Questa villa indipendente, costruita nel 2002, si trova in una posizione centrale a San Pedro de Alcántara. Con 231 m² di superficie abitabile su un terreno di 515 m², la proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina il comfort della città con la vicinanza alla costa. Questa villa rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano plasmare la loro proprietà secondo i propri desideri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, vicino alla costa. Negozi, ristoranti e l'ospedale sono raggiungibili a piedi, offrendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf amplia le possibilità di svago.
Per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria proprietà secondo le proprie idee, questa villa offre buone premesse. La solida costruzione e la disposizione degli spazi consentono un adattamento alle moderne esigenze abitative. La possibilità di creare uno spazio separato per gli ospiti aumenta la flessibilità per diversi concetti abitativi.
La villa è stata costruita nel 2002 e necessita di lavori di ristrutturazione. Ciò offre l'opportunità di progettare la proprietà secondo gli standard moderni e le preferenze personali. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale di sviluppo.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la disponibilità immediata di attrezzature all'avanguardia, come quelle tipiche delle nuove costruzioni. La proprietà richiede investimenti in ristrutturazione e modernizzazione per realizzare il suo pieno potenziale. La natura del terreno e della struttura esistente costituiscono i quadri dati.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che cercano una villa in un ambiente urbano consolidato e sono disposti a investire in ristrutturazione e modernizzazione. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano una posizione centrale con accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. La possibilità di creare uno spazio ospiti separato attrae anche famiglie o persone che ricevono regolarmente visitatori o desiderano un'unità abitativa separata. I residenti a lungo termine che desiderano personalizzare la loro situazione abitativa troveranno qui una base solida. Lo stesso vale per gli investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà situata nel centro della Costa del Sol.
La villa è stata costruita solidamente nel 2002 e offre attualmente un arredamento funzionale ma che necessita di ristrutturazione. La superficie abitabile di 231 m² è ben distribuita, con 3 camere da letto e 2 bagni. Gli armadi a muro esistenti offrono spazio di stoccaggio. Una caratteristica speciale è la possibilità di uno spazio ospiti separato. L'impianto solare esistente per l'acqua calda è un punto a favore in termini di efficienza energetica. Il terreno di 515 m² offre potenziale per la progettazione del giardino. Gli interni e le finiture richiederanno probabilmente una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni e le preferenze personali.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 995.000 €. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 231 m² e un terreno di 515 m². Si tratta di una proprietà singola, il cui prezzo riflette la posizione centrale e il potenziale di ristrutturazione. La disponibilità è limitata a questo unico immobile, mentre gli adeguamenti tramite ristrutturazione e personalizzazione possono influenzare il valore finale.
San Pedro de Alcántara, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. La villa è posizionata in modo da consentire un buon accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Con soli 1,5 km in linea d'aria dalla spiaggia e 1,8 km dall'ospedale, l'infrastruttura è ben sviluppata. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La regione di San Pedro è nota per la sua buona accessibilità e la diversità delle sue offerte per il tempo libero, inclusi numerosi campi da golf e spiagge.
San Pedro de Alcántara offre una qualità di vita urbana con vicinanza immediata ai servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente è ben servito, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che favorisce la mobilità senza auto. Allo stesso tempo, importanti campi da golf come il Magna Marbella Golf sono raggiungibili in pochi chilometri e le spiagge si trovano a soli 1,5 km. La posizione urbana significa una buona infrastruttura, ma anche la presenza della vita cittadina.
Questa villa si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina a ovest di Marbella. La mappa mostra la sua posizione centrale nell'area urbana, con buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali come supermercati e ospedale. La vicinanza alla costa e i buoni collegamenti di trasporto sono chiaramente visibili sulla mappa.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e a est di Estepona, ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione centrale nella provincia di Malaga consente l'accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) significa accesso a gastronomia di alto livello e porti turistici, mentre Estepona offre ulteriori opportunità di sviluppo. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,5 km. Le scuole internazionali sono raggiungibili in meno di 4 km. Con una distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga, il collegamento con le rotte aeree internazionali è garantito. La vicinanza a numerosi ristoranti (25 in un raggio di 2 km), banche e farmacie sottolinea la posizione centrale e pratica. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate offrono alternative all'auto, anche se la stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni climatiche sono attraenti tutto l'anno. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) sono gradevoli. I dintorni offrono sia infrastrutture urbane che accesso alla natura, come tratti costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con la spiaggia di Playa de San Pedro a soli 1,5 km. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sono anch'esse vicine. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a due spiagge Bandiera Blu sottolinea la qualità della regione costiera.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella e a est di Estepona, ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione centrale nella provincia di Malaga consente l'accesso a una vasta gamma di offerte turistiche e culturali. La vicinanza a Marbella (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) significa accesso a gastronomia di alto livello e porti turistici, mentre Estepona offre ulteriori opportunità di sviluppo. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL685122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono notevolmente inferiori rispetto a questa villa (a partire da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo più elevata. Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da 699.000 €) è simile per prezzo, ma la villa offerta a San Pedro de Alcántara, con 995.000 €, supera il suo limite di prezzo superiore. Ciò riflette la posizione specifica in una zona consolidata e centrale di Marbella, spesso associata a prezzi del terreno più elevati e a infrastrutture mature. Mentre i progetti comparati a Estepona possono rappresentare costruzioni più recenti con comfort più moderni, questa villa a San Pedro offre principalmente il potenziale di personalizzazione in un ambiente urbano ricercato, vicino alla spiaggia e a campi da golf di prima classe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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