Questa proprietà rustica di 39.570 m² si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina sulla Costa del Sol. Il terreno offre un'opportunità unica per diverse applicazioni, dall'agricoltura a progetti ricreativi, ed è strategicamente posizionato con vista sulla montagna La Concha. La vicinanza ai servizi e alla costa, unita alle dimensioni del terreno, posiziona questa proprietà come un'opzione interessante per piani di sviluppo specifici o investimenti a lungo termine.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmádena (699.000 €), che si concentrano su appartamenti o ville, questo oggetto è fondamentalmente diverso. Questo terreno rustico di 5.620.000 € non offre unità abitabili dirette, ma una superficie considerevole per lo sviluppo o l'investimento. Mentre i progetti menzionati si caratterizzano per il loro carattere 'chiavi in mano' e per l'attenzione al comfort abitativo in un contesto urbano o residenziale, questo terreno si rivolge a una nicchia di mercato per progetti agricoli, ricreativi o di sviluppo immobiliare. Il prezzo al metro quadrato è significativamente inferiore rispetto ai terreni edificati, sottolineando il potenziale per progetti su larga scala o futuri. Tuttavia, la posizione a San Pedro de Alcántara offre l'accesso a servizi e vantaggi climatici simili a quelli delle altre località.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di San Pedro de Alcántara, a pochi passi dalla spiaggia e da vari servizi. La proprietà si trova vicino al Marbella Football Center e offre accesso diretto all'autostrada AP-7, garantendo un'eccellente connessione con la regione circostante.
Questo appezzamento è principalmente adatto a progetti che richiedono ampie aree di terreno, come applicazioni agricole o scopi ricreativi. La sua condizione di non edificabile e le dimensioni lo rendono meno adatto alla costruzione residenziale tradizionale, ma ideale per investimenti a lungo termine o concetti di sviluppo specifici.
Si tratta di un terreno rustico non edificabile. Non ci sono piani di costruzione esistenti né una data di consegna specifica associata a questo terreno. Lo stato 'Pronto' si riferisce alle condizioni attuali e intatte del terreno, pronte per nuove destinazioni d'uso.
La proprietà è classificata come rustica e non edificabile, il che significa che la costruzione residenziale tradizionale o commerciale senza specifici piani di riqualificazione non è possibile. L'attenzione principale è rivolta all'uso agricolo o ricreativo, o come oggetto di investimento.
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano un appezzamento di grandi dimensioni con potenziale di sviluppo al di fuori del settore residenziale tradizionale. È una scelta appropriata per imprenditori agricoli che desiderano sfruttare il suolo fertile e il clima favorevole della Costa del Sol, o per organizzazioni che desiderano creare grandi strutture ricreative. Potrebbe anche essere un acquisto strategico per sviluppatori con una visione a lungo termine, in attesa di possibili future modifiche ai piani urbanistici. La vicinanza a Marbella e gli eccellenti collegamenti la rendono una posizione pratica per tali progetti, con le dimensioni che offrono flessibilità per diverse applicazioni.
Come terreno rustico senza costruzioni pianificate, non vi sono materiali di finitura specifici o specifiche tecniche come per un'abitazione. La 'qualità' del terreno risiede nella composizione del suolo, nell'accessibilità e nelle dimensioni. La possibilità di collegarsi alla comunità di irrigazione suggerisce un'infrastruttura di base per l'uso agricolo. Il terreno è pronto e recintato, con molteplici punti di accesso, il che indica una preparazione di base per l'uso del suolo.
Il terreno rustico di 39.570 m² è offerto a 5.620.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni e la posizione strategica del terreno sulla Costa del Sol. Essendo un terreno non edificabile, la sua valutazione si basa sul potenziale per applicazioni specifiche come l'agricoltura, il tempo libero o future opportunità di investimento, e non sui diritti di costruzione tradizionali. La disponibilità è immediata, trattandosi di un terreno esistente e pronto.
Questa vasta proprietà di quasi 4 ettari a San Pedro de Alcántara offre un terreno eccezionale per chi cerca spazio e opportunità di sviluppo fuori dal comune. Situato vicino al Marbella Football Center e a breve distanza dall'autostrada AP-7, il terreno combina la tranquillità di un ambiente rurale con i vantaggi dell'accessibilità urbana. La vista sull'iconica montagna La Concha aggiunge un elemento pittoresco. Con servizi come supermercati, farmacie e scuole raggiungibili a piedi o in bicicletta, e spiagge come Playa de San Pedro a 1,6 km, la logistica quotidiana è ben organizzata. La possibilità di collegarsi alla comunità di irrigazione apre le porte all'uso agricolo. Questa terra è un'opzione interessante per investimenti, iniziative agricole o progetti che richiedono un ampio spazio aperto.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente vivace con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. La proprietà si trova a pochi passi da un supermercato (234 m) e da una farmacia (8 m), e l'ospedale è a soli 996 m di distanza. Ciò rende la spesa quotidiana e i servizi essenziali molto accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa de la Bajadilla (738 m) offre opportunità ricreative. Con 25 ristoranti e 13 bar nelle vicinanze, c'è un'ampia scelta di locali per mangiare e luoghi di incontro sociale. La zona è facilmente raggiungibile, sia localmente in bicicletta che tramite l'autostrada AP-7 verso le città circostanti.
Questo terreno rustico si trova a San Pedro de Alcántara, un'animata cittadina all'interno del comune di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alla costa, alle principali vie di accesso come l'AP-7 e al centro urbano con i suoi servizi. La posizione rispetto ai campi da golf e alla spiaggia è chiaramente visibile.
San Pedro de Alcántara, situata nel comune di Marbella, costituisce un importante centro urbano sulla Costa del Sol occidentale. Questo progetto è strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, con accesso diretto all'autostrada AP-7. Beneficia del dinamismo dell'intera Costa del Sol, una regione nota per i suoi ampi servizi, campi da golf e spiagge. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) e alla città di Marbella (a circa 9 km) offre accesso a porti turistici di lusso e a una vivace vita urbana, mentre la tranquillità della proprietà offre un contrasto.
Questa proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de San Pedro, 1,6 km). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 39 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di percorrenza ragionevole per i collegamenti internazionali. Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km di distanza. La vicinanza immediata di un supermercato (234 m) e di una farmacia (8 m) aumenta la comodità quotidiana. La zona dispone di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee, che consentono mezzi di trasporto alternativi. In auto, l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando il collegamento con Marbella, Estepona e altre città costiere.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La regione vanta storicamente 3.856 ore di sole all'anno, il che si traduce in una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua a partire da 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia. Questi fattori contribuiscono a un clima piacevole sia per l'agricoltura che per le attività ricreative durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre diverse spiagge a breve distanza, tra cui la vicina Playa de San Pedro (1,6 km). Altre opzioni come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione conta due spiagge con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, con il Golf Los Naranjos a 6,0 km di distanza. Strutture sportive come il Rocodromo (0,7 km) e vari centri sportivi si trovano anche a pochi passi o in bicicletta, offrendo una vasta gamma di opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, situata nel comune di Marbella, costituisce un importante centro urbano sulla Costa del Sol occidentale. Questo progetto è strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, con accesso diretto all'autostrada AP-7. Beneficia del dinamismo dell'intera Costa del Sol, una regione nota per i suoi ampi servizi, campi da golf e spiagge. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) e alla città di Marbella (a circa 9 km) offre accesso a porti turistici di lusso e a una vivace vita urbana, mentre la tranquillità della proprietà offre un contrasto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL928120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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