Esta villa independiente, construida en 2002, se encuentra en una ubicación céntrica en San Pedro de Alcántara. Con 231 m² de superficie habitable sobre una parcela de 515 m², la propiedad ofrece un considerable potencial de renovación y personalización. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia combina la comodidad de la ciudad con la cercanía a la costa. Esta villa representa una opción interesante para compradores que desean dar forma a su propiedad según sus deseos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en el centro de San Pedro de Alcántara, parte de Marbella, cerca de la costa. Tiendas, restaurantes y el hospital son accesibles a pie, lo que permite una alta calidad de vida diaria. La proximidad a la playa y a los campos de golf amplía las posibilidades de ocio.
Para compradores que desean personalizar su propiedad según sus ideas, esta villa ofrece buenas condiciones. La construcción sólida y la distribución de las habitaciones permiten una adaptación a las necesidades residenciales modernas. La posibilidad de crear un espacio separado para invitados aumenta la flexibilidad para diferentes conceptos de vida.
La villa fue construida en 2002 y requiere trabajos de renovación. Esto ofrece la oportunidad de diseñar la propiedad según los estándares modernos y las preferencias personales. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial de desarrollo.
El proyecto no ofrece garantías de nueva construcción ni la disponibilidad inmediata de instalaciones de última generación, como las habituales en nuevas construcciones. La propiedad requiere inversiones en renovación y modernización para alcanzar su máximo potencial. La naturaleza del terreno y de la estructura existente constituyen los marcos dados.
Este objeto es adecuado para compradores que buscan una villa en un entorno urbano establecido y que están dispuestos a invertir en renovación y modernización. Es una opción apropiada para aquellos que valoran una ubicación céntrica con acceso a pie a tiendas, restaurantes y la playa. La posibilidad de crear un espacio de invitados separado también atrae a familias o personas que reciben visitantes con frecuencia o desean una unidad de vivienda separada. Los residentes a largo plazo que desean personalizar su situación de vivienda encontrarán aquí una base sólida. Lo mismo ocurre con los inversores que reconocen el potencial de una propiedad situada en el centro de la Costa del Sol.
La villa fue construida sólidamente en 2002 y actualmente ofrece un equipamiento funcional pero que requiere renovación. La superficie habitable de 231 m² está bien distribuida, con 3 dormitorios y 2 baños. Los armarios empotrados existentes ofrecen espacio de almacenamiento. Una característica especial es la opción de un espacio de invitados separado. La instalación solar existente para agua caliente es un punto a favor en términos de eficiencia energética. La parcela de 515 m² ofrece potencial para el diseño del jardín. El interior y los acabados probablemente requerirán una renovación para cumplir con los estándares modernos y las preferencias personales.
Esta villa independiente se ofrece a partir de 995.000 €. La propiedad consta de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 231 m² y una parcela de 515 m². Es una propiedad única, cuyo precio refleja la ubicación céntrica y el potencial de renovación. La disponibilidad se limita a esta única propiedad, y los ajustes mediante renovación y personalización pueden influir en el valor final.
San Pedro de Alcántara, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante con todas las comodidades necesarias a poca distancia. La villa está posicionada para permitir un buen acceso a tiendas, restaurantes y transporte público. Con solo 1,5 km en línea recta hasta la playa y 1,8 km hasta el hospital, la infraestructura está bien desarrollada. La temperatura media anual de 19,0°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades durante todo el año. La región de San Pedro es conocida por su buena accesibilidad y la diversidad de sus ofertas de ocio, incluyendo numerosos campos de golf y playas.
San Pedro de Alcántara ofrece una calidad de vida urbana con proximidad inmediata a los servicios. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, lo que facilita el día a día. El entorno está bien comunicado, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que favorece la movilidad sin coche. Al mismo tiempo, campos de golf importantes como Magna Marbella Golf son accesibles en pocos kilómetros, y las playas están a solo 1,5 km. La ubicación urbana significa una buena infraestructura, pero también la presencia de la vida de la ciudad.
Esta villa se encuentra en San Pedro de Alcántara, una ciudad animada al oeste de Marbella. El mapa muestra su ubicación céntrica en la zona urbana, con buen acceso a playas, campos de golf y servicios locales como supermercados y el hospital. La proximidad a la costa y las buenas conexiones de transporte son claramente visibles en el mapa.
San Pedro de Alcántara se encuentra al oeste de Marbella y al este de Estepona, y es parte integral de la Costa del Sol. Esta posición central en la provincia de Málaga permite el acceso a una amplia gama de ofertas turísticas y culturales. La proximidad a Marbella (aprox. 9 km) y Puerto Banús (aprox. 3,5 km) significa acceso a gastronomía de alta calidad y puertos deportivos, mientras que Estepona ofrece más oportunidades de desarrollo. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la región costera.
La villa está excelentemente comunicada. La playa de Playa de San Pedro se encuentra a solo 1,5 km. Las escuelas internacionales son accesibles en menos de 4 km. Con una distancia de 48 km al aeropuerto de Málaga, la conexión con rutas aéreas internacionales está garantizada. La proximidad a numerosos restaurantes (25 en un radio de 2 km), bancos y farmacias subraya la ubicación céntrica y práctica. Once líneas de transporte público y 50 paradas ofrecen alternativas al coche, aunque el punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 3,2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Pedro de Alcántara se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,0°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses (temperatura del agua ≥20°C), las condiciones climáticas son atractivas durante todo el año. La altitud de 51 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (3,2%) son agradables. Los alrededores ofrecen tanto infraestructura urbana como acceso a la naturaleza, como tramos costeros.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con la playa de Playa de San Pedro a solo 1,5 km. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) también están cerca. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como Rocodromo (0,7 km) y Apolo (0,9 km). La proximidad a dos playas con Bandera Azul subraya la calidad de la región costera.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se encuentra al oeste de Marbella y al este de Estepona, y es parte integral de la Costa del Sol. Esta posición central en la provincia de Málaga permite el acceso a una amplia gama de ofertas turísticas y culturales. La proximidad a Marbella (aprox. 9 km) y Puerto Banús (aprox. 3,5 km) significa acceso a gastronomía de alta calidad y puertos deportivos, mientras que Estepona ofrece más oportunidades de desarrollo. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la región costera.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL685122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, cuyos precios son significativamente más bajos que los de esta villa (a partir de 320.000 € y 418.800 € respectivamente), esta propiedad se posiciona en un rango de precios más alto. Alba Benalmadena en Benalmádena (a partir de 699.000 €) es similar en precio, pero la villa ofrecida en San Pedro de Alcántara, con 995.000 €, supera su límite superior de precios. Esto refleja la ubicación específica en una zona establecida y céntrica de Marbella, que a menudo se asocia con precios de suelo más altos y una infraestructura madura. Mientras que los proyectos comparados en Estepona pueden representar construcciones más nuevas con comodidades más modernas, esta villa en San Pedro ofrece principalmente el potencial de personalización en un entorno urbano codiciado, cerca de la playa y de campos de golf de primera clase.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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