关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于富庶的 La Alcaidesa 社区，在索托格兰德附近享有安全私密的居住环境。其较高的地势可俯瞰地中海的辽阔景色，一直延伸至马贝拉和直布罗陀。该位置毗邻多座锦标赛级高尔夫球场和各类基本生活设施，均在短距离之内。
这套别墅专为精致生活而设计，室内空间宽敞，配以挑高天花板和大面积玻璃窗，将室内外空间无缝融为一体。美食厨房、私人健身房和大型泳池满足现代生活方式的需求。房产布局分三层，配备私人电梯，为住户兼顾便利与隐私。
该房产建于 2005 年，以极佳的拎包入住状态出售。虽然严格来说并非新建项目，但其现代设计和完好如初的状态体现了现代生活水准。别墅一直得到精心维护，新业主可立即入住或利用其旅游租赁许可证。
该房产为固定价格的二手房，不属于提供期房购买选择的新建项目。其不提供“起价”，体现了其独特地位。所提供的数据中未注明房产的能效等级和建筑细节，潜在买家应自行进行尽职调查。
Ref: VL612321
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在太阳海岸寻求尊贵安全环境中宽敞居所的个人或家庭。它吸引注重隐私、宽敞起居空间和高品质装修，以及壮丽海景和山景的人士。高尔夫爱好者会青睐其与多座锦标赛级球场的近距离。凭借现有的旅游许可证和优越位置，这套别墅对投资者或寻求可带来租金收入的度假屋人士也极具吸引力。它适合偏好拎包入住房产而非新建项目、希望立即入住的买家。
这套别墅展示了以天然石材和温暖木材为特色的现代建筑，营造出精致的美感。房产各处的大面积玻璃窗确保了充足的自然采光，并与周围的露台和花园形成紧密联系。室内主要起居区域拥有六米高的挑高天花板，增强了空间感和开阔感。主要配置包括配备齐全、适合专业烹饪的厨房、酒店式私人健身房和典雅的卫生间。2005 年竣工的建筑一直保持极佳状态，体现了对品质和耐久性的承诺。
这套独栋别墅的固定挂牌价为 1,695,000 欧元。作为一套二手房，该价格反映了房产目前的市场价值和状况。528 平方米的宽敞居住空间位于 1255 平方米的地块上，加上其优越的位置以及四间卧室、四间卫生间、私人电梯和盐水泳池等配置，共同构成了其估值依据。房产还持有可转让的旅游租赁许可证，或可为新业主带来潜在的收入来源。
La Alcaidesa 位于加的斯省，呈现出宁静而交通便利的生活方式。这一封闭式社区设有保安巡逻的出入口，四周环绕着数百万欧元的豪宅和葱郁的景观，带来安全感。该地区以毗邻多座顶级高尔夫球场而闻名，包括 Alcadeisa Links 和 La Hacienda Links 高尔夫度假村。这里的日常生活以显著的自然环境为特色，地中海和连绵起伏的丘陵构成如画的背景。居民可享受附近餐厅和基本服务的便利，而阿尔赫西拉斯和马贝拉等较大城市也可轻松抵达，提供更丰富的购物、餐饮和文化体验。
La Alcaidesa 位于加的斯省，提供兼具尊贵感与自然之美的生活方式。周边环境以高端住宅、精心打理的景观和太阳海岸的自然轮廓为特色。居民既可享受封闭式社区的宁静，又与重要基础设施保持连通。该地区拥有众多体育设施，包括高尔夫球场和泳池，满足积极的生活方式。毗邻地中海更增添了其吸引力，提供丰富的海岸活动机会。43 米的海拔高度带来宜人的景色和温和的气候，适合全年享受生活。
此地图突出展示了 La Alcaidesa 在加的斯省内的战略位置，及其与关键生活设施和休闲场所的近距离。地图显示了别墅在安全社区内的位置，毗邻海岸、高尔夫球场和主要交通路线，凸显了其对追求连通性与宁静生活兼备人士的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa 位于加的斯省，是毗邻著名度假胜地索托格兰德的尊贵住宅区。得益于其在太阳海岸的位置，可通往这个以奢华生活方式、高尔夫球场和美丽海岸线闻名的充满活力的地区。在提供宁静休憩之所的同时，其战略位置便于前往安达卢西亚的较大城市。阿尔赫西拉斯直线距离 16 公里，马贝拉 49 公里，赫雷斯-德拉弗龙特拉 88 公里，提供多样化的文化和商业机会。
这套别墅位置便利，距离多项设施仅 2 公里以内，包括 5 家餐厅和 1 家药房。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 直线距离仅 0.9 公里，坡度适中，为 4.8%。高尔夫爱好者可即时抵达 Alcadeisa Links（1.1 公里）和 La Hacienda Links 高尔夫度假村（1.3 公里）。国际出行方面，直布罗陀机场直线距离约 10 公里，马拉加-太阳海岸机场约 88 公里。该地区有 9 条公共交通线路和 8 个站点，并可通过 A-7 高速公路驾车轻松抵达。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.3°C，当水温达到或超过 20°C 时，游泳季节通常持续 4 个月。气候为地中海型，以阳光明媚的日子和温和的冬季为特色。别墅位于海拔 43 米处，享受清新的海风和清晰的视野。景观融合了海岸之美和连绵起伏的丘陵，营造出宜人的自然环境。当地每年 34 个公共假日，为当地的活动和节庆增添了丰富色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Alcaidesa 是海滩和休闲爱好者的理想之地。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 直线距离仅 0.9 公里。多处其他海滩也近在咫尺，包括 Playa de La Atunara（3.3 公里）。高尔夫是当地一大亮点，Alcadeisa Links 和 La Hacienda Links 高尔夫度假村距房产仅 1 公里出头。该地区还拥有众多体育设施，共计 66 处，包括 Piscina Loma del Rey 泳池（0.3 公里）和各类运动场地。附近的游艇码头，如 Puerto de Sotogrande（7.1 公里），提供了更多休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
与索托格兰德地区的其他房产相比，如起价 549,000 欧元的 Adel San Roque 或 Serenity Golf Homes，这套别墅代表了更高层次的奢华与空间，这体现在其 1,695,000 欧元的价格上。索托格兰德的 Sphere 起价为 1,109,000 欧元，提供更具现代感的新建选择，但这套现有别墅在宽绰的 1255 平方米地块上提供 528 平方米的居住空间，通常超过价格更低的新建项目所能提供的水平。La Alcaidesa 本身以尊贵和私密著称，位于成熟的奢华之地索托格兰德与充满活力的阿尔赫西拉斯市之间。该房产的拎包入住状态和附带的租赁许可证使其区别于期房购买，吸引了寻求即刻享受或投资潜力的买家。
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