נכס למכירה: מגרש בשטח 39,570 מ"ר בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), מרבייה. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. מגרש זה, המוגדר ככפרי (שאינו מיועד לבנייה), מציע שטח נרחב לפרויקטים חקלאיים, פנאי או השקעות עתידיות. מיקומו האסטרטגי עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולמרכז העיר מקל על פיתוחו וניצולו.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מגרש זה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) בולט בגודלו העצום ופוטנציאל הפיתוח שלו. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מגורים מוכנים, מגרש זה מספק שטח נרחב של 39,570 מ"ר במחיר של 5,620,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום של מרבייה (Marbella) ומציע לקונים הזדמנות ייחודית לפיתוח בקנה מידה גדול בהתאם לצרכיהם. בניגוד לפרויקטים רבים אחרים הממוקמים באזורים מפותחים יותר, מגרש זה מציע גמישות רבה יותר לשימוש חקלאי, יצירת מתקני פנאי גדולים או כהשקעה לטווח ארוך. הקרבה שלו לחוף ולמתקנים העירוניים, יחד עם האטרקטיביות של קוסטה דל סול (Costa del Sol), הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים קרקע לפיתוחים לא קונבנציונליים או כחלק מתיק השקעות גדול יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), במרחק הליכה מהחוף ומסביבתו העירונית. קרבתו לכביש המהיר AP-7 ולמרכז מרבייה, בתוספת גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה, מדגישים את מיקומו המועדף.
מגרש רחב ידיים זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שטח גדול לפעילות חקלאית, פרויקטים של פנאי או כהשקעה ארוכת טווח. סביבתו העירונית והנגישות הקלה הופכים אותו למקום רב-תכליתי לפיתוח.
המגרש מוכן לשימוש, כשהוא לא בנוי, ומאפשר התחלה מיידית של הפעילויות המתוכננות. הוא מציע הזדמנות פיתוח ייחודית שניתן להתאים לצרכים ספציפיים, ללא צורך בהליך בנייה מקדים.
המגרש מסווג ככפרי (שאינו מיועד לבנייה), מה שאומר שהשימושים בו מוגבלים וייתכן שהוא אינו מתאים לבניית מגורים מסורתיים. קונים פוטנציאליים צריכים לבחון בקפידה את תקנות הבנייה המקומיות ותכנון האזורים כדי לקבוע את כל השימושים האפשריים.
מגרש זה מתאים במיוחד למי שמחפש שטח גדול למפעלים חקלאיים, ליצירת מתקני פנאי רחבי היקף או להשקעות נדל"ן עתידיות. זוהי בחירה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים ייחודיים (למשל, תיירות אקולוגית, מתחמי חקלאות או אחוזות פרטיות) בקרבת החוף והשירותים העירוניים. מעמדו של המגרש כ'מוכן' פירושו שניתן להתחיל בתכנון ופיתוח באופן מיידי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים להשיק את פרויקטיהם במהירות. בנוסף, בהתחשב במיקומו האסטרטגי בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש שטח עם פוטנציאל צמיחה באזור תוסס.
מכיוון שהמגרש כפרי (שאינו מיועד לבנייה), אין תקני איכות בנייה או גימור ספציפיים. המגרש עצמו הוא שטח נרחב, שערכו ופוטנציאלו נובעים ממיקומו וגודלו. קונים פוטנציאליים יכולים לפתח את המגרש בהתאם לדרישותיהם וסטנדרטים שלהם, בהתאם לשימוש המיועד. חיבורי התשתית הטובים באזור, כולל האפשרות להתחבר לקהילת ההשקיה, תומכים בשימוש חקלאי.
מחיר מגרש זה הוא 5,620,000 €. בהתחשב בשטחו הגדול של 39,570 מ"ר ומיקומו המעולה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), המחיר משקף את פוטנציאל הפיתוח המשמעותי שלו. אופיו הכפרי (שאינו מיועד לבנייה) של המגרש מציע גמישות לפרויקטים חקלאיים, פנאי או השקעות עתידיות.
שטח אדמה עצום זה ממוקם באזור העירוני של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל מה שנחוץ לחיי היומיום. בקרבת מקום נמצאים 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המשרתים את הצרכים היומיומיים. האזור מוגש גם על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה מאוד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם שפע של אור שמש ו-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ, כמו גם למרכזי ספורט שונים ונקודות תצפית, מספקת לדיירים שפע של אפשרויות פנאי.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), חלק ממועצת העיר מרבייה (Marbella), הוא יעד תיירותי תוסס בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור משלב נוחות עירונית עם האטרקציה של הקרבה לים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מספר רב של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, יחד עם רשת תחבורה ציבורית מפותחת, מבטיחים חיים נוחים לתושבים. הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). המגרש ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף ולמתקנים שונים, ומדגיש את מיקומו הגיאוגרפי המצוין ואת ערכו הפוטנציאלי לפיתוח.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), חלק ממועצת מרבייה (Marbella), הוא מרכז מפתח בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga), האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וסגנון החיים הים תיכוני. העיר, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה (Estepona), תופסת מיקום אסטרטגי, ומספקת גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית.
הגישה הנוחה היא יתרון מרכזי של מגרש זה. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), ונגיש ברגל. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים גם כן במרחק הליכה. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק קישוריות לאומית ובינלאומית טובה. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, ממוצעים בחורף סביב 12°C ושיאי קיץ עד 27°C. הוא רושם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 3.2%, מה שמקל על הגישה לחוף. למרות שהמגרש עצמו עשוי להיות כפרי, הסביבה ירוקה שופעת ויכולה להציע נופים של הר לה קונצ'ה (La Concha mountain).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטר ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) במרחק 1.6 ק"מ. באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול (Guadalmina ו-Venus-Bajadilla), המבטיחים רמת ניקיון ומתקנים גבוהה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים יוקרתיים בטווח של 6.0 ק"מ, כגון גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) ואלוהה גולף קלאב (Aloha Golf Club). בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו רוקודרומו (Rocodromo) במרחק 0.7 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), חלק ממועצת מרבייה (Marbella), הוא מרכז מפתח בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga), האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וסגנון החיים הים תיכוני. העיר, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה (Estepona), תופסת מיקום אסטרטגי, ומספקת גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL928120
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
