この類まれな独立型ヴィラをご覧ください。即入居可の物件で、広々とした居住空間とパノラマの地中海ビューをお楽しみいただけます。ソトグランデ近郊の警備員が巡回する高級住宅地ラ・アルカイデサに位置し、現代的な建築と高品質な仕上がりを兼ね備えた住まいです。4つの寝室と4つのバスルームが1255 m²の敷地に建つ528 m²の建物面積に配置されており、快適な暮らしと来客のもてなしに十分な空間を提供します。専用エレベーター、ホテル仕様のジム、大型の塩水プールを備え、海と山の雄大な眺めを背景に佇みます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
豊かなラ・アルカイデサ住宅地の中心に位置するこのヴィラは、ソトグランデ近郊の安全でプライベートな環境を実現しています。高台にあり、マルベーリャからジブラルタルへと広がる地中海の雄大な眺めを堪能できます。複数のチャンピオンシップゴルフ場や生活に必要な施設へのアクセスも良く、すべて近距離にあるのがこの立地の魅力です。
このヴィラは洗練された暮らしのために設計されており、天井の高い広々とした室内と、室内外をシームレスにつなぐ大きなガラス張りの開口部が特徴です。グルメキッチン、専用ジム、大型プールが現代的なライフスタイルのニーズに応えます。3層構造の間取りに専用エレベーターを備え、居住者に利便性とプライバシーの両方を確保します。
2005年に建築されたこの物件は、状態の良い即入居可の条件で提供されます。厳密な意味での新築物件ではありませんが、現代的なデザインと手入れの行き届いた状態は、現代の生活水準を反映しています。ヴィラは細部まで丁寧に維持管理されており、新しいオーナーがすぐに入居したり、賃貸ライセンスを活用したりできる即時性のある機会を提供します。
この物件は固定価格の中古物件であり、未完成物件の購入オプションを含む新築物件ではありません。「最低販売価格」の設定はなく、その独自のステータスを反映しています。物件のエネルギー効率や建築の詳細は提供データでは明記されておらず、購入希望者は自身によるデューデリジェンスを行う必要があります。
Ref: VL612321
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの高級で安全な環境の中で本格的な住まいを求める個人やファミリーに適しています。プライバシー、広々とした居住空間、高品質な仕上がり、そして印象的な海と山の眺めを重視される方に魅力的です。ゴルフ愛好家には、複数のチャンピオンシップコースへの近さが喜ばれるでしょう。既存の観光ライセンスと好立地により、賃貸収入の可能性のあるホリデーハウスや投資対象としても魅力的な選択肢です。新築プロジェクトよりも即入居可の物件を好み、すぐの入居を望む購入者に適しています。
このヴィラは天然石と温かみのある木材を用いた現代的な建築が特徴で、洗練された美しさを醸し出しています。建物全体の大きなガラス張りの開口部により自然光が豊かに注ぎ、周囲のテラスや庭とのつながりを強めています。室内は主要なリビングエリアに6メートルの高い天井を備え、空間の広がりと volumes 感を高めています。主な特徴として、本格的な料理のための設備を整えたシェフ仕様キッチン、ホテル仕様の専用ジム、優雅なバスルームが挙げられます。2005年に完成した建築は優れた状態で維持されており、品質と耐久性へのこだわりがうかがえます。
この独立型ヴィラは、売出価格1,695,000ユーロの固定価格で販売されています。中古物件として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。1255 m²の敷地に建つ528 m²の広々とした居住空間に加え、好立地、4つの寝室、4つのバスルーム、専用エレベーター、塩水プールなどの特徴が評価額を支えています。また、譲渡可能な観光賃貸ライセンスを保有しており、新しいオーナーに収益を生み出す可能性を提供します。
ラ・アルカイデサはカディス県に位置し、静穏でありながらアクセスの良い暮らしを提供します。このゲート付き住宅地は警備員が巡回する入口により安心感をもたらし、数百万ユーロ級の邸宅や緑豊かな景観に囲まれています。このエリアはアルカイデサ・リンクスやラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートなど、いくつもの高水準のゴルフ場への近さで知られています。日常は地中海と緩やかな丘陵が織りなす美しい自然環境に特徴づけられ、近隣のレストランや生活必需サービスの利便性を楽しめます。一方、アルヘシラスやマルベーリャなどの大きな都市にもアクセスでき、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験が可能です。
ラ・アルカイデサはカディス県に位置し、 exclusivity と自然の美しさのあるライフスタイルを提供します。周辺は高級邸宅、手入れの行き届いた景観、そしてコスタ・デル・ソルの自然の地形によって特徴づけられます。ゲート付き住宅地の静けさを享受しながら、重要なインフラへのアクセスも確保されています。ゴルフ場やプールなど多数のスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを支えます。地中海への近さも魅力を高め、マリンアクティビティの機会を提供します。海抜43メートルの高台に位置し、爽やかな海風と澄んだ眺め、年間を通じて快適な穏やかな気候に恵まれています。
