Dieses exklusive Anwesen in Sotogrande Alto, Cádiz, repräsentiert eine neue Ära des luxuriösen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von 1240 m² auf einem großzügigen 3300 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa eine bemerkenswerte Kombination aus Geräumigkeit, modernem Design und privilegierter Lage. Die Immobilie, die sich durch eine ausgezeichnete Bauqualität und eine Südausrichtung auszeichnet, verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Sotogrande Alto, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Ruhe und Exklusivität bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt für das Leben an der Küste macht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige und repräsentative Residenz suchen, die höchsten Komfortansprüchen genügt. Die sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, verteilt über drei Ebenen, bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Besondere Merkmale wie ein privater Pool, weitreichende Terrassen und ein Aufzug unterstreichen die Funktionalität und den Luxus, der auf ein anspruchsvolles, mediterranes Wohngefühl abzielt.
Als Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet, bietet diese Villa modernste Architektur und innovative Bautechniken. Die Fertigstellung ist für 2026 (indikativ) geplant. Dieser Status ermöglicht es potenziellen Käufern, den Fortschritt mitzuverfolgen und sich auf eine Immobilie zu freuen, die den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entspricht.
Das Projekt konzentriert sich auf luxuriöses Wohnen in einer etablierten Urbanisation und bietet daher keine unmittelbare Nähe zu kommerziellen Zentren oder öffentlichen Verkehrsanbindungen, die auf Massennutzung ausgelegt sind. Das weitläufige Grundstück und die Hanglage, obwohl sie Privatsphäre und Ausblicke maximieren, erfordern eine gewisse Mobilität, um alle Einrichtungen und Strände optimal zu erreichen. Es handelt sich primär um eine Wohnimmobilie, nicht um eine Anlage mit touristischer Vermietungslizenz.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Familien, die Wert auf eine exklusive Wohngegend mit Zugang zu internationalen Schulen und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport legen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Investoren an, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten und sicheren Lage an der Costa del Sol erwerben möchten. Die Großzügigkeit des Anwesens mit sieben Schlafzimmern und umfangreichen Freiflächen ist ideal für Personen, die häufig Gäste empfangen oder ein weitläufiges Zuhause für mehrere Generationen wünschen. Die Ausrichtung nach Süden und die modernen Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und Fußbodenheizung bieten ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Villa wird mit einem Fokus auf hohe Qualität und Langlebigkeit erbaut. Hochwertige Materialien und moderne Bautechniken sind integraler Bestandteil des Projekts. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter und eine zentrale Klimaanlage für kühle Temperaturen im Sommer. Ein Aufzug verbindet bequem alle drei Ebenen, inklusive der Dachterrasse. Die großen Fensterfronten auf der Südseite maximieren den Lichteinfall und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen ausgestattet und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Außenanlagen sind ebenfalls aufwendig gestaltet und umfassen einen privaten Pool und Terrassenbereiche.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 5.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität des Standorts in Sotogrande Alto, die großzügige Grundstücksgröße von 3300 m² und die beeindruckende Wohnfläche von 1240 m². Die Immobilie verfügt über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was sie zu einer der größten und luxuriösesten Optionen in der Region macht. Aktuell ist das Objekt als Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2026 gelistet. Aufgrund der Beschaffenheit als Einzelprojekt sind detaillierte Informationen zur spezifischen Verfügbarkeit einzelner Einheiten hier nicht anwendbar.
Sotogrande Alto ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum exklusiven Puerto de Sotogrande auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, unterbrochen von den Aktivitäten, die die Nähe zum Meer und zu Sportanlagen bietet. Die Nachbarschaft ist gut angebunden, jedoch ist ein Auto für die Erledigung von Einkäufen oder den Besuch weiter entfernter Orte empfehlenswert. Die Gegend zieht eine internationale Klientel an, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein mediterranes Ambiente legt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten, mit einer guten Auswahl an Restaurants und Geschäften im Umkreis von wenigen Kilometern.
Das Leben in Sotogrande Alto bedeutet, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu residieren, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Infrastrukturen bietet. Die Entfernung von nur 1,7 km zum nächsten Supermarkt und 1,3 km zur nächsten Apotheke erleichtert die alltäglichen Besorgungen. Mit 3 Restaurants und 6 Cafés im nahen Umkreis ist für das leibliche Wohl gesorgt. Der Zugang zu Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen ist ebenfalls gegeben, die nächste Schule ist nur 2,5 km entfernt. Die Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten prägt das Wohngefühl in dieser exklusiven Enklave.
Diese Karte visualisiert die strategische Lage des Projekts in Sotogrande Alto. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Yachthafen und den Stränden. Die Markierung veranschaulicht die gute Anbindung an das Straßennetz und die Entfernung zu den nächstgelegenen städtischen Zentren, was die Attraktivität für ein Leben in dieser exklusiven Küstenregion unterstreicht.
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde San Roque und profitiert von der Nähe zu Gibraltar, einer britischen Überseegrenze, die etwa 14 km entfernt ist. Die größeren Städte wie Marbella sind etwa 80 km östlich gelegen, während die historische Stadt Cádiz etwa 100 km westlich erreichbar ist. Die Lage an der Mündung des Flusses Guadiaro bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse und eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrswege der Region.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,7 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Malaga-Costa del Sol ist mit etwa 80 km (Luftlinie 14 km) gut, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfliebhaber liegen drei renommierte Golfplätze, Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet zudem Zugang zu Marinas und Wassersportaktivitäten. Eine EV-Ladestation ist bereits in 909 m Entfernung verfügbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande Alto profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 11 und 26°C. Die Gegend genießt historisch etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Lage auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und eine angenehme Temperatur auch an heißen Sommertagen. Die Nähe zur Küste sorgt für ein mildes Mikroklima, das den Genuss von Außenbereichen das ganze Jahr über ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Sotogrande Alto ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Strände Playa de La Alcaidesa (4,7 km) und Playa de La Atunara (8,2 km). Für Golfer ist die Lage unschlagbar: Der renommierte Club de Golf Valderrama (1,6 km), der Club de Golf La Cañada (1,8 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sind schnell erreichbar. Wassersportler finden im nahegelegenen Puerto de Sotogrande (3,9 km) zahlreiche Angebote. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde San Roque und profitiert von der Nähe zu Gibraltar, einer britischen Überseegrenze, die etwa 14 km entfernt ist. Die größeren Städte wie Marbella sind etwa 80 km östlich gelegen, während die historische Stadt Cádiz etwa 100 km westlich erreichbar ist. Die Lage an der Mündung des Flusses Guadiaro bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse und eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrswege der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL483381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab ca. 341.000 €), Atria (ab ca. 423.000 €) und Adel San Roque (ab ca. 673.000 €), positioniert sich diese Villa in Sotogrande Alto in einer deutlich höheren Preiskategorie. Diese Differenz erklärt sich durch die überragende Grundstücksgröße von 3300 m², die monumentale Wohnfläche von 1240 m² und die absolute Spitzenlage in einer der exklusivsten Enklaven Andalusiens. Während die genannten Vergleichsobjekte attraktive Optionen im mittleren Preissegment darstellen, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die kompromisslosen Luxus, maximale Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur in Sotogrande suchen. Die umfangreiche Ausstattung, wie der eigene Tennisplatz und die mehrstöckige Architektur mit Aufzug, hebt es von Standardangeboten ab und rechtfertigt die Investition im Segment der Luxusimmobilien an der Costa del Sol. Die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen und dem exklusiven Yachthafen von Sotogrande sind weitere Faktoren, die den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie im Vergleich zu Projekten in weniger renommierten Lagen unterstreichen.
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