Scoprite questa straordinaria villa indipendente, un immobile pronto consegna che offre ampi spazi abitativi e una vista panoramica sul Mediterraneo. Situata nell'esclusiva comunità sorvegliata di La Alcaidesa, vicino a Sotogrande, questa residenza unisce architettura contemporanea e finiture di alta qualità. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 528 m² di superficie coperta su un terreno di 1255 m², offre ampio spazio per il comfort e l'intrattenimento. L'immobile dispone di un ascensore privato, una palestra in stile alberghiero e una grande piscina di acqua salata, il tutto sullo sfondo di notevoli vedute sul mare e sulla montagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nella ricca urbanizzazione di La Alcaidesa, questa villa offre un contesto sicuro e privato vicino a Sotogrande. La sua posizione elevata regala vedute panoramiche sul Mar Mediterraneo, che si estendono verso Marbella e Gibilterra. La località gode della vicinanza a diversi campi da golf di livello championship e a servizi essenziali, tutti a breve distanza.
Questa villa è progettata per uno stile di vita raffinato, con interni spaziosi, soffitti alti e ampie vetrate che integrano perfettamente gli spazi interni ed esterni. Una cucina gourmet, una palestra privata e una grande piscina soddisfano le esigenze della vita moderna. La disposizione dell'immobile, sviluppata su tre livelli con ascensore privato, garantisce comodità e privacy agli abitanti.
Costruito nel 2005, questo immobile è offerto in ottime condizioni, pronto consegna. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, il suo design contemporaneo e lo stato impeccabile riflettono uno standard di vita moderno. La villa è stata meticolosamente manutenuta e rappresenta un'opportunità immediata per i nuovi proprietari di abitarla o di sfruttare la licenza turistica.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo fisso e non fa parte di una nuova costruzione con opzioni di acquisto sulla carta. Non presenta un prezzo "a partire da", a riflettere il suo status distintivo. L'efficienza energetica e i dettagli costruttivi dell'immobile non sono specificati nei dati forniti e i potenziali acquirenti dovrebbero svolgere le proprie verifiche.
Ref: VL612321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza di grandi dimensioni in un ambiente prestigioso e sicuro sulla Costa del Sol. Affascina chi valorizza la privacy, gli ampi spazi abitativi e le finiture di alta qualità, insieme a imponenti vedute sul mare e sulla montagna. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a più campi da golf championship. La villa è anche un'opzione interessante per investitori o per chi cerca una casa vacanze con potenziale di reddito da locazione, grazie alla licenza turistica esistente e alla posizione privilegiata. È adatta ad acquirenti che preferiscono un immobile pronto consegna a un progetto di nuova costruzione e che desiderano un utilizzo immediato.
Questa villa mostra un'architettura contemporanea caratterizzata dall'uso di pietra naturale e legno caldo, creando un'estetica sofisticata. Le ampie vetrate in tutto l'immobile garantiscono luce naturale abbondante e un forte legame con le terrazze e i giardini circostanti. Gli interni presentano soffitti alti di sei metri nelle principali zone giorno, esaltando la sensazione di spazio e volume. Tra le caratteristiche principali: una cucina di livello professionale attrezzata per la vera passione culinaria, una palestra privata in stile alberghiero e bagni eleganti. La costruzione, completata nel 2005, è stata manutenuta a un livello eccellente, a testimoniare l'impegno per qualità e durabilità.
Questa villa indipendente è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €1.695.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. L'ampia superficie abitabile di 528 m² su un terreno di 1255 m², unita alla posizione privilegiata e a caratteristiche come quattro camere da letto, quattro bagni, un ascensore privato e una piscina di acqua salata, contribuisce alla sua valutazione. L'immobile dispone inoltre di una licenza turistica per locazioni trasferibile, che può offrire al nuovo proprietario un potenziale di generazione di reddito.
