Découvrez cette villa individuelle d'exception, un bien immobilier clés en main offrant de vastes espaces de vie et une vue panoramique sur la Méditerranée. Située dans la communauté exclusive et gardiennée de La Alcaidesa, près de Sotogrande, cette résidence allie architecture contemporaine et finitions de haute qualité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur 528 m² de surface construite sur un terrain de 1255 m², elle offre un espace généreux pour le confort et les réceptions. Le bien dispose d'un ascenseur privatif, d'une salle de sport de standing hôtelier et d'une grande piscine d'eau salée, le tout dans un décor de vues remarquables sur la mer et la montagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nicheée dans l'urbanisation huppée de La Alcaidesa, cette villa offre un cadre sûr et privé à proximité de Sotogrande. Sa position surélevée offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée, s'étendant vers Marbella et Gibraltar. La situation bénéficie de la proximité de plusieurs parcours de golf de championnat et de commodités essentielles, toutes à courte distance.
Cette villa est conçue pour un art de vivre raffiné, avec des intérieurs spacieux aux plafonds hauts et de vastes baies vitrées qui intègrent harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine de gourmet, une salle de sport privée et une grande piscine répondent aux exigences d'un mode de vie moderne. La configuration du bien, répartie sur trois niveaux avec un ascenseur privatif, garantit à la fois confort et intimité aux résidents.
Construite en 2005, cette propriété est proposée en excellent état, clés en main. Sans être un programme neuf au sens strict, son design contemporain et son état immaculé reflètent un niveau de vie moderne. La villa a été méticuleusement entretenue, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de l'habiter immédiatement ou d'utiliser sa licence de location.
Ce bien immobilier est une maison existante à prix fixe et ne fait pas partie d'un programme neuf avec des options d'achat sur plan. Il ne propose pas de prix « à partir de », ce qui reflète son statut distinctif. L'efficacité énergétique et les détails de construction du bien ne sont pas précisés dans les données fournies, et les acheteurs potentiels devraient effectuer leurs propres vérifications.
Ref: VL612321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence d'envergure dans un environnement prestigieux et sécurisé sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient l'intimité, de vastes espaces de vie et des finitions de haute qualité, ainsi que des vues impressionnantes sur la mer et la montagne. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de championnat. La villa constitue également une option attrayante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence de vacances avec un potentiel de revenus locatifs, grâce à sa licence touristique existante et à son emplacement privilégié. Elle convient aux acheteurs qui préfèrent un bien clés en main à un projet de construction neuve et qui souhaitent une occupation immédiate.
Cette villa affiche une architecture contemporaine caractérisée par l'utilisation de pierre naturelle et de bois chaleureux, créant une esthétique sophistiquée. De vastes baies vitrées dans tout le bien garantissent une abondance de lumière naturelle et un lien étroit avec les terrasses et jardins environnants. Les intérieurs présentent des plafonds hauts de six mètres dans les principaux espaces de vie, renforchant la sensation d'espace et de volume. Parmi les atouts figurent une cuisine de chef entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, une salle de sport privée de standing hôtelier et des salles de bains élégantes. La construction, achevée en 2005, a été entretenue à un excellent niveau, témoignant d'un engagement en faveur de la qualité et de la durabilité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 695 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. La vaste surface habitable de 528 m² sur un terrain de 1255 m², combinée à son emplacement privilégié et à des caractéristiques telles que quatre chambres, quatre salles de bains, un ascenseur privatif et une piscine d'eau salée, contribue à cette valorisation. Le bien dispose également d'une licence de location touristique transférable, susceptible de générer des revenus pour le nouveau propriétaire.
