Vila v San Pedro de Alcántara, v občini Marbella, ponuja priložnost za prenovo v živahnem obalnem mestu na Costa del Sol. Zgrajena leta 2002, ta samostoječa vila stoji na parceli s 515 m² in ponuja 231 m² bivalne površine. Projekt se nahaja v bližini obale in nudi udobje mestnega življenja z vsemi storitvami na dosegu roke, kar predstavlja zanimivo alternativo za tiste, ki iščejo potencial za prilagoditev doma na priljubljeni španski destinaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v San Pedro de Alcántara, območju z dobro razvitimi mestnimi storitvami, le kratek sprehod od plaže in drugih obalnih atrakcij. Bližina glavnih prometnih poti zagotavlja enostaven dostop do sosednjih mest in letališča, kar omogoča udobno bivanje tako za stalne prebivalce kot za občasne obiskovalce.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo ustvariti dom po svoji meri. Ponuja potencial za prenovo in prilagoditev prostorov, vključno z možnostjo dodatnega studia, kar je primerno za goste ali kot dodatni vir dohodka. Idealno za tiste, ki cenijo lokacijo blizu storitev in plaže, hkrati pa želijo osebno noto v svojem domu.
Zgrajena leta 2002, vila ni novogradnja, temveč obstoječa nepremičnina z jasnim potencialom za modernizacijo. Trenutno stanje nepremičnine omogoča kupcem, da se osredotočijo na celovito obnovo in oblikovanje po svojih željah, namesto na čakanje na dokončanje gradnje. Projekt nudi priložnost za sodobno transformacijo obstoječe strukture.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo izključno novogradnjo ali dom brez potrebe po prenovi. Projekt ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali najsodobnejših dokončkov brez nadaljnjih investicij. Možnosti za takojšnje vseljenje brez dodatnih del so omejene, prav tako ni zagotovljena najsodobnejša energetska učinkovitost brez izboljšav.
Ta vila bi lahko bila primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo, ki jim omogoča ustvarjanje doma po meri v urbanem okolju na Costa del Sol. Par, ki si želi ustvariti svoj prostor z možnostjo dela od doma, bi lahko izkoristil potencial za dodaten studio. Investitorji, ki vidijo vrednost v prenovi nepremičnine z dobrim potencialom na ključni lokaciji, bi prav tako lahko našli ta projekt zanimiv. Tudi družine, ki želijo živeti blizu šol, plaž in vseh mestnih storitev, bi lahko cenile priročnost te lokacije, če so pripravljene na vlaganje v prenovo. Lokacija je primerna za tiste, ki uživajo v živahnem okolju, vendar želijo obdržati določeno mero zasebnosti na svojem zemljišču.
Trenutna zasnova vile, zgrajene leta 2002, ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici, vključno z eno ensuite kopalnico. Prostori vključujejo dnevno sobo in kuhinjo. Vile iz tega obdobja na območju Costa del Sol pogosto uporabljajo vzdržljive materiale, vendar pa je trenutno stanje za prenovo. Obstoječe funkcije, kot so vgradne omare in zasebna terasa, kažejo na prejšnji nivo opremljenosti. Podatki o solarnem ogrevanju vode nakazujejo na nekatere okolju prijazne rešitve. Za sodoben standard udobja in estetike bo verjetno potrebna obsežna posodobitev notranje opreme, vključno s kuhinjo, kopalnicami in tlemi, ter morebitna izboljšava izolacije in oken.
Cena nepremičnine je postavljena pri 995.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni občini Marbella in velikost parcele. Glede na navedene podatke je na voljo ena samostojna vila. Obstoj parov z dvema kopalnicama in tremi spalnicami je standarden za takšne nepremičnine. Območje San Pedro de Alcántara je sicer znano po široki ponudbi, vendar se cene lahko bistveno razlikujejo glede na velikost, stanje in natančno lokacijo parcele. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali fazah projekta, kar nakazuje, da gre za posamezno prodajno priložnost.
