اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، وهي عقار جاهز للسكن يوفر مساحات معيشة واسعة وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تقع في المجمع السكني المغلق الحصري في لا ألكايدايسا بالقرب من سوتوغراندي، ويمزج هذا المسكن بين العمارة المعاصرة والتشطيبات عالية الجودة. وبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مساحة مبنية تبلغ 528 م² في قطعة أرض بمساحة 1255 م²، توفر مساحة وفيرة للراحة والاستضافة. ويتمتع العقار بمصعد خاص وصالة رياضية على طراز الفنادق ومسبح كبير بمياه مالحة، وكل ذلك على خلفية إطلالات رائعة على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع هادئ داخل تجمع لا ألكايدايسا الراقي، وتوفر بيئة آمنة وخاصة بالقرب من سوتوغراندي. ويمنحها موقعها المرتفع إطلالات شاملة على البحر الأبيض المتوسط، تمتد نحو ماربيا وجبل طارق. ويستفيد الموقع من القرب من عدة ملاعب جولف بطولية ومرافق أساسية، كلها على مسافة قريبة.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة راقية، وتتميز بمساحات داخلية واسعة بأسقف عالية وزجاج واسع يدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة. ويلبي المطبخ الفاخر والصالة الرياضية الخاصة والمسبح الكبير متطلبات نمط الحياة العصري. ويضمن توزيع العقار على ثلاثة طوابق مع مصعد خاص مزيجًا من الراحة والخصوصية للمقيمين.
شُيّد هذا العقار عام 2005 ويُعرض في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن تصميمه المعاصر وحالته البكر تعكس معيارًا عصريًا للمعيشة. وقد جرت صيانة الفيلا بعناية فائقة، مما يتيح فرصة فورية للملاك الجدد للسكن فيها أو استخدام رخصة التأجير السياحي الخاصة بها.
هذا العقار منزل قائم بسعر ثابت ولا يشكل جزءًا من مشروع جديد بخيارات شراء على الخارطة. ولا يقدم سعرًا يبدأ من، بما يعكس مكانته المميزة. ولم تُحدد بيانات شهادة كفاءة الطاقة وتفاصيل البناء الخاصة بالعقار في المعلومات المقدمة، ويُنصح المشترين المحتملين بإجراء تحققهم الخاص.
Ref: VL612321
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير في بيئة راقية وآمنة على كوستا دل سول. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون الخصوصية والمساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة، إلى جانب إطلالات رائعة على البحر والجبال. وسيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب بطولية. كما تُعد الفيلا خيارًا جذابًا للمستثمرين أو الباحثين عن منزل لقضاء العطلات مع إمكانية الحصول على دخل من التأجير، بفضل رخصتها السياحية القائمة وموقعها المتميز. وهي مناسبة للمشترين الذين يفضلون عقارًا جاهزًا للسكن على مشروع جديد ويبحثون عن سكن فوري.
تُظهر هذه الفيلا عمارة معاصرة تتميز باستخدام الحجر الطبيعي والخشب الدافئ، مما يخلق جمالية راقية. ويضمن الزجاج الواسع في أنحاء العقار وفرة الضوء الطبيعي وترابطًا قويًا مع التراسات والحدائق المحيطة. وتتميز المساحات الداخلية بأسقف عالية بارتفاع ستة أمتار في مناطق المعيشة الرئيسية، مما يعزز الإحساس بالمساحة والاتساع. وتشمل الميزات الرئيسية مطبخًا بمستوى الطهاة المحترفين مجهزًا للمساعي الطهوية الجادة، وصالة رياضية خاصة على طراز الفنادق، وحمّامات أنيقة. وقد حُوفظ على البناء، الذي اكتمل عام 2005، بمعايير ممتازة، مما يعكس الالتزام بالجودة والمتانة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,695,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته. وتساهم مساحة المعيشة الواسعة البالغة 528 م² على قطعة أرض بمساحة 1255 م²، مع موقعها المتميز وميزاتها مثل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات ومصعد خاص ومسبح بمياه مالحة، في تحديد قيمتها. كما يحمل العقار رخصة تأجير سياحي قابلة للتحويل، مما قد يوفر إمكانية توليد دخل للمالك الجديد.
يقدم لا ألكايدايسا نمط حياة هادئًا ومترابطًا في آن واحد، في مقاطعة قادس. ويوفر هذا المجمع السكني المغلق إحساسًا بالأمان بفضل حراسته على مدار الساعة، وسط مساكن تبلغ قيمتها ملايين اليوروهات ومناظر طبيعية خصبة. وتشتهر المنطقة بقربها من عدة ملاعب جولف عالية المستوى، بما في ذلك ألكايدايسا لنكس ومنتجع لا هاسيندا لنكس للجولف. وتتسم الحياة اليومية هنا بالبيئة الطبيعية البارزة، حيث يشكل البحر الأبيض المتوسط والتلال المتموجة خلفية خلابة. ويمكن للمقيمين التمتع بقرب المطاعم والخدمات الأساسية، بينما تتاح المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيا للحصول على مجموعة أوسع من التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية.