La Alcaidesa propone uno stile di vita tranquillo ma ben collegato, situato nella provincia di Cádiz. Questo complesso residenziale recintato offre un senso di sicurezza grazie all'accesso sorvegliato, circondato da residenze da diversi milioni di euro e paesaggi rigogliosi. La zona è rinomata per la vicinanza a diversi campi da golf di alto livello, tra cui Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort. La vita quotidiana qui è caratterizzata dal notevole ambiente naturale, con il Mar Mediterraneo e le colline ondulate a fare da scenario pittoresco. I residenti possono contare sulla comodità di ristoranti e servizi essenziali nelle vicinanze, mentre centri urbani più grandi come Algeciras e Marbella sono facilmente raggiungibili per una gamma più ampia di shopping, ristorazione ed esperienze culturali.
La Alcaidesa offre uno stile di vita esclusivo e immerso nella bellezza naturale, nella provincia di Cádiz. I dintorni immediati sono caratterizzati da residenze di alto livello, paesaggi curati e dai profili naturali della Costa del Sol. I residenti godono della tranquillità di un complesso residenziale recintato pur restando collegati alle infrastrutture vitali. La zona vanta numerose strutture sportive, tra cui campi da golf e piscine, ideali per uno stile di vita attivo. La vicinanza al Mar Mediterraneo ne accresce l'attrattiva, offrendo opportunità di attività costiere. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare regala vedute piacevoli e un clima mite, ideale per il godimento tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di La Alcaidesa nella provincia di Cadiz, mostrando la vicinanza ai servizi principali e alle strutture ricreative. Illustra la collocazione della villa all'interno di un'urbanizzazione sicura, vicino alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di trasporto, sottolineandone l'attrattiva per uno stile di vita collegato ma sereno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Cádiz, La Alcaidesa è un'area residenziale esclusiva vicino alla rinomata località di Sotogrande. Beneficia della sua posizione sulla Costa del Sol, con accesso a una regione dinamica nota per lo stile di vita di lusso, i campi da golf e la splendida costa. Pur offrendo un rifugio tranquillo, è strategicamente posizionata per raggiungere le grandi città andaluse. Algeciras dista 16 km in linea d'aria, Marbella 49 km e Jerez de la Frontera 88 km, garantendo diverse opportunità culturali e commerciali.
Questa villa si trova comodamente entro 2 km da diversi servizi, tra cui 5 ristoranti e 1 farmacia. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 0,9 km in linea d'aria, con una pendenza moderata del 4,8%. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato ad Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 10 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol circa 88 km. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate ed è facilmente raggiungibile in auto tramite l'autostrada A-7.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di una temperatura media annua di 18,3°C, con una stagione balneare che dura in genere 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Il clima è mediterraneo, caratterizzato da giornate soleggiate e inverni miti. La villa si trova a un'altitudine di 43 metri sul livello del mare, con brezze marine rinfrescanti e vedute nitide. Il paesaggio unisce bellezza costiera e colline ondulate, offrendo un ambiente naturale piacevole. Le festività locali, 34 all'anno, contribuiscono a un vivace calendario di eventi e festeggiamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Alcaidesa è idealmente posizionata per gli amanti della spiaggia e del tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a soli 0,9 km in linea d'aria. Diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de La Atunara (3,3 km). Il golf è una grande attrattiva, con Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort a poco più di 1 km dall'immobile. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, 66 in totale, tra cui piscine come Piscina Loma del Rey (0,3 km) e vari campi sportivi. I porti turistici vicini, come Puerto de Sotogrande (7,1 km), offrono ulteriori opzioni di svago.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Rispetto ad altri immobili nella zona di Sotogrande, come Adel San Roque o Serenity Golf Homes che partono da €549.000, questa villa rappresenta un livello superiore di lusso e spazio, riflesso nel prezzo di €1.695.000. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da €1.109.000, offre un'opzione di nuova costruzione più contemporanea, ma questa villa esistente mette a disposizione notevoli 528 m² di spazio abitabile su un generoso terreno di 1255 m², spesso superiori a quanto si trova nelle nuove costruzioni a prezzi più bassi. La Alcaidesa stessa è nota per esclusività e privacy, situata tra il lusso consolidato di Sotogrande e la vivace città di Algeciras. Lo stato pronto consegna e la licenza per locazioni inclusa distinguono l'immobile dagli acquisti sulla carta, attraendo acquirenti che cercano un godimento immediato o un potenziale di investimento.
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