Cette villa individuelle, construite en 2002, est située dans un emplacement central à San Pedro de Alcántara. Avec 231 m² de surface habitable sur un terrain de 515 m², la propriété offre un potentiel considérable de rénovation et de personnalisation. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine le confort de la ville avec la proximité de la côte. Cette villa représente une option intéressante pour les acheteurs souhaitant façonner leur propriété selon leurs désirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au centre de San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella, à proximité de la côte. Les commerces, restaurants et l'hôpital sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie quotidienne élevée. La proximité de la plage et des terrains de golf élargit les possibilités de loisirs.
Pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété selon leurs idées, cette villa offre de bonnes conditions. La construction solide et la disposition des pièces permettent une adaptation aux besoins résidentiels modernes. La possibilité de créer un espace invité séparé augmente la flexibilité pour différents concepts de vie.
La villa a été construite en 2002 et nécessite des travaux de rénovation. Cela offre la possibilité de concevoir la propriété selon les normes modernes et les préférences personnelles. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de développement.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni la disponibilité immédiate d'équipements de pointe, tels que ceux des nouvelles constructions. La propriété nécessite des investissements en rénovation et modernisation pour réaliser son plein potentiel. La nature du terrain et de la structure existante constituent les conditions cadres données.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une villa dans un environnement urbain établi et qui sont prêts à investir dans la rénovation et la modernisation. C'est un choix approprié pour ceux qui apprécient un emplacement central avec un accès à pied aux commerces, restaurants et à la plage. La possibilité de créer un espace invité séparé convient également aux familles ou aux personnes recevant régulièrement des visiteurs ou souhaitant une unité de logement séparée. Les résidents de longue durée souhaitant personnaliser leur situation de logement trouveront ici une base solide. Il en va de même pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété située au centre de la Costa del Sol.
La villa a été construite solidement en 2002 et offre actuellement un équipement fonctionnel mais nécessitant une rénovation. La surface habitable de 231 m² est bien répartie, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Les armoires encastrées existantes offrent un espace de rangement. Une particularité est la possibilité d'un espace invité séparé. L'installation solaire existante pour l'eau chaude est un plus en termes d'efficacité énergétique. Le terrain de 515 m² offre un potentiel d'aménagement paysager. L'intérieur et les finitions nécessiteront probablement une rénovation pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 995 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 231 m² et un terrain de 515 m². Il s'agit d'un bien unique, dont le prix reflète l'emplacement central et le potentiel de rénovation. La disponibilité est limitée à ce seul bien, les ajustements par rénovation et personnalisation pouvant influencer la valeur finale.
San Pedro de Alcántara, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. La villa est positionnée de manière à permettre un bon accès aux commerces, restaurants et transports publics. Avec seulement 1,5 km à vol d'oiseau de la plage et 1,8 km de l'hôpital, l'infrastructure est bien développée. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités toute l'année. La région de San Pedro est connue pour sa bonne accessibilité et la diversité de ses loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages.
San Pedro de Alcántara offre une qualité de vie urbaine avec une proximité immédiate des commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. Les environs sont bien desservis, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, favorisant la mobilité sans voiture. Parallèlement, des parcours de golf importants comme Magna Marbella Golf sont accessibles en quelques kilomètres, et les plages ne sont qu'à 1,5 km. La localisation urbaine signifie une bonne infrastructure, mais aussi la présence de la vie citadine.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, une ville animée à l'ouest de Marbella. La carte montre son emplacement central dans la zone urbaine, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités locales telles que les supermarchés et l'hôpital. La proximité de la côte et les bonnes liaisons de transport sont clairement visibles sur la carte.
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette position centrale dans la province de Malaga permet l'accès à un large éventail d'offres touristiques et culturelles. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) signifie l'accès à une gastronomie raffinée et à des marinas, tandis qu'Estepona offre d'autres opportunités de développement. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,5 km. Les écoles internationales sont accessibles en moins de 4 km. Avec une distance de 48 km de l'aéroport de Malaga, la connexion aux routes aériennes internationales est assurée. La proximité de nombreux restaurants (25 dans un rayon de 2 km), banques et pharmacies souligne l'emplacement central et pratique. Onze lignes de transports en commun et 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien que la borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,0°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C), les conditions climatiques sont attrayantes toute l'année. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,2%) sont agréables. Les environs offrent à la fois une infrastructure urbaine et un accès à la nature, comme les étendues côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la plage de Playa de San Pedro à seulement 1,5 km. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont également proches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité de deux plages Pavillon Bleu souligne la qualité de la région côtière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette position centrale dans la province de Malaga permet l'accès à un large éventail d'offres touristiques et culturelles. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) signifie l'accès à une gastronomie raffinée et à des marinas, tandis qu'Estepona offre d'autres opportunités de développement. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL685122
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux de la villa proposée ici (à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement), cette propriété se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais la villa proposée à San Pedro de Alcántara, à 995 000 €, dépasse sa limite supérieure de prix. Cela reflète l'emplacement spécifique dans un quartier établi et central de Marbella, souvent associé à des prix de terrains plus élevés et une infrastructure mature. Alors que les propriétés comparées à Estepona peuvent représenter des projets de construction plus récents avec des équipements plus modernes, cette villa à San Pedro offre principalement le potentiel de personnalisation dans un environnement urbain recherché, proche de la plage et de terrains de golf de première classe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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