يقدم لا ألكايدايسا نمط حياة من الحصرية والجمال الطبيعي، في مقاطعة قادس. ويتحدد المحيط المباشر بالمساكن الراقية والمناظر المنسقة والتضاريس الطبيعية لكوستا دل سول. ويستفيد المقيمون من هدوء المجمع السكني المغلق مع البقاء على اتصال بالبنية التحتية الحيوية. وتفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمسابح، بما يلبي نمط الحياة النشط. ويعزز القرب من البحر الأبيض المتوسط جاذبيتها، موفرًا فرصًا للأنشطة الساحلية. ويوفر الارتفاع البالغ 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات ممتعة ومناخًا معتدلًا يسهم في الاستمتاع على مدار العام.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للا ألكايدايسا داخل مقاطعة قادس، موضحةً قربه من المرافق الرئيسية والمنشآت الترفيهية. وتوضح موقع الفيلا داخل مجمع سكني مغلق، بالقرب من الساحل وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد جاذبيته لنمط حياة مترابط وهادئ في آن واحد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا ألكايدايسا في مقاطعة قادس، وهو منطقة سكنية حصرية بالقرب من منتجع سوتوغراندي الشهير. ويستفيد من موقعه على كوستا دل سول، موفرًا الوصول إلى منطقة ديناميكية تشتهر بنمط حياة الفخامة وملاعب الجولف والساحل الجميل. وبينما يوفر ملاذًا هادئًا، فهو يقع في موقع استراتيجي للوصول إلى المدن الأندلسية الكبرى. فالجزيرة الخضراء تبعد 16 كم على خط مستقيم، وماربيا 49 كم، وخيريز دي لا فرونتيرا 88 كم، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية متنوعة.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب على بعد 2 كم من عدة مرافق، تشمل 5 مطاعم و1 صيدلية. وتقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدايسا، على بعد 0.9 كم فقط على خط مستقيم، بانحدار معتدل بنسبة 4.8%. ويحصل عشاق الجولف على وصول فوري إلى ألكايدايسا لنكس (1.1 كم) ومنتجع لا هاسيندا لنكس للجولف (1.3 كم). أما السفر الدولي، فيقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 10 كم على خط مستقيم، بينما يقع مطار مالقا-كوستا دل سول على بعد حوالي 88 كم. وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 8 محطات، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة عبر طريق A-7 السريع.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. والمناخ متوسطي، يتسم بالأيام المشمسة والشتاء المعتدل. وتقع الفيلا على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسمات بحرية منعشة وإطلالات صافية. ويمزج المشهد بين جمال الساحل والتلال المتموجة، موفرًا بيئة طبيعية ممتعة. وتسهم العطلات الرسمية المحلية، البالغة 34 سنويًا، في تقويم محلي حيوي بالفعاليات والاحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع لا ألكايدايسا في موقع مثالي لعشاق الشاطئ والترفيه. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدايسا، يبعد 0.9 كم فقط على خط مستقيم. وتقع عدة شواطئ أخرى في متناول اليد، بما في ذلك بلايا دي لا أتونارا (3.3 كم). ويُعد الجولف جاذبًا رئيسيًا، حيث يقع ألكايدايسا لنكس ومنتجع لا هاسيندا لنكس للجولف على بعد 1 كم فقط من العقار. كما توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بواقع 66 مرفقًا مدرجًا، بما في ذلك المسابح مثل بيسينا لوما ديل ري (0.3 كم) وملاعب رياضية متنوعة. وتوفر المارينات القريبة، مثل بويرتو دي سوتوغراندي (7.1 كم)، خيارات ترفيهية إضافية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 82 mm |
| فبراير | 13.3°C | 51 mm |
| مارس | 14.3°C | 137 mm |
| أبريل | 16.2°C | 60 mm |
| مايو | 19.0°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 99 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 90 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة سوتوغراندي، مثل Adel San Roque أو Serenity Golf Homes التي تبدأ أسعارها من 549,000 يورو، تمثل هذه الفيلا مستوى أعلى من الفخامة والمساحة، وهو ما يعكسه سعرها البالغ 1,695,000 يورو. أما مشروع Sphere في سوتوغراندي، الذي يبدأ سعره من 1,109,000 يورو، فيوفر خيارًا جديد البناء أكثر حداثة، لكن هذه الفيلا القائمة توفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 528 م² على قطعة أرض سخية بمساحة 1255 م²، وهو ما يتجاوز غالبًا ما يُعثر عليه في المشاريع الأحدث بأسعار أقل. ويُعرف لا ألكايدايسا نفسه بحصريته وخصوصيته، الواقع بين فخامة سوتوغراندي الراسخة ومدينة الجزيرة الخضراء النابضة بالحياة. وتُميز حالة العقار الجاهزة للسكن ورخصة التأجير المضمّنة له عن المشتريات على الخارطة، مما يجذب المشترين الباحثين عن استمتاع فوري أو إمكانات استثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID