Dans le paysage exclusif de Sotogrande Alto, à Cádiz, cette villa détachée représente un exemple de luxe contemporain. S'étendant sur un vaste terrain de 3 300 m², la propriété de 1 240 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux, orienté plein sud pour maximiser l'ensoleillement. Conçue pour le confort et le divertissement, elle combine des finitions de haute qualité avec des caractéristiques écologiques, le tout dans un environnement résidentiel recherché. La proximité de commodités essentielles et de terrains de golf de renommée mondiale complète cette offre résidentielle haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier prisé de Sotogrande Alto, cette propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec des terrains de golf de premier plan, des centres équestres et le port de plaisance. Bien que nichée dans un cadre résidentiel mature, elle offre un accès aisé aux infrastructures de transport et aux services quotidiens, créant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette villa est conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, des finitions luxueuses et des installations de loisirs privées. Avec sept chambres et sept salles de bains, elle répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui aiment recevoir. L'ascenseur, les espaces de divertissement et la grande piscine extérieure confirment son orientation vers un mode de vie axé sur le confort et les activités sociales.
Bien que la villa soit indiquée comme « Gereed » (Completed), la date de livraison indicative est fixée à 2026. Cette période suggère des travaux de finition avancés ou une réactualisation post-construction. La mention « New Construction » parmi les caractéristiques confirme l'aspect récent ou rénové de la propriété, offrant des standards de construction modernes.
Cette propriété, bien qu'exceptionnelle, n'est pas une villa en bord de mer directe, la plage la plus proche étant à près de 5 km. Elle n'est pas non plus conçue pour un entretien minimaliste en raison de son étendue et de ses vastes jardins. L'absence de certaines commodités immédiates dans un rayon de 500m, comme des commerces variés ou des centres de santé spécialisés, implique une dépendance occasionnelle à un véhicule pour certains besoins.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très grand standing, avec un fort accent sur le confort, l'espace et les loisirs privés. Elle conviendrait parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement exclusif et sécurisé, avec un accès aisé à des écoles internationales réputées et des installations sportives de premier ordre. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité immédiate de parcours renommés. La configuration de la maison, avec ses multiples suites et espaces de vie distincts, est également idéale pour ceux qui aiment recevoir des invités et organiser des événements familiaux ou sociaux. Enfin, la combinaison d'un design moderne et de caractéristiques écologiques peut séduire les acheteurs soucieux de durabilité et de technologie.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son architecture contemporaine. Les matériaux employés visent à offrir à la fois esthétique et durabilité. On note la présence d'un système de chauffage et de climatisation centralisé, avec climatisation réversible chaud/froid et chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Le chauffage solaire pour la piscine et un système de domotique moderne témoignent d'une approche axée sur l'efficacité énergétique et la technologie. L'ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux, y compris la terrasse sur le toit, ajoute un élément de confort pratique. Les spacieuses salles de bains attenantes aux chambres et les dressings soulignent le niveau de luxe et de fonctionnalité de l'ensemble.
La propriété est proposée au prix de 5 500 000 €. Ce tarif reflète la taille substantielle de la villa (1 240 m² habitables) et de son terrain (3 300 m²), ainsi que ses caractéristiques haut de gamme, incluant sept chambres, sept salles de bains, une piscine privée, un court de tennis et un ascenseur. La mention « New Construction » et « Excellent » pour l'état général suggèrent également que ce prix correspond à une propriété récente et en parfait état. La date de livraison indicative en 2026 laisse entrevoir une disponibilité future proche, mais le prix actuel est fixé pour la propriété telle que présentée.
Sotogrande Alto se caractérise par son ambiance résidentielle exclusive et tranquille, loin de l'agitation touristique mais dotée d'une infrastructure de qualité. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 3 300 m², offrant une intimité et un espace considérables. Les jardins paysagers à plusieurs niveaux, complétés par une piscine et un court de tennis, invitent à la détente et aux activités de plein air. Le design contemporain de la villa, avec ses grandes fenêtres orientées sud, assure une luminosité constante et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système domotique et l'ascenseur ajoutent une touche de modernité et de praticité au quotidien, promettant un confort de vie élevé.
