Diese freistehende Villa wurde 2002 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in San Pedro de Alcántara. Mit einer Wohnfläche von 231 m² auf einem 515 m² großen Grundstück bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert städtischen Komfort mit Küstennähe. Die Villa ist eine interessante Option für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, nahe der Küste. Geschäfte, Restaurants und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet diese Villa gute Voraussetzungen. Die solide Bauweise und die Raumaufteilung ermöglichen eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die Option, einen separaten Gästebereich zu schaffen, erhöht die Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Dies bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die unmittelbare Verfügbarkeit modernster Ausstattungen, wie sie in Neubauten üblich sind. Die Immobilie erfordert Investitionen in Renovierung und Modernisierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Beschaffenheit des Grundstücks und der bestehenden Struktur sind die gegebenen Rahmenbedingungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Villa in einer etablierten urbanen Umgebung suchen und bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für jene, die Wert auf eine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die Möglichkeit, einen separaten Gästebereich zu schaffen, spricht auch Familien oder Personen an, die regelmäßige Besucher empfangen oder eine separate Wohneinheit wünschen. Langfristige Bewohner, die ihre Wohnsituation individuell gestalten möchten, finden hier eine solide Basis. Ebenso für Investoren, die das Potenzial einer zentral gelegenen Immobilie an der Costa del Sol erkennen.
Die Villa wurde 2002 solide gebaut und bietet aktuell eine funktionale, aber renovierungsbedürftige Ausstattung. Die Wohnfläche von 231 m² ist gut aufgeteilt, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die vorhandenen Einbauschränke bieten Stauraum. Eine Besonderheit ist die Option eines separaten Gästebereichs. Die vorhandene Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ein Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz. Das Grundstück von 515 m² bietet Potenzial für die Gartengestaltung. Die Innenausstattung und Oberflächen erfordern voraussichtlich eine Erneuerung, um den modernen Standards und persönlichen Präferenzen gerecht zu werden.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 995.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 231 m² und einem Grundstück von 515 m². Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Preisgestaltung die zentrale Lage und das Renovierungspotenzial widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, wobei Anpassungen durch Renovierung und individuelle Gestaltung den finalen Wert beeinflussen können.
San Pedro de Alcántara, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Villa befindet sich in einer Position, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Mit nur 1,5 km Luftlinie zum Strand und 1,8 km zum Krankenhaus ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Das Gebiet um San Pedro ist bekannt für seine gute Erreichbarkeit und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Strände.
San Pedro de Alcántara bietet eine städtische Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Gleichzeitig sind bedeutende Golfplätze wie Magna Marbella Golf in wenigen Kilometern erreichbar, und die Strände sind nur 1,5 km entfernt. Die urbane Lage bedeutet eine gute Infrastruktur, aber auch die Präsenz von städtischem Leben.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer lebhaften Stadt westlich von Marbella. Die Karte zeigt die zentrale Lage im städtischen Gebiet, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und das Krankenhaus. Die Nähe zur Küste und die gute Verkehrsanbindung sind auf der Karte deutlich erkennbar.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bedeutet Zugang zu gehobener Gastronomie und Yachthäfen, während Estepona weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt. Internationale Schulen sind innerhalb von 4 km erreichbar. Mit 48 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an internationale Flugrouten gegeben. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (25 im Umkreis von 2 km), Banken und Apotheken unterstreicht die zentrale und praktische Lage. Elf ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl die EV-Lademöglichkeit 3,2 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) sind die klimatischen Bedingungen ganzjährig attraktiv. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (3,2%) sind angenehm. Die Umgebung bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch Zugang zur Natur, wie z.B. Küstenabschnitte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht erreichbar, mit dem Strand Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind ebenfalls nah. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km). Die Nähe zu zwei Blue Flag-Stränden unterstreicht die Qualität der Küstenregion.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von touristischen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bedeutet Zugang zu gehobener Gastronomie und Yachthäfen, während Estepona weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL685122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter der hier angebotenen Villa liegen (ab 320.000 € bzw. 418.800 €), positioniert sich diese Immobilie im höheren Preissegment. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch ist die angebotene Villa in San Pedro de Alcántara mit 995.000 € deren obere Preisgrenze übersteigend. Dies reflektiert die spezifische Lage in einer etablierten und zentralen Gegend von Marbella, die oft mit höheren Grundstückspreisen und einer ausgereiften Infrastruktur einhergeht. Während die Vergleichsobjekte in Estepona möglicherweise neuere Bauprojekte mit moderneren Annehmlichkeiten darstellen, bietet diese Villa in San Pedro vor allem das Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer begehrten, urbanen Umgebung nahe dem Strand und erstklassigen Golfplätzen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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