Ce domaine rustique de 39 570 m² est situé à San Pedro de Alcántara, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La parcelle offre une opportunité unique pour diverses applications, de l'agriculture aux projets récréatifs, et est stratégiquement située avec vue sur la montagne La Concha. La proximité des commodités et du littoral, combinée à la taille du terrain, positionne cette propriété comme une option intéressante pour des plans de développement spécifiques ou des investissements à long terme.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), qui se concentrent sur des appartements ou des villas, cet objet est fondamentalement différent. Ce terrain rustique de 5 620 000 € n'offre pas d'unités directement habitables, mais une superficie importante pour le développement ou l'investissement. Alors que les projets mentionnés se caractérisent par leur caractère clé en main et leur concentration sur le confort de vie dans un cadre urbain ou résidentiel, cette terre s'adresse à un marché de niche pour les projets agricoles, récréatifs ou de développement foncier. Le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui des terrains bâtis, ce qui souligne le potentiel des projets à grande échelle ou futurs. Cependant, l'emplacement à San Pedro de Alcántara offre un accès à des commodités et à des avantages climatiques similaires à ceux des autres projets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, à distance de marche de la plage et de diverses commodités. Le domaine est situé près du Marbella Football Center et offre un accès direct à l'autoroute AP-7, assurant une excellente connexion avec la région environnante.
Cette parcelle est principalement adaptée aux projets nécessitant de grands espaces, tels que des applications agricoles ou des objectifs récréatifs. Le statut non constructible et la taille la rendent moins adaptée à la construction résidentielle traditionnelle, mais idéale pour des investissements à long terme ou des concepts de développement spécifiques.
Il s'agit d'une parcelle rustique non constructible. Il n'y a pas de plans de construction existants ni de date de livraison spécifique associée à cette terre. Le statut 'Prêt' fait référence à l'état actuel et vierge du terrain, prêt pour de nouvelles utilisations.
Le domaine est classé comme rustique et non constructible, ce qui signifie que la construction résidentielle traditionnelle ou la construction commerciale sans plans de réaffectation spécifiques n'est pas possible. L'accent principal est mis sur l'utilisation agricole ou récréative, ou comme objet d'investissement.
Ce domaine convient aux investisseurs à la recherche d'une parcelle de grande taille avec un potentiel de développement en dehors du secteur résidentiel traditionnel. C'est un choix approprié pour les entrepreneurs agricoles souhaitant exploiter le sol fertile et le climat favorable de la Costa del Sol, ou pour les organisations souhaitant créer de grandes installations de loisirs. Ce pourrait également être un achat stratégique pour les promoteurs ayant une vision à long terme, anticipant d'éventuels changements futurs dans les plans d'urbanisme. La proximité de Marbella et les excellentes liaisons en font un emplacement pratique pour de tels projets, la taille offrant une flexibilité pour diverses applications.
En tant que terrain rustique sans construction planifiée, il n'y a pas de matériaux de finition spécifiques ni de spécifications techniques comme pour une maison. La 'qualité' de la terre réside dans la composition du sol, l'accessibilité et la taille. La possibilité de se connecter à la communauté d'irrigation suggère une infrastructure de base pour l'utilisation agricole. Le terrain est prêt et clôturé, avec plusieurs points d'accès, ce qui indique un aménagement de base pour l'exploitation foncière.
Le terrain rustique de 39 570 m² est proposé au prix de 5 620 000 €. Ce prix reflète la taille et l'emplacement stratégique de la parcelle sur la Costa del Sol. En tant que terrain non constructible, sa valorisation est basée sur son potentiel pour des applications spécifiques telles que l'agriculture, les loisirs ou les opportunités d'investissement futures, et non sur des droits de construction traditionnels. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'un terrain existant et prêt.
Ce vaste domaine de près de 4 hectares à San Pedro de Alcántara offre un terrain exceptionnel pour ceux qui recherchent l'espace et les possibilités de développement en dehors des sentiers battus. Situé près du Marbella Football Center et à une courte distance de l'autoroute AP-7, le terrain combine la tranquillité d'un environnement rural avec les avantages de l'accessibilité urbaine. La vue sur l'emblématique montagne La Concha ajoute un élément pittoresque. Avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des écoles accessibles à pied ou à vélo, et des plages comme Playa de San Pedro à moins de 1,6 km, la logistique quotidienne est bien organisée. La possibilité de connexion à la communauté d'irrigation ouvre des portes à l'utilisation agricole. Cette terre est une option intéressante pour les investissements, les initiatives agricoles ou les projets nécessitant un grand espace ouvert.
San Pedro de Alcántara offre un environnement animé avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Le domaine est accessible à pied depuis un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m), et l'hôpital n'est qu'à 996 m. Cela rend les courses quotidiennes et les services essentiels très accessibles. La proximité de plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa de la Bajadilla (738 m) offre des possibilités de loisirs. Avec 25 restaurants et 13 cafés à proximité, il existe un large choix d'options de restauration et de lieux de rencontre sociale. La région est très bien desservie, tant localement à vélo que via l'autoroute AP-7 vers les villes environnantes.
Ce terrain rustique est situé à San Pedro de Alcántara, une ville animée de la municipalité de Marbella. La carte montre la proximité du littoral, des voies d'accès importantes comme l'AP-7, et du centre urbain avec ses commodités. La position par rapport aux terrains de golf et à la plage est clairement visible.
San Pedro de Alcántara, située dans la municipalité de Marbella, constitue un centre urbain important sur la Costa del Sol occidentale. Ce projet est stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona, avec un accès direct à l'autoroute AP-7. Il bénéficie du dynamisme de toute la Costa del Sol, une région réputée pour ses équipements complets, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) et de la ville de Marbella (à environ 9 km) offre un accès à des ports de plaisance de luxe et à une vie urbaine animée, tandis que la tranquillité du domaine offre un contraste.
Ce domaine bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage est accessible à pied (Playa de San Pedro, 1,6 km). L'aéroport de Málaga est à environ 39 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet raisonnable pour les liaisons internationales. Plusieurs terrains de golf, tels que le Golf Los Naranjos, sont situés à environ 6 km. La proximité immédiate d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) augmente le confort quotidien. La région dispose de 50 arrêts de transports en commun répartis sur 10 lignes, ce qui permet des déplacements alternatifs. En voiture, l'autoroute AP-7 est facilement accessible, facilitant la connexion avec Marbella, Estepona et d'autres villes côtières.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau à partir de 20°C. Le domaine est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,2% vers la plage. Ces facteurs contribuent à un climat agréable tant pour l'agriculture que pour les activités de loisirs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de San Pedro de Alcántara offre plusieurs plages à courte distance, y compris la proche Playa de San Pedro (1,6 km). D'autres options comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km) sont également bien accessibles. La région compte deux plages portant le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours se trouvent dans les environs, le Golf Los Naranjos étant à 6,0 km. Des installations sportives comme le Rocodromo (0,7 km) et plusieurs centres sportifs sont également accessibles à pied ou à vélo, offrant un large éventail de possibilités récréatives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, située dans la municipalité de Marbella, constitue un centre urbain important sur la Costa del Sol occidentale. Ce projet est stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona, avec un accès direct à l'autoroute AP-7. Il bénéficie du dynamisme de toute la Costa del Sol, une région réputée pour ses équipements complets, ses terrains de golf et ses plages. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) et de la ville de Marbella (à environ 9 km) offre un accès à des ports de plaisance de luxe et à une vie urbaine animée, tandis que la tranquillité du domaine offre un contraste.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL928120
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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