Tento projekt predstavuje rozsiahlu rezidenciu v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz. S obytnou plochou 1240 m² na pozemku s rozlohou 3300 m² ponúka táto vila rozsiahly životný priestor. Vďaka svojej južnej orientácii a strategickej polohe poskytuje nehnuteľnosť výhľady a prístup k okolitej zeleni a golfovým ihriskám, čím sa stáva významným objektom v segmente luxusného bývania v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v hornej časti Sotogrande, v pokojnejšom prostredí s výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihriská. Napriek svojej odľahlejšej polohe je v rámci krátkej jazdy autom dostupná k pobrežiu, prístavom a základným službám, čo umožňuje kombináciu pokoja a pohodlia.
Tento projekt je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vysokým štandardom. S oddelenými obytnými zónami, viacerými spálňami s vlastnými kúpeľňami a rozsiahlymi vonkajšími priestormi, vrátane bazéna a tenisového kurtu, spĺňa požiadavky na komfortné celoročné bývanie alebo exkluzívne dovolenkové sídlo.
Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako novostavba s dokončením v roku 2026 (indikátívne). Aj keď je uvedená ako 'Gereed', dátum dokončenia naznačuje nedávnu alebo prebiehajúcu výstavbu. Využíva moderné technológie a materiály, čo zaisťuje vysokú kvalitu konštrukcie a energetickú efektívnosť.
Tento projekt nenaznačuje žiadne významné obmedzenia v zmysle databázových limitov. Ako rozsiahla vila v prestížnej lokalite sa však neočakáva nízka cena ani minimálna údržba. Poloha v hornej časti Sotogrande znamená aj väčšiu závislosť od automobilu pre každodenné dochádzanie.
Tento projekt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú rozsiahle a luxusné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. Klienti, ktorí si cenia vysokú kvalitu konštrukcie, moderné vybavenie a priestranné vonkajšie rekreačné priestory, ako je súkromný bazén a tenisový kurt, nájdu tu svoje ideálne sídlo. Ľudia, ktorí sa zaujímajú o golf, nájdu v blízkosti niekoľko prestížnych ihrísk. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí potrebujú ľahký prístup k medzinárodným školám a prístavom, pričom si zároveň želajú zostať mimo najrušnejších turistických centier. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako exkluzívne dovolenkové sídlo alebo pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Andalúzii.
Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na vysokokvalitné materiály a moderné technológie. Interiér zahŕňa šesť spální s vlastnými kúpeľňami a priestranné obytné priestory navrhnuté pre pohodlie a eleganciu. Štandardom sú podlahové vykurovanie, klimatizácia s reguláciou teplota/chlad a moderný systém domácej automatizácie. Výťah pre štyri osoby zaisťuje ľahký prístup na všetky tri úrovne, vrátane strešnej terasy. Vonkajšie prvky, ako je solárne ohrievaný bazén a rozsiahle terasy, sú navrhnuté tak, aby dopĺňali modernú architektúru a podporovali vonkajší životný štýl. Energetická efektívnosť je podčiarknutá solárnym vykurovaním bazéna a kvalitnou izoláciou.
Cena tohto rozsiahleho projektu začína na 5 500 000 €. Vzhľadom na špecifikácie, ako je 7 spální, 7 kúpeľní a obytná plocha 1240 m² na pozemku o rozlohe 3300 m², táto cena odráža prémiové umiestnenie a vysokokvalitnú konštrukciu. Projekt je uvádzaný ako dokončený s indikáciou dokončenia v roku 2026, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité alebo blízke prevzatie. Táto cenová hladina je typická pre luxusné nehnuteľnosti v prestížnych oblastiach Costa del Sol, ako je Sotogrande Alto.
Sotogrande Alto je exkluzívna oblasť známa svojimi luxusnými vilami a golfovými ihriskami. Projekt sa nachádza v pokojnejšom vnútrozemskom prostredí, ale s ľahkým prístupom k pobrežiu a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Denné rytmy tu určuje skôr pokojné bývanie a rekreačné aktivity ako mestský ruch. Lokalita je obľúbená pre svoju súkromie a zelené prostredie, s výhľadom na záhrady a v niektorých prípadoch na pohorie. Priemerne 3 230 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 13,4 °C naznačujú príjemnú klímu počas väčšiny roka, vhodnú pre vonkajší život. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier naznačuje, že oblasť je vhodná aj pre rodiny.
