关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于San Pedro de Alcántara的中心地带，这意味着主要的城镇便利设施，如商店、餐馆和学校，都近在咫尺。它坐落在一个城市环境中，提供了极大的便利性，同时又靠近海岸线，方便享受海滩生活。
这栋别墅适合那些寻求通过翻新和个性化来打造定制化住宅的买家。它提供了一个坚实的基础，可以根据现代生活方式进行改造，并且可能通过增加独立工作室来提供额外的居住或租赁空间。
该别墅建于2002年，目前属于二手房市场。它不是一个新建项目，但为有兴趣进行全面翻新和现代化的买家提供了一个绝佳的机会，可以根据自己的喜好和需求进行定制。
该房产需要进行翻新，因此不适合那些正在寻找即时入住、无需进一步投入的买家。它不提供新建的保证或最新的建筑标准，而是在一个较早的开发项目中。别墅目前不带健身房或水疗设施。
如果您正在寻找一个可以根据您的品味和需求完全改造的家，那么这栋位于San Pedro de Alcántara中心的别墅非常适合您。它适合那些希望在便利的城市环境中拥有大量空间和翻新潜力的买家。想要在靠近商店、餐馆和学校的地方建立家庭的人会发现这里的环境很方便。对于那些喜欢打高尔夫球或在海滩上度过时光的人来说，靠近这些设施是一个主要的吸引力。此外，可以创建一个独立工作室，非常适合接待客人、家庭办公室或作为收入来源。如果您有预算进行翻新，并希望在太阳海岸中心地带打造一个真正独一无二的家，那么这个房产值得考虑。
这栋建于2002年的别墅提供了坚实的基础，但需要进行翻新以达到现代标准。其特点是拥有设备齐全的衣柜，并可通过太阳能热水系统获得公用设施。该房产拥有私人露台和私人花园，是户外休闲的理想场所。它还受益于封闭式综合体内的覆盖式停车位，增加了安全性和便利性。虽然具体材料和饰面细节未详细说明，但别墅的宽敞布局和坚固的结构为全面的现代化改造提供了良好的平台，以提升整体质量和舒适度。
该房产的起价为995,000欧元，这反映了其在San Pedro de Alcántara中心地带的优越位置以及其作为独立别墅的潜力。房产占地515平方米，建筑面积231平方米，提供了进行大规模翻新和定制的空间。价格可能因最终的装修水平和特定功能而异。考虑到该地区对具有翻新潜力的房产的需求，这个定价策略旨在吸引那些寻求根据自身需求量身定制房产的买家。
San Pedro de Alcántara是一个充满活力的城镇，位于马贝拉市，是太阳海岸沿线的一个重要旅游目的地。该别墅位于市中心，提供无与伦比的便利性。步行或骑自行车即可轻松到达众多便利设施，包括商店、餐馆、学校和医疗服务。该地区拥有良好的公共交通网络，拥有10条公交线路和50个公交站点，方便出行。该地点还邻近高尔夫球场和海滩，提供多种休闲选择，使其成为寻求便利与生活方式相结合的居民的热门选择。平均年气温为19.0°C，年日照时数为3,856小时，气候宜人，非常适合户外活动。
San Pedro de Alcántara的生活节奏是城市便利与海岸休闲的融合。作为马贝拉的一部分，它提供了一个充满活力的社区，拥有25家餐厅、1家学校、11家药店和11家银行等设施，所有这些都在2公里的半径内。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas等著名球场近在咫尺。海滩，如Playa de San Pedro，距离酒店仅1.6公里，提供阳光、沙滩和海洋活动。该地区拥有良好的体育设施，包括Rocodromo和Apolo体育中心，以及50个公共交通站点，确保出行便利。每年3,856小时的日照时间和5个月的温暖水域，使全年户外活动成为可能。
这张地图显示了San Pedro de Alcántara的地理位置，突出了该房产靠近海岸线、城市中心和各种便利设施。您可以看到到海滩、高尔夫球场、学校和医院的距离，以及其与区域主要交通枢纽的连接。
San Pedro de Alcántara位于马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。它坐落在马拉加省，在安达卢西亚地区，地理位置优越，靠近地中海。它被认为是在马贝拉 municipality 内的一个重要区域，连接着沿海地带和内陆地区。该镇的特点是其便利的城市设施和靠近海滩的地理位置，使其成为那些寻求便利生活方式的人们的热门选择。
San Pedro de Alcántara的便利性是其主要优势之一。距离Playa de San Pedro海滩仅1.6公里，提供轻松的海滩通道。对于高尔夫球手来说，Magna Marbella Golf (2.4 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) 等球场近在咫尺。超市和药房也仅在几百米之内（分别为321米和112米），为日常生活提供了便利。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，交通十分便利。距马拉加机场（AGP）约49公里，方便国际旅行。1.8公里范围内还有一家医院，确保了医疗服务的可及性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季温暖。每年平均有3,856小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，水温保持在20°C以上。该地区的海拔高度为51米，靠近海岸，享有宜人的气候条件。该地区地势略有坡度（3.2%），到海滩的坡度适中，使得前往海边散步或骑行更加轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara及其周边地区提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是Playa de San Pedro，距离仅1.6公里，这是一个受欢迎的海滩，并获得了蓝旗认证（连同Venus-Bajadilla海滩）。海滩的坡度只有3.2%，非常温和，适合散步和放松。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界一流的高尔夫球场，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。此外，该地区还设有体育中心，如Rocodromo（0.7公里）和Apolo（0.9公里），提供各种体育活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara位于马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。它坐落在马拉加省，在安达卢西亚地区，地理位置优越，靠近地中海。它被认为是在马贝拉 municipality 内的一个重要区域，连接着沿海地带和内陆地区。该镇的特点是其便利的城市设施和靠近海滩的地理位置，使其成为那些寻求便利生活方式的人们的热门选择。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL685122
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 等项目相比，San Pedro de Alcántara的这栋别墅（起价 €995,000）定位在不同的细分市场。Estepona的项目通常是新建的公寓或联排别墅，价格较低，适合寻求现代住宅的买家。而Alba Benalmadena (Benalmadena, 起价 €699,000) 的价格介于两者之间，可能代表了不同类型或位置的房产。San Pedro de Alcántara的这栋别墅，尽管需要翻新，但其独立别墅的性质、宽敞的地块以及在优越的市中心位置，使其价格高于Estepona的新建项目。它吸引的是那些寻求在太阳海岸中心地带拥有独立住宅、并愿意进行个性化改造的买家，与主要关注新建公寓的买家群体不同。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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