וילה מודרנית זו, הממוקמת באזור סוטוגראנדה אלטו היוקרתי, מציעה שילוב של יוקרה, מרחב ועיצוב עכשווי. הפרויקט כולל 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, ומשתרע על פני שטח בנוי נרחב של 1240 מ"ר, על מגרש של 3300 מ"ר. הוילה, שנבנתה באיכות גבוהה, מציעה חווית מגורים ייחודית בסביבה שלווה אך נגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סוטוגראנדה אלטו, מובלעת יוקרתית הידועה בגני הבוטיק שלה ובקרבתה למסלולי גולף ברמה עולמית. המיקום מבטיח איכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למתקני פנאי וספורט, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
וילה זו פונה לקונים המחפשים בית מרווח ומאובזר, המתאים למשפחות גדולות או לאירוח. שבעה חדרי שינה וחדרי רחצה, יחד עם שטחי מגורים גדולים ומתקני פנאי חיצוניים, מספקים את כל הנדרש לנוחות מקסימלית.
הוילה נבנתה כחדשה, עם סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב. למרות שהבנייה הושלמה, ישנה הערכה לגבי סיום פרויקטים משלימים לשנת 2026, מה שמרמז על אפשרות להשלמת גינון או מתקנים חיצוניים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו החלקית. הוא ממוקם באזור הררי יחסית, ולכן אינו מתאים למי שמחפש בית שטוח לחלוטין. כמו כן, השטח הגדול של המגרש מצריך תחזוקה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחה מרווח במיוחד, עם דגש על איכות חיים, פרטיות ומתקני פנאי. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לקבוצות חברים שרוצות לארח, הודות לשבעה חדרי שינה, חדרי רחצה רבים ושטחי אירוח נרחבים. הקונים המחפשים בית במצב מצוין, בנוי בסטנדרטים גבוהים, ועם עיצוב מודרני, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הפרויקט מושך חובבי גולף, בזכות קרבתו למספר מסלולי גולף מובילים. האזור מתאים גם למי שמחפש אורח חיים פעיל, עם אפשרויות לספורט ימי, רכיבה על סוסים (במועדון הפולו הסמוך) ופעילויות חוץ נוספות. הוילה מתאימה גם כבית נופש או בית מגורים קבוע, המספק סביבה נוחה ומפנקת לאורך כל השנה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הוילה נבנתה תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של איכות וגימור. השימוש בחומרים איכותיים ניכר בכל חלקי הבית, החל מהמבנה ועד לפרטים הקטנים. מערכות הבית כוללות מיזוג אוויר מלא (חם/קר), חימום תת-רצפתי, ומערכת בית חכם מודרנית, המבטיחים נוחות מרבית. חימום סולארי לבריכה מוסיף להיבט האקולוגי והיעילות האנרגטית. הגימורים החיצוניים והפנימיים מעוצבים בסגנון מודרני ואלגנטי, עם דגש על חלונות גדולים המכניסים אור טבעי ומשלבים את הפנים עם הנוף החיצוני. חדרים צמודים, ריהוט מובנה, ומעלית ארבעה אנשים בכל הקומות, מוסיפים לרמת הפונקציונליות והיוקרה של הנכס.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 5,500,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום היוקרתי בסוטוגראנדה אלטו, והמתקנים הרבים המוצעים. כנכס ייחודי, לא מצוין מגוון רחב של יחידות או שינויים במחיר, אך ייתכן שזמינות הנכס תשתנה בהתאם להתקדמות המכירות. מחיר זה מציב את הפרויקט בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, ומתאים לרכישת נכסי יוקרה.
סוטוגראנדה אלטו היא אזור מגורים יוקרתי הידוע באדריכלות המודרנית שלו, בשטחים הירוקים המטופחים ובמתקני הפנאי המעולים. החיים כאן מאופיינים בשילוב של שלווה ונגישות. בקרבת מקום נמצאים מסלולי גולף מובילים, מרינות, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט. המרחק מהים ומהעיירות הסמוכות מאפשר ליהנות מהיתרונות של מגורים באזור כפרי יוקרתי, אך עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום, כולל קניות, מסעדות ופארם. האווירה באזור נוטה להיות רגועה ופרטית, ומושכת תושבים המחפשים איכות חיים גבוהה. הוילה עצמה מתוכננת סביב חווית מגורים מודרנית ונוחה. שטחי המגורים הנרחבים, חדרי השינה המרווחים עם חדרי רחצה צמודים, והגישה הקלה לגינות, לבריכה ולקורץ טניס, מעידים על פרויקט המיועד לאירוח ופנאי. המרחב הפנימי והחיצוני משתלבים באופן הרמוני, ומאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. מיקומו של הפרויקט, בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פנורמיים וזרימת אוויר טובה.