Sotogrande Alto est une urbanisation reconnue pour son caractère résidentiel haut de gamme et son cadre de vie paisible. Le quotidien y est rythmé par la proximité d'installations sportives de classe mondiale, notamment des parcours de golf de renommée internationale, des centres équestres et des clubs de polo. Les résidents bénéficient également d'un accès aisé à la marina de Sotogrande, offrant des options de restauration et de loisirs nautiques. Les écoles internationales à proximité répondent aux besoins des familles. Bien que le secteur soit principalement résidentiel, un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 2 km, facilitant les courses du quotidien. La mobilité est aisée, une voiture étant recommandée pour explorer pleinement la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Sotogrande Alto, une zone résidentielle réputée pour ses villas de luxe et ses installations sportives haut de gamme. Elle met en évidence la proximité des clubs de golf renommés, du port de plaisance et de la côte, offrant une vision claire de l'environnement immédiat et des options de loisirs disponibles pour les résidents.
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle prestigieuse située dans la province de Cádiz, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un pôle d'attraction pour le golf et les sports nautiques. Par rapport aux grandes villes andalouses, elle se trouve à une distance significative : Séville et Córdoba sont à environ 680 km, tandis que Madrid est à plus de 500 km. Cependant, sa proximité avec la côte et le détroit de Gibraltar la place dans une zone stratégique pour les résidents internationaux cherchant un accès facile à la fois à la nature, aux installations de loisirs et aux connexions internationales via l'aéroport de Malaga ou celui de Gibraltar.
La villa est idéalement située à environ 1.7 km d'un supermarché et 1.3 km d'une pharmacie, rendant les commodités de base facilement accessibles. L'aéroport le plus proche, celui de Gibraltar, se trouve à une distance d'environ 834 km en ligne droite, mais il est plus probable que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à environ 809 km en ligne droite, soit le point d'entrée principal pour les vols internationaux, bien que la distance réelle en voiture soit plus conséquente. La connexion aux plages est bonne, avec Playa de La Alcaidesa à 4.7 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, dont Valderrama à 1.6 km et La Cañada à 1.8 km. La position de la villa dans Sotogrande Alto offre un bon équilibre entre accès aux services et tranquillité résidentielle.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle se situe autour de 13.4°C, avec des variations allant de 11°C à 26°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Les 3 230 heures d'ensoleillement annuelles historiques confirment le climat généreux de la Costa del Sol. La villa, située à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées et une légère brise, potentiellement depuis le jardin et les terrasses. La proximité de la côte influence le climat, le rendant plus tempéré, tandis que l'altitude peut offrir un léger répit pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne seront pas déçus, avec Playa de La Alcaidesa située à seulement 4.7 km. D'autres plages comme La Atunara (8.2 km) et La Chullera (9.3 km) sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, la villa est idéalement placée entre plusieurs parcours de renommée mondiale : Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km), et Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Les installations sportives ne manquent pas, avec le Complejo Deportivo Zona Norte à 2.3 km et le Santa María Polo Club à 3.0 km. Un court de tennis privé sur la propriété ajoute une option de loisir supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle prestigieuse située dans la province de Cádiz, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un pôle d'attraction pour le golf et les sports nautiques. Par rapport aux grandes villes andalouses, elle se trouve à une distance significative : Séville et Córdoba sont à environ 680 km, tandis que Madrid est à plus de 500 km. Cependant, sa proximité avec la côte et le détroit de Gibraltar la place dans une zone stratégique pour les résidents internationaux cherchant un accès facile à la fois à la nature, aux installations de loisirs et aux connexions internationales via l'aéroport de Malaga ou celui de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL483381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), cette propriété se positionne dans une catégorie de luxe nettement supérieure, comme le suggère son prix de 5 500 000 €. Les projets mentionnés sont probablement des appartements ou des villas de taille plus modeste. Adel San Roque, avec un prix de départ de 673 000 €, représente une gamme de prix plus accessible mais reste bien en deçà du standing et de l'envergure de cette villa. La localisation dans Sotogrande Alto, reconnue pour ses propriétés exclusives et son environnement privilégié, justifie cette différence de prix. Elle se distingue par son immense superficie, tant intérieure qu'extérieure, ses équipements de loisirs privés (piscine, tennis) et ses finitions haut de gamme, qui ne se retrouvent pas dans les offres d'entrée de gamme de la région. La disponibilité d'une telle villa est plus rare et s'adresse à un marché spécifique recherchant l'espace, l'intimité et les installations de luxe.
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