サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、2002年に建設されたこの平屋建てヴィラは、夢のマイホームを創造する稀有な機会を提供します。515㎡の土地に231㎡の建築面積を持つこの物件は、リフォームとカスタマイズの優れた可能性を秘めています。ヴィラには3つのベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルーム付きで、さらに追加のバスルーム、リビングルーム、キッチンがあります。明るく広々とした間取りは実用的で、現代のニーズにも容易に適応できます。その際立った特徴の1つは、独立したスタジオを作成する可能性であり、ゲスト、家族、または賃貸ユニットとして理想的です。堅固な構造と広々とした寸法により、この家は現代的な変革のための完璧な基盤を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置しており、店舗、レストラン、学校などの主要な都市の利便施設がすぐに利用できることを意味します。都市環境にあり、最大限の利便性を提供すると同時に、海岸にも近いため、ビーチライフを楽しむことができます。
このヴィラは、自分の好みやニーズに合わせて完全にカスタマイズできる家を求める買い手に最適です。独立したスタジオを作成することにより、追加の居住スペースまたは賃貸収入を提供する可能性があり、現代のライフスタイルに適応するための強固な基盤を提供します。
2002年に建設されたこのヴィラは、現在中古不動産市場で入手可能です。これは新築プロジェクトではありませんが、包括的なリフォームと近代化に関心のある買い手にとって、自分の好みやニーズに合わせて適応させるための素晴らしい機会を提供します。
この物件はリフォームが必要であり、したがって、追加の投資なしにすぐに移住したい方には適していません。新築の保証や最新の建築基準は提供していませんが、以前の開発の一部です。ヴィラには現在、ジムやスパ施設はありません。
もしあなたが、あなたの好みやニーズに合わせて完全に変身させることができるヴィラを探しているなら、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ中心部にあるこのヴィラはあなたに最適です。それは、便利な都会的な環境で、広大なスペースとリフォームの可能性を所有したい買い手のために設計されています。お店、レストラン、学校の近くに家族を築きたい人は、この場所を非常に便利だと感じるでしょう。ゴルファーやビーチで時間を過ごすのが好きな人にとって、これらの施設への近さは大きな魅力です。さらに、独立したスタジオを作成できる可能性は、ゲストをもてなしたり、ホームオフィスとして使用したり、収入源として活用したりするのに理想的です。もしリフォームのための予算があり、コスタ・デル・ソル中心部に真にユニークな家を創造したいのであれば、この物件は検討に値します。
2002年に建てられたこのヴィラは、堅牢な基盤を提供しますが、現代の基準を満たすためにはリフォームが必要です。備え付けのワードローブを備え、太陽熱温水システムを利用しています。物件はプライベートテラスとプライベートガーデンを提供しており、屋外でのリラックスに理想的な空間となっています。また、ゲート付きコンプレックス内の屋根付き駐車場も備えており、セキュリティと利便性を高めています。具体的な素材や仕上げの詳細は詳述されていませんが、ヴィラの広々とした間取りと堅牢な構造は、全体的な品質と快適性を向上させることを目的とした包括的な近代化のための良好な基盤を提供します。
この物件は995,000ユーロからという開始価格で提供されており、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部という優れた立地と、独立したヴィラとしての可能性を反映しています。515㎡の土地と231㎡の建築面積により、大規模なリフォームとカスタマイズのためのスペースが提供されます。価格は、最終的な仕上げレベルと特定の機能によって変動する可能性があります。この地域におけるリフォームの可能性のある不動産への需要を考慮すると、この価格設定戦略は、不動産を自身の特定のニーズに合わせて調整したい買い手を引き付けることを目的としています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市にある活気ある町で、コスタ・デル・ソル沿岸の主要な観光地です。ヴィラの中心部は、徒歩または自転車でアクセス可能な店舗、レストラン、学校、医療サービスなど、幅広いアメニティへの比類のないアクセスを提供します。この地域には、10のバス路線と50の停留所を持つ良好な公共交通機関ネットワークがあり、移動を容易にします。ゴルフコースやビーチへの近さも、多様なレクリエーションの選択肢を提供しており、利便性とライフスタイルを求める住民にとって人気の場所となっています。平均年間気温は19.0℃、年間日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティに最適です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのライフスタイルは、都会の利便性と海岸のレクリエーションの融合です。マルベーリャの一部として、2km圏内に25軒のレストラン、1つの学校、11軒の薬局、11軒の銀行といったアメニティを備えた活気あるコミュニティを提供しています。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベーリャ・ゴルフやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名なコースが近くにあります。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチはわずか1.6km先にあり、太陽、砂、海の活動を提供しています。この地域には、ロックドロモやアポロなどのスポーツセンターや、50の公共交通機関の停留所もあり、移動が容易です。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月の暖かい水により、年間を通してアウトドアアクティビティが可能です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの地理的位置を示しており、物件が海岸、市内中心部、およびさまざまなアメニティに近いことを強調しています。ビーチ、ゴルフコース、学校、病院への距離、および地域の主要な交通ハブへの接続を見ることができます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにおける主要な町であるマルベーリャ市内に位置しています。アンダルシア地方のマラガ県にあり、地中海に近い戦略的な場所にあります。マルベーリャ市の重要な地域と見なされており、沿岸部と内陸部を結んでいます。この町は、便利な都市施設とビーチへの近さが特徴であり、快適なライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのアクセシビリティはその主な利点の1つです。プラヤ・デ・サン・ペドロビーチはわずか1.6km先にあり、海岸への簡単なアクセスを提供します。ゴルファーのために、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などのコースが近くにあります。スーパーマーケットや薬局もわずか数百メートル先（それぞれ321mと112m）にあり、日常生活に便利です。この地域は、10の公共交通機関路線と50のバス停によってよくサービスされており、移動を容易にします。マラガ空港（AGP）は約49km（直線距離）にあり、国際旅行を容易にします。病院は1.8km以内にあり、医療サービスへのアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.0℃で、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域の標高は海抜51メートルで、海岸に近いことから快適な気候条件に貢献しています。ビーチへの緩やかな傾斜（3.2%）により、徒歩や自転車でのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラとその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、わずか1.6km先にあり、ヴィーナス・バハディージャ・ビーチとともにブルーフラッグ認証を受けた人気のビーチです。ビーチの傾斜はわずか3.2%で、散歩やリラックスに最適です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域にはロックドロモ（0.7km）やアポロ（0.9km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツアクティビティを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにおける主要な町であるマルベーリャ市内に位置しています。アンダルシア地方のマラガ県にあり、地中海に近い戦略的な場所にあります。マルベーリャ市の重要な地域と見なされており、沿岸部と内陸部を結んでいます。この町は、便利な都市施設とビーチへの近さが特徴であり、快適なライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL685122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800～）やアビー・アッパー（エステポナ、€320,000～）のようなプロジェクトと比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのヴィラ（€995,000～）は、異なる市場セグメントに位置しています。エステポナのプロジェクトは通常、より低価格の新規建設アパートまたはタウンハウスであり、モダンな住居を求める買い手を対象としています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000～）は価格帯で中間に位置し、異なるタイプまたは場所の物件を表す可能性があります。リフォームの必要性にもかかわらず、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのヴィラは、独立したヴィラとしての性質、広大な敷地、そして優れた中心部の立地により、エステポナの新規建設プロジェクトよりも高い価格設定となっています。主に新規アパートに焦点を当てる買い手とは異なり、コスタ・デル・ソル中心部で独立したヴィラを所有し、カスタマイズに投資したいと考えている買い手を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、彼が購入者に適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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