この地図は、カディス県内におけるラ・アルカイデサの戦略的な位置を示し、主要な施設やレクリエーション施設への近さを紹介しています。安全な住宅地内のヴィラの位置を示し、海岸、ゴルフ場、主要交通路への近さが、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルへの魅力を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カディス県に位置するラ・アルカイデサは、有名なリゾート地ソトグランデ近郊の高級住宅地です。コスタ・デル・ソルの一画を占め、豪華なライフスタイル、ゴルフ場、美しい海岸線で知られる活気ある地域へのアクセスを享受できます。閑静な隠れ家でありながら、アンダルシアの大都市へのアクセスにも戦略的に配置されています。アルヘシラスまで直線距離16 km、マルベーリャまで49 km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで88 kmで、多様な文化や商業の機会が広がります。
このヴィラは複数の施設から2 km圏内という便利な立地にあり、5件のレストランと1件の薬局が含まれます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで直線距離でわずか0.9 km、緩やかな4.8%の勾配です。ゴルフ愛好家には、アルカイデサ・リンクス（1.1 km）とラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3 km）への直接アクセスがあります。国際線には、ジブラルタル空港が直線距離で約10 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約88 kmです。このエリアには8つの停留所を持つ9路線の公共交通機関が運行しており、A-7高速道路経由で車でも簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.3°Cで、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常4か月間続きます。地中海性気候で、日照に恵まれた日々と穏やかな冬が特徴です。ヴィラは海抜43メートルの高台に位置し、爽やかな海風と澄んだ眺めを楽しめます。海岸の美しさと緩やかな丘陵が調和した風景が、心地よい自然環境を作り出しています。年間34日の地元の祝日が、活気あるイベントや祭りのカレンダーに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・アルカイデサはビーチやレクリエーション好きにとって理想的な立地です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは直線距離でわずか0.9 kmです。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3 km）など、他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフも大きな魅力で、アルカイデサ・リンクスとラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートは物件からわずか1 km強です。このエリアには合計66のスポーツ施設が登録されており、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（0.3 km）などのプールや各種スポーツコートを含みます。プエルト・デ・ソトグランデ（7.1 km）などの近隣のマリーナも、さらなるレジャーの選択肢を提供します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 82 mm |
| 2月 | 13.3°C | 51 mm |
| 3月 | 14.3°C | 137 mm |
| 4月 | 16.2°C | 60 mm |
| 5月 | 19.0°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 2 mm |
| 8月 | 25.3°C | 5 mm |
| 9月 | 22.8°C | 30 mm |
| 10月 | 19.8°C | 73 mm |
| 11月 | 15.7°C | 99 mm |
| 12月 | 13.6°C | 90 mm |
やや傾斜
アデル・サン・ロケやセレニティ・ゴルフ・ホームズなど、最低販売価格549,000ユーロから始まるソトグランデ地域の他の物件と比較すると、このヴィラは1,695,000ユーロの価格が示す通り、より高い次元の贅沢さと空間を代表しています。最低販売価格1,109,000ユーロからのソトグランデのスフィアは、より現代的な新築の選択肢を提供しますが、この中古ヴィラは広大な1255 m²の敷地に堂々たる528 m²の居住空間を備え、より低価格帯の新しい開発物件で一般的に見られる水準をしばしば上回ります。ラ・アルカイデサ自体は、確立されたソトグランデの贅沢さと活気あるアルヘシラスの街の間に位置する、その exclusivity とプライバシーで知られています。即入居可のステータスと賃貸ライセンス付きという点が未完成物件の購入とは一線を画し、すぐの enjoyment や投資可能性を求める購入者に訴求します。
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