para um clima agradável tanto para a agricultura como para atividades de lazer durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de San Pedro de Alcántara oferece várias praias a curta distância, incluindo a próxima Playa de San Pedro (1,6 km). Outras opções como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de Casablanca (2,4 km) são também de fácil acesso. A região tem duas praias com a Bandeira Azul. Para os amantes do golfe, existem inúmeros campos nas proximidades, com o Golf Los Naranjos a 6,0 km de distância. Instalações desportivas como o Rocódromo (0,7 km) e vários centros desportivos também se encontram a uma curta distância a pé ou de bicicleta, oferecendo uma vasta gama de oportunidades recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, localizada no município de Marbella, constitui um importante centro urbano na Costa del Sol ocidental. Este projeto está estrategicamente posicionado entre Marbella e Estepona, com acesso direto à autoestrada AP-7. Beneficia da dinâmica de toda a Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas extensas comodidades, campos de golfe e praias. A proximidade de Puerto Banús (3,5 km) e da cidade de Marbella (cerca de 9 km) oferece acesso a portos de recreio de luxo e a uma vida urbana vibrante, enquanto a tranquilidade da propriedade oferece um contraste.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL928120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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