החיים בסוטוגראנדה אלטו מציעים שילוב ייחודי של פרטיות, שלווה ונגישות. כאזור מגורים יוקרתי, הוא מספק סביבה בטוחה ומטופחת, עם תשתיות מודרניות. קהילת התושבים מגוונת ובינלאומית, עם דגש על אורח חיים איכותי. המרחק הקצר מהים, מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון, אך האזור אינו עמוס כמו אזורי חוף מרכזיים יותר. קרבת מסלולי גולף מובילים, כמו ואלדרמה וקאניאדה, מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. כמו כן, מצויים באזור בתי ספר בינלאומיים, מרכזי ספורט, ומרינה, המספקים מגוון רחב של פעילויות ומתקנים. המרכז העירוני הקרוב מספק את כל השירותים הנדרשים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, אך ללא ההמולה של עיר גדולה.
מפת האזור מציגה את סוטוגראנדה אלטו כמרכז המגורים היוקרתי, מוקף במסלולי גולף ירוקים, קרוב למרינה ולחוף. המיקום מבליט את הנגישות למתקני פנאי יוקרתיים ואת הקרבה לאזורים עירוניים חשובים.
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בקרבת העיר לה לינאה דה לה קונספסיון וגבול גיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות באנדלוסיה כמו קאדיז (כ-100 ק"מ), מלגה (כ-120 ק"מ) וסביליה (כ-130 ק"מ), אך היא שומרת על אופי ייחודי ושלו. האזור מתאפיין בפרויקטים יוקרתיים, גולף, ומתקני ספורט, מה שמבדיל אותו מאזורי חוף אחרים.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי בסוטוגראנדה אלטו. מרחק של 1.7 ק"מ מוביל לסופרמרקט הקרוב, ו-1.3 ק"מ לבית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, ומאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מסלולי גולף מובילים כמו Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada ו-Real Club de Golf de Sotogrande, נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.0 ק"מ בלבד, מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף. חופי הים הקרובים, כגון פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק של 9.5 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 909 מטר בלבד.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגראנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי שנע בין 11°C ל-26°C. כ-3,230 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. גובהו של הנכס, 142 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי ואוויר צח, וכן מקל על זרימת האוויר, מה שתורם לתחושת קרירות בימים חמים. למרות קרבתו לים, האזור אינו מושפע ישירות מהלחות הגבוהה של קו החוף, ושומר על אקלים נוח ויבש יחסית. גני הוילה המטופחים, יחד עם הנוף המוריק שמסביב, מוסיפים לחווית הטבע והרוגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגראנדה מציעה מגוון אפשרויות פנאי וספורט. חופי הים הקרובים, כמו פלייה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ), פלייה דה לה אטונארה (8.2 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (9.3 ק"מ), מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ורגיעה. האזור ידוע במסלולי הגולף ברמה עולמית, כולל Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ), ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (3.0 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות, כולל טניס, פולו ואימונים. המרינה של סוטוגראנדה (3.9 ק"מ) מאפשרת פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בקרבת העיר לה לינאה דה לה קונספסיון וגבול גיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות באנדלוסיה כמו קאדיז (כ-100 ק"מ), מלגה (כ-120 ק"מ) וסביליה (כ-130 ק"מ), אך היא שומרת על אופי ייחודי ושלו. האזור מתאפיין בפרויקטים יוקרתיים, גולף, ומתקני ספורט, מה שמבדיל אותו מאזורי חוף אחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL483381
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), הוילה הנוכחית, Casa Quixote, ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם תג מחיר של 5,500,000 אירו. פרויקטים אלו מציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר, או שהם ממוקמים באזורים שונים או בשלבי בנייה שונים. לדוגמה, Adel San Roque (החל מ-673,000 אירו) מציע גם הוא וילות, אך במחירים נמוכים יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, בגימור, או במיקום המדויק בתוך סוטוגראנדה. Casa Quixote בולטת בזכות גודלה העצום (1240 מ"ר בנוי), שטח המגרש הנרחב (3300 מ"ר), ומספר חדרי השינה והרחצה הרב (7 מכל אחד), המעידים על פרויקט יוקרה בקנה מידה גדול. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות נגישים יותר מבחינת מחיר, Casa Quixote פונה לפלח שוק המחפש נכסים יוצאי דופן, פרטיות מקסימלית, ומתקנים מקיפים, כפי שניתן לצפות מנכס בסדר גודל כזה באזור יוקרתי כמו סוטוגראנדה אלטו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
