توفر هذه الفيلا المكونة من طابق واحد، والتي بنيت عام 2002 وتقع في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا، فرصة نادرة لإنشاء منزل أحلامك. يمتد العقار على مساحة 515 مترًا مربعًا بمساحة مبنية تبلغ 231 مترًا مربعًا، ويتمتع بإمكانيات ممتازة للتجديد والتخصيص. تضم الفيلا 3 غرف نوم، منها واحدة بحمام داخلي، بالإضافة إلى حمام إضافي وغرفة معيشة ومطبخ. التصميم مشرق وواسع وعملي، ويمكن تكييفه بسهولة مع الاحتياجات الحديثة. من أبرز مميزاتها إمكانية إنشاء استوديو منفصل، وهو مثالي لاستقبال الضيوف أو العائلة أو كوحدة تأجير. بفضل بنائها المتين وأبعادها الفسيحة، يوفر هذا المنزل أساسًا مثاليًا للتحول المعاصر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يعني أن وسائل الراحة الرئيسية في المدينة، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، على مقربة. إنه يقع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول القصوى، مع كونه قريبًا أيضًا من الساحل للاستمتاع بالحياة الشاطئية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه بالكامل وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. إنها توفر أساسًا متينًا للتكيف مع نمط الحياة الحديث، مع إمكانية توفير مساحة إضافية للمعيشة أو دخل إيجار من خلال إنشاء استوديو منفصل.
تم بناء هذه الفيلا عام 2002 وهي متاحة حاليًا في سوق العقارات المستعملة. لا يعتبر هذا مشروع بناء جديدًا، ولكنه يوفر فرصة رائعة للمشترين المهتمين بالتجديد الشامل والتحديث لجعله مطابقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم.
يتطلب العقار تجديدًا، وبالتالي فهو غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من الاستثمار. لا يقدم ضمانات البناء الجديدة أو أحدث معايير البناء، بل يقع ضمن تطوير سابق. لا تحتوي الفيلا حاليًا على صالة رياضية أو مرافق سبا.
إذا كنت تبحث عن فيلا يمكن تحويلها بالكامل لتناسب ذوقك واحتياجاتك، فإن هذه الفيلا الواقعة في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا مثالية لك. إنها مصممة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة مع إمكانات تجديد في بيئة حضرية مريحة. سيجد أولئك الذين يرغبون في الاستقرار مع عائلة بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس أن المنطقة ملائمة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف أو من يستمتعون بقضاء الوقت على الشاطئ، فإن القرب من هذه المرافق يعد عامل جذب رئيسي. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية إنشاء استوديو منفصل يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو كمكتب منزلي أو كمصدر للدخل. إذا كانت لديك ميزانية للتجديد وتتطلع إلى إنشاء منزل فريد حقًا في قلب كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
توفر هذه الفيلا، التي بنيت عام 2002، أساسًا متينًا ولكنها تتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة. تتميز بخزائن مجهزة بالكامل وتستفيد من نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية. يتميز العقار بتراس خاص وحديقة خاصة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. كما أنه يستفيد من موقف سيارات مغطى داخل مجمع مسور، مما يعزز الأمان والراحة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تفصيلها، فإن التصميم الفسيح والتركيب القوي للفيلا يوفران منصة جيدة للتحديث الشامل، بهدف تحسين الجودة العامة والراحة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 995,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا وإمكانياته كفيلا منفصلة. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 515 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 231 مترًا مربعًا، مساحة للتجديد والتخصيص على نطاق واسع. قد يختلف السعر اعتمادًا على مستوى التشطيبات النهائية والميزات المحددة. نظرًا للطلب في المنطقة على العقارات ذات إمكانات التجديد، تهدف هذه الاستراتيجية التسعيرية إلى جذب المشترين الذين يتطلعون إلى تكييف العقار ليناسب احتياجاتهم الخاصة.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة تقع ضمن بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على طول كوستا ديل سول. يوفر موقع الفيلا المركزي سهولة وصول لا مثيل لها إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والخدمات الطبية، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر خيارات ترفيهية متنوعة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يتضمن نمط الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. كجزء من ماربيا، فإنه يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة مع مرافق مثل 25 مطعمًا ومدرسة واحدة و 11 صيدلية و 11 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب دي جولف لاس برايس في مكان قريب. توفر الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو، التي تقع على بعد 1.6 كم فقط، الشمس والرمال والأنشطة البحرية. تتميز المنطقة أيضًا بمرافق رياضية مثل روكودرومو وأبولو، بالإضافة إلى 50 محطة للنقل العام، مما يضمن سهولة التنقل. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من المياه الدافئة تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لسان بيدرو دي ألكانتارا، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الساحل ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. يمكنك رؤية المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى اتصالها بالمحاور الرئيسية للنقل في المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تعتبر منطقة مهمة داخل بلدية ماربيا، تربط المنطقة الساحلية بالمناطق الداخلية. تتميز البلدة بوسائل الراحة الحضرية المريحة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تعد سهولة الوصول إلى سان بيدرو دي ألكانتارا إحدى مزاياها الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم) على مقربة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على بعد بضع مئات من الأمتار (321 مترًا و 112 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. تخدم المنطقة بشكل جيد من خلال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يقع مستشفى على بعد 1.8 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يوجد ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يساهم في ظروف مناخية ممتعة. يساهم المنحدر الطفيف للأرض (3.2٪) باتجاه الشاطئ في جعل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أمرًا مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا والمناطق المحيطة بها ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، الذي يقع على بعد 1.6 كم فقط، وهو شاطئ شهير حصل على شهادة العلم الأزرق (جنبًا إلى جنب مع شاطئ فينوس-باخاديلا). يبلغ ميل الشاطئ 3.2٪ فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف العالمية، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تعتبر منطقة مهمة داخل بلدية ماربيا، تربط المنطقة الساحلية بالمناطق الداخلية. تتميز البلدة بوسائل الراحة الحضرية المريحة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL685122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا (تبدأ من 995,000 يورو) تقع في شريحة سوق مختلفة. عادةً ما تكون المشاريع في إيستيبونا عبارة عن شقق أو منازل توأم جديدة بأسعار أقل، تستهدف المشترين الذين يبحثون عن مساكن حديثة. أما Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو)، فهي تقع في المنتصف من حيث السعر وقد تمثل نوعًا أو موقعًا مختلفًا للعقار. هذه الفيلا في سان بيدرو دي ألكانتارا، على الرغم من حاجتها إلى التجديد، إلا أن طبيعتها كفيلا منفصلة، وقطعة أرضها الواسعة، وموقعها المركزي الممتاز، تجعل سعرها أعلى من مشاريع إيستيبونا الجديدة. إنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة في قلب كوستا ديل سول وعلى استعداد للاستثمار في التخصيص، مما يميزها عن المشترين الذين يركزون بشكل أساسي على الشقق الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