Sotogrande Alto ponúka pokojné prostredie s dôrazom na súkromie a exkluzivitu. Okolie je charakteristické rozsiahlymi pozemkami, zeleňou a blízkosťou golfových ihrísk, ako sú Club de Golf Valderrama a Real Club de Golf de Sotogrande. Napriek pokojnej atmosfére sa základné služby, ako sú supermarkety a lekárne, nachádzajú v okruhu do 2 km. Medzinárodné školy a športové centrá sú rovnako ľahko dostupné. Vzdialenosť 1,7 km k supermarketu a 1,3 km k lekárni znamená, že každodenné potreby sú na dosah, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá a nemocnice sú vzdialené do 10 km. Táto kombinácia poskytuje pohodlie bez obetovania pokoja.
Vila sa nachádza v hornej časti Sotogrande, známej ako Sotogrande Alto, v rámci provincie Cádiz. Táto poloha vnútrozemskejšia ako samotné pobrežie, ale stále blízko k moru, poskytuje výhľad na okolitú krajinu a golfové ihriská, pričom si zachováva pohodlný prístup k pobrežným službám.
Projekt sa nachádza v Sotogrande Alto, prestížnej urbanizácii na pobreží Costa del Sol v provincii Cádiz. Táto lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti ústia rieky Guadalquivir a hraníc s Gibraltárom. Región je známy svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a jachtárskymi prístavmi. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla (686 km) alebo Málaga (približne 100 km), Sotogrande ponúka pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie, zatiaľ čo si zachováva vynikajúcu dostupnosť k regionálnym a medzinárodným cieľom.
Letecká doprava je zabezpečená prostredníctvom letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) alebo Gibraltáru (GIB), ktoré sú vzdialené približne 800 km v priamom lete. Významnejšie je však letisko v Gibraltáre, ktoré je od projektu vzdialené 834 km, respektíve 14 km v priamom lete. Pre prístup k plážam ako Playa de La Alcaidesa (4,7 km) je odporúčané osobné vozidlo. V pešej dostupnosti (do 2 km) sa nachádzajú viaceré golfové kluby, vrátane Valderrama a La Cañada. Širšie zázemie ako Puerto de Sotogrande s jeho prístavom a obchodmi je vzdialené 3,9 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande Alto má mierne stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 13,4 °C. Priemerné denné teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 26 °C v lete, čo umožňuje celoročné vonkajšie aktivity. S historicky zaznamenanými 3 230 slnečnými hodinami ročne patrí región k najslnečnejším v Európe. Nadmorská výška 142 metrov nad morom poskytuje príjemné výhľady a môže mierne zmierňovať najhorúcejšie letné dni. Hoci sa projekt nenachádza priamo na pláži, blízke pobrežie ponúka prístup k Stredozemnému moru s dlhým obdobím vhodným na kúpanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa vzdialenej 4,7 km, Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na vodné športy a relaxáciu. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti, s Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) v okruhu 2 km. Športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club sú tiež ľahko dostupné. Táto koncentrácia rekreačných zariadení robí z lokality atraktívnu destináciu pre aktívnych obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Sotogrande Alto, prestížnej urbanizácii na pobreží Costa del Sol v provincii Cádiz. Táto lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti ústia rieky Guadalquivir a hraníc s Gibraltárom. Región je známy svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a jachtárskymi prístavmi. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla (686 km) alebo Málaga (približne 100 km), Sotogrande ponúka pokojnejšie a exkluzívnejšie prostredie, zatiaľ čo si zachováva vynikajúcu dostupnosť k regionálnym a medzinárodným cieľom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL483381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria (od €423 000) alebo Adel San Roque (od €673 000), tento projekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, čo zodpovedá jeho rozsiahlej veľkosti, luxusnému vybaveniu a exkluzívnej polohe v hornej časti Sotogrande. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú apartmány alebo menšie vily, táto nehnuteľnosť je samostatne stojacou vilou s nadštandardnými funkciami, ako je tenisový kurt a rozsiahle pozemky. V širšom kontexte Costa del Sol, kde sa ceny luxusných nehnuteľností pohybujú v miliónoch eur, je cena 5,5 milióna € v súlade s prémiovými vilami v prestížnych lokalitách ako Marbella alebo Benahavís. Tento projekt sa zameriava na segment trhu hľadajúci maximálne súkromie, priestor a exkluzívne vybavenie, čo ho odlišuje od štandardnej ponuky apartmánov či menších domov v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