La Alcaidesa propose un mode de vie paisible mais bien connecté, situé dans la province de Cadix. Cette résidence sécurisée offre un sentiment de sécurité grâce à son accès gardienné, entourée de résidences à plusieurs millions d'euros et de paysages luxuriants. La région est réputée pour sa proximité avec plusieurs parcours de golf de haut niveau, dont Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort. La vie quotidienne y est marquée par un environnement naturel remarquable, avec la mer Méditerranée et les collines vallonnées en toile de fond. Les résidents profitent de la proximité de restaurants et de services essentiels, tandis que les grands centres urbains comme Algeciras et Marbella sont accessibles pour une offre plus large de shopping, de restauration et d'expériences culturelles.
La Alcaidesa offre un art de vivre exclusif au cœur d'une nature splendide, dans la province de Cadix. Les environs immédiats sont marqués par des résidences haut de gamme, des paysages soignés et les reliefs naturels de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient de la tranquillité d'une résidence sécurisée tout en restant connectés aux infrastructures essentielles. La région compte de nombreuses installations sportives, dont des parcours de golf et des piscines, propices à un mode de vie actif. La proximité de la mer Méditerranée renforce son attrait, offrant des possibilités d'activités côtières. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer procure des vues agréables et un climat doux, favorable à une jouissance toute l'année.
Cette carte met en évidence la position stratégique de La Alcaidesa dans la province de Cadix, montrant sa proximité avec les commodités clés et les installations de loisirs. Elle illustre l'emplacement de la villa dans une urbanisation sécurisée, à proximité du littoral, des parcours de golf et des grands axes de transport, soulignant son attrait pour un mode de vie à la fois connecté et serein.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la province de Cadix, La Alcaidesa est une zone résidentielle exclusive près de la station réputée de Sotogrande. Elle bénéficie de sa position sur la Costa del Sol, avec accès à une région dynamique connue pour son art de vivre luxueux, ses parcours de golf et son magnifique littoral. Tout en offrant une retraite paisible, elle est stratégiquement placée pour accéder aux grandes villes andalouses. Algeciras est à 16 km à vol d'oiseau, Marbella à 49 km et Jerez de la Frontera à 88 km, offrant diverses opportunités culturelles et commerciales.
Cette villa est idéalement située à moins de 2 km de plusieurs commodités, dont 5 restaurants et 1 pharmacie. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 0,9 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 4,8 %. Les passionnés de golf ont un accès immédiat à Alcadeisa Links (1,1 km) et à La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 10 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. La région est desservie par 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, et est facilement accessible en voiture via l'autoroute A-7.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,3 °C, avec une saison de baignade durant généralement 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le climat est méditerranéen, caractérisé par des journées ensoleillées et des hivers doux. La villa est située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des brises marines rafraîchissantes et des vues dégagées. Le paysage mêle beauté côtière et collines vallonnées, offrant un environnement naturel agréable. Les jours fériés locaux, au nombre de 34 par an, contribuent à un calendrier local riche en événements et festivités.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Alcaidesa est idéalement positionnée pour les amateurs de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 0,9 km à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages sont facilement accessibles, dont Playa de La Atunara (3,3 km). Le golf est un attrait majeur, avec Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort à peine à plus d'1 km du bien. La région propose également de nombreuses installations sportives, 66 au total, dont des piscines comme Piscina Loma del Rey (0,3 km) et divers terrains de sport. Les ports de plaisance voisins, comme Puerto de Sotogrande (7,1 km), offrent des options de loisirs supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Comparée à d'autres biens immobiliers de la région de Sotogrande, comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes qui démarrent à partir de 549 000 €, cette villa représente un niveau supérieur de luxe et d'espace, ce que reflète son prix de 1 695 000 €. Sphere à Sotogrande, proposé à partir de 1 109 000 €, offre une option neuve plus contemporaine, mais cette maison existante offre 528 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1255 m², dépassant souvent ce que l'on trouve généralement dans les programmes neufs à des prix inférieurs. La Alcaidesa elle-même est réputée pour son exclusivité et son intimité, située entre le luxe établi de Sotogrande et la ville dynamique d'Algeciras. Le statut clés en main du bien et sa licence de location incluse la distinguent des achats sur plan, séduisant les acheteurs en quête d'une jouissance immédiate ou d'un potentiel d'investissement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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