San Pedro de Alcántara ponuja živahno mestno okolje s številnimi ugodnostmi na dosegu roke. Lokacija vile omogoča sprehode do trgovin, restavracij in plaže, kar podpira aktiven življenjski slog. Bližina športnih objektov, kot sta telovadnica Rocodromo in športni center Apolo, ter enostaven dostop do plaže Playa de San Pedro (1.6 km) dopolnjujeta vsakdanje življenje. Območje je dobro povezano z ostalimi deli Costa del Sol, kar olajša dostop do večjih mest in letališč. S povprečno letno temperaturo 19.0°C in 3,856 sončnimi urami letno je klima ugodna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Hkrati pa se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa in manj zasebnosti v primerjavi z bolj oddaljenimi lokacijami.
San Pedro de Alcántara je dobro vzpostavljeno obalno mesto v občini Marbella, ki ponuja popolno integracijo urbanega življenja z bližino plaže. Na dosegu roke so številne storitve, kot so supermarketi (321 m), lekarne (112 m) in bolnišnica (1.8 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Na območju deluje 25 restavracij in 13 kavarn, kar ponuja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Bližina mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (4.1 km), je pomembna za družine. Mestno okolje zagotavlja dobro dostopnost, vendar je treba upoštevati, da je to lahko povezano z več prometa in manj miru v primerjavi z bolj ruralnimi območji.
Ta vila se nahaja v urbanem jedru San Pedro de Alcántara, južno od osrednje prometne žile. Bližina plaže in glavnih storitev je opredeljena z razmeroma gosto pozidavo in dostopom do osnovne infrastrukture, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
San Pedro de Alcántara je strateško lociran med Marbellom in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih mest na zahodni Costa del Sol. Nahaja se v bližini ekskluzivnih območij, kot je Puerto Banús (3.5 km), znano po svoji marini in luksuznih trgovinah. Hkrati pa nudi dostop do mirnejših plaž in naravnih območij v smeri Estepone. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po regiji, povezuje pa tudi z letališčem Málaga (49 km) in drugimi mesti.
Projekt ima odlično prometno povezljivost. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 49 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de San Pedro, so dosegljive v 1.5-1.6 km, medtem ko so igrišča za golf, kot sta Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), v neposredni bližini. Območje ima tudi dobro razvit javni prevoz s 50 postajališči in 10 linijami. Bližina nakupovalnih centrov in športnih objektov dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se nahaja v obalnem območju s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.0°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in maksimalnimi do 27°C. Območje prejme približno 3,856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 51 metrov in z blago 3.2% naklonom proti plaži nudi ugodne pogoje za raziskovanje okolice in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija ponuja dostop do plaž z modro zastavo, vključno z Venus-Bajadilla. Plaža Playa de San Pedro je oddaljena le 1.6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Ljubitelji golfa imajo na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, med njimi Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Za ljubitelje športa so na voljo različni objekti, kot so plezalni center Rocodromo (0.7 km) in športni center Apolo (0.9 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), odpira možnosti za vodne športe in pomorske aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško lociran med Marbellom in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih mest na zahodni Costa del Sol. Nahaja se v bližini ekskluzivnih območij, kot je Puerto Banús (3.5 km), znano po svoji marini in luksuznih trgovinah. Hkrati pa nudi dostop do mirnejših plaž in naravnih območij v smeri Estepone. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po regiji, povezuje pa tudi z letališčem Málaga (49 km) in drugimi mesti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL685122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri nižjih cenah (od 320.000 € do 418.800 €) in ponujajo sodobne objekte, ta vila v San Pedro de Alcántara predstavlja drugačno vrsto naložbene priložnosti. Cena 995.000 € za vilo, ki zahteva prenovo, je višja, kar odraža predvsem njeno lokacijo v bolj uveljavljenem in centralnem delu Marbelle ter večjo parcelo. Alba Benalmadena, ki je navedena s ceno 699.000 €, je sicer bližje, vendar je lokacija San Pedro de Alcántara pogosto bolj cenjena zaradi bližine prestižnih golf igrišč in Marbelle. Ta vila ni primerljiva z obsežnimi kompleksi kot Acqua Gardens, ki ponujajo skupne objekte; njena prednost je v samostojnosti in potencialu za individualizacijo. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi morda ponujajo sodobnejši pristop k bivanju z novimi tehnologijami in dizajnom, ta vila ponuja priložnost za ustvarjanje klasičnega mediteranskega doma z osebnim pečatom, kar je lahko privlačno za določen segment kupcev.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
