Представляем роскошную отдельно стоящую виллу площадью 1240 м², расположенную на обширном участке площадью 3300 м² в престижном районе Сотогранде Альто, Кадис. Этот современный трехэтажный дом, построенный с использованием высококачественных материалов, предлагает 7 спален и 7 ванных комнат. Дом идеально подходит для тех, кто ценит пространство, уединение и близость к полям для гольфа и морским курортам. Ориентация на юг обеспечивает максимальное естественное освещение и виды на ухоженные сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Сотогранде Альто, известном своей эксклюзивностью и близостью к полям для гольфа мирового класса, обеспечивает спокойную жилую среду. Участок площадью 3300 м² гарантирует уединение, в то время как непосредственная близость к городским удобствам и порту подчеркивает удобство расположения.
Эта вилла предназначена для тех, кто ищет просторное и комфортное жилье с возможностями для развлечений и отдыха. Семь спален и семь ванных комнат, большая жилая площадь и обширные террасы удовлетворяют потребности больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Удобства, такие как лифт и собственный бассейн, повышают повседневный комфорт.
Объект находится в стадии завершения строительства, с ориентировочной датой завершения в 2026 году. Дом представляет собой совершенно новую постройку, что означает использование современных строительных технологий и стандартов. Ожидается, что новостройка будет соответствовать высоким требованиям к энергоэффективности и качеству отделки.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю, хотя пляжи находятся в пределах нескольких километров. Также отсутствует непосредственная близость к крупным городским центрам, что подразумевает необходимость использования личного транспорта для доступа к некоторым городским удобствам. Проект не имеет исторических или архитектурных ограничений, связанных с реставрацией.
Этот объект идеально подходит для состоятельных семей, ищущих просторный дом для постоянного проживания или роскошный вариант для отдыха. Владельцы, ценящие уединение и спокойствие, но при этом желающие иметь легкий доступ к гольфу, яхтенным маринам и прибрежным развлечениям, найдут здесь идеальные условия. Инвесторы, заинтересованные в приобретении элитной недвижимости в одном из самых престижных районов Испании, также могут рассмотреть этот вариант. Дом спроектирован с учетом высокого уровня комфорта и предлагает возможности для развлечений, что делает его подходящим для тех, кто любит принимать гостей.
Вилла отличается высоким качеством отделки и строительных материалов, что подтверждается статусом нового строительства. Предполагается использование современных, долговечных материалов, соответствующих премиальному сегменту. В числе особенностей, полы с подогревом, система кондиционирования воздуха (горячий/холодный), а также система «умный дом» для управления различными функциями. Солнечный подогрев бассейна является примером экологичных решений. Большие окна обеспечивают естественное освещение и визуально объединяют внутреннее пространство с ландшафтом. Лифт, соединяющий все три этажа, повышает функциональность и комфорт.
Объект представлен по цене от 5 500 000 евро. Такая ценовая категория отражает эксклюзивность расположения в Сотогранде Альто, большие размеры виллы (1240 м² жилой площади на участке 3300 м²), а также высокое качество строительства и отделки. Наличие 7 спален и 7 ванных комнат, а также таких удобств, как лифт, частный бассейн и теннисный корт, оправдывает инвестиции. Ожидается, что по мере завершения строительства и с учетом рыночных тенденций цена будет отражать эти факторы.
Сотогранде Альто, это район, известный своей спокойной и респектабельной атмосферой, расположенный на возвышенности с живописными видами. Жизнь здесь предполагает наслаждение простором и природой, при этом все необходимые удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Утренний кофе на южной террасе с видом на сад, дневные занятия гольфом или отдых у бассейна, таковы типичные моменты дня. Вечером можно посетить один из многочисленных ресторанов в Сотогранде или Порто де Сотогранде. Инфраструктура района обеспечивает комфортное проживание круглый год, а не только в курортный сезон. Наличие международных школ поблизости делает район привлекательным для семей.
Сотогранде Альто, это охраняемый район, известный своей безопасностью и спокойствием. Расположенная на возвышенности, вилла предлагает живописные виды, а зеленые насаждения и ухоженные сады дополняют атмосферу. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1,7 км, аптеки, 1,3 км, а до больницы, 9,5 км, что обеспечивает удобный доступ к основным услугам. Гольф-клубы Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande находятся в радиусе 2 км, что делает это место привлекательным для любителей гольфа. Близость к Порто де Сотогранде (3,9 км) открывает доступ к ресторанам, магазинам и яхтенной инфраструктуре.
Вилла расположена в престижном районе Сотогранде Альто, известном своими гольф-полями и роскошной недвижимостью. Карта иллюстрирует близость к основным полям для гольфа, порту, пляжам и международным школам, подчеркивая удобство и эксклюзивность местоположения.
Сотогранде Альто находится в провинции Кадис, на западе побережья Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный жилой район, известный своей элитной недвижимостью и спортивной инфраструктурой. Расположение обеспечивает относительное уединение, но при этом позволяет легко добраться до других прибрежных городов и аэропорта Гибралтар. В то время как крупные города, такие как Севилья и Малага, находятся на некотором расстоянии, ближайшие курортные зоны и порты, такие как Пуэрто Банус, доступны для поездок.
Вилла находится в 14 км от аэропорта, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, расположены на расстоянии около 4,7 км. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в пределах досягаемости для однодневных поездок. Важные для жизни объекты, такие как рестораны (3), аптеки (2) и банки (2), находятся в радиусе 2 км. Международные школы, такие как Sotogrande International School, расположены всего в 2,5 км, что удобно для семей с детьми.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом с комфортной среднегодовой температурой около 13,4°C и значительным количеством солнечных часов, около 3230 в год. Это способствует активному отдыху на свежем воздухе в течение большей части года. Высота расположения виллы (142 м над уровнем моря) способствует более свежему воздуху и панорамным видам. Окружающие зеленые зоны и близость к побережью создают благоприятную природную среду. Сезон купания в море фактически продолжается с мая по октябрь благодаря теплой воде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de La Alcaidesa (4,7 км), Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря. Кроме того, район Сотогранде является центром гольфа: в радиусе 2 км расположены три известных поля: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande. Спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Zona Norte, и теннисный корт на территории участка, предоставляют дополнительные возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто находится в провинции Кадис, на западе побережья Коста-дель-Соль. Это эксклюзивный жилой район, известный своей элитной недвижимостью и спортивной инфраструктурой. Расположение обеспечивает относительное уединение, но при этом позволяет легко добраться до других прибрежных городов и аэропорта Гибралтар. В то время как крупные города, такие как Севилья и Малага, находятся на некотором расстоянии, ближайшие курортные зоны и порты, такие как Пуэрто Банус, доступны для поездок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL483381
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) или Atria (от €423,000), данный объект позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что обусловлено его исключительными размерами, расположением и уровнем отделки. Например, Adel San Roque (от €673,000) также предлагает элитное жилье, но данная вилла выделяется значительно большей площадью и земельным участком. В целом, недвижимость в Сотогранде Альто отличается высокой стоимостью, что отражает престижность района, развитую инфраструктуру для гольфа и яхтинга, а также высокий уровень безопасности и уединения. В отличие от более доступных предложений в соседних районах, этот проект ориентирован на покупателей, ищущих максимальный комфорт, пространство и эксклюзивность, без компромиссов в качестве и удобствах. Близость к Порто де Сотогранде и известным гольф-клубам, таким как Valderrama, является ключевым фактором, определяющим ценность данной недвижимости по сравнению с объектами, расположенными дальше от этих центров притяжения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
