Prezentujemy luksusową, wolnostojącą willę zlokalizowaną w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto w prowincji Kadyks. Ta nieruchomość, o imponującej powierzchni mieszkalnej 1240 m² na działce o wielkości 3300 m², oferuje połączenie nowoczesnego designu z funkcjonalnością, stworzone z myślą o komforcie i stylu życia na południu Hiszpanii. Projekt z 7 sypialniami i 7 łazienkami zapewnia przestronne wnętrza i wysokiej jakości wykończenie, odpowiadając na potrzeby wymagających nabywców poszukujących wyjątkowej rezydencji w słonecznej Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Sotogrande Alto, znanej z ekskluzywnych rezydencji i bliskości pól golfowych, zapewnia spokój i prywatność, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do lokalnych atrakcji. Południowa orientacja działki maksymalizuje ekspozycję na słońce, a bezpośrednia bliskość klubów golfowych i terenów zielonych podkreśla charakter tej lokalizacji.
Ta willa jest odpowiedzią na potrzeby osób ceniących przestrzeń, prywatność i komfort. Siedem sypialni i siedem łazienek, rozległe tarasy, prywatny basen oraz liczne udogodnienia, takie jak winda czy system domu inteligentnego, spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców, poszukujących luksusu i funkcjonalności w codziennym życiu.
Nieruchomość została ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Wzmianka o 'Completed 2026 (indicatief)' sugeruje ewentualne dalsze prace wykończeniowe lub adaptacyjne, które mogą być jeszcze realizowane przez obecnego właściciela lub dewelopera, choć podstawowa konstrukcja i infrastruktura są już w pełni funkcjonalne.
Projekt ten nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, chociaż znajduje się w niewielkiej odległości od wybrzeża. Ponadto, mimo posiadania prywatnego basenu, nie dysponuje ogólnodostępnymi udogodnieniami typowymi dla kompleksów apartamentowych, takimi jak wspólne spa czy restauracje. Infrastruktura transportu publicznego jest ograniczona.
Ta willa jest doskonałym wyborem dla osób poszukujących rezydencji o najwyższym standardzie, które cenią sobie prywatność, przestrzeń i dostęp do luksusowych udogodnień. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla dużej rodziny, zapewniając komfort i prywatność każdemu z domowników dzięki siedmiu sypialniom z łazienkami. Będzie również idealna dla osób aktywnych, miłośników golfa, które docenią bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Valderrama czy La Cañada. Ponadto, ze względu na swoje rozmiary i udogodnienia, takie jak kort tenisowy i duży basen, nieruchomość nadaje się do organizacji spotkań towarzyskich i rodzinnych przyjęć. Położenie w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy Sotogrande Alto sprawia, że jest to również atrakcyjna opcja dla osób szukających luksusowego domu wakacyjnego lub miejsca do spokojnego życia na emeryturze, z łatwym dostępem do plaż i portu.
Willa charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, z dbałością o detale i użycie materiałów najwyższej jakości. Projekt zakładał zastosowanie nowoczesnych technologii i rozwiązań proekologicznych. Wśród zastosowanych udogodnień znajdują się klimatyzacja (gorąca/zimna), ogrzewanie podłogowe zapewniające komfort cieplny przez cały rok, a także system inteligentnego domu (domotic system) umożliwiający sterowanie oświetleniem, temperaturą i bezpieczeństwem. Basen jest podgrzewany za pomocą kolektorów słonecznych, co redukuje koszty eksploatacji. Winda osobowa dostępna na wszystkie trzy kondygnacje, w tym na taras dachowy, zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Duże okna od strony południowej zapewniają naturalne światło i płynne połączenie wnętrz z otaczającymi ogrodami. Detale takie jak wyposażone garderoby w apartamencie głównym oraz wysokiej jakości armatura łazienkowa podkreślają luksusowy charakter rezydencji.
Prezentowana willa jest ofertą z segmentu premium, z ceną wywoławczą rozpoczynającą się od 5 500 000 €. Tak wysoka cena wynika z lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Alto, imponującej powierzchni mieszkalnej liczącej 1240 m², obszernej działki o powierzchni 3300 m² oraz siedmiu w pełni wyposażonych sypialni i łazienek. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje dodatkowe koszty i czas oczekiwania związane z budową. Wysoki standard wykończenia, prywatny basen, kort tenisowy oraz system inteligentnego domu podnoszą jej wartość rynkową. Dostępność tego typu nieruchomości jest ograniczona ze względu na ekskluzywny charakter lokalizacji i wysokie wymagania potencjalnych nabywców.
Sotogrande Alto to dzielnica znana z luksusowych willi, zielonych terenów i ekskluzywnych klubów golfowych. Życie tutaj toczy się w rytmie południowej Hiszpanii, z naciskiem na spokój, prywatność i wysoką jakość życia. Położenie na wzniesieniu zapewnia nie tylko piękne widoki, ale także poczucie przestrzeni i oddechu. Bliskość infrastruktury, takiej jak supermarkety (1.7 km), apteki (1.3 km) czy szkoły międzynarodowe (2.5 km), sprawia, że codzienne życie jest wygodne i niezakłócone. Mimo oddalenia od zgiełku większych miast, dostęp do niezbędnych usług jest łatwy. Lokalna społeczność ceni sobie aktywny tryb życia, co potwierdza obecność licznych obiektów sportowych, od pól golfowych po centra sportowe i kluby polo.
Sotogrande Alto to enklawa spokoju i luksusu, otoczona zielenią i prestiżowymi polami golfowymi. Otoczenie zapewnia wysoki poziom prywatności, jednocześnie oferując łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (3), apteki (2), banki (2) i kawiarnie (6), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Najbliższy supermarket oddalony jest o zaledwie 1.7 km, a centrum medyczne o 9.5 km. Położenie na wysokości 142 metrów nad poziomem morza gwarantuje przyjemny mikroklimat i piękne widoki na okoliczne wzgórza. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School (2.5 km), czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Połączenie z resztą regionu, choć wymaga samochodu, jest efektywne dzięki bliskości głównych dróg.
Prezentowana mapa pokazuje lokalizację willi w obrębie Sotogrande Alto, podkreślając jej położenie w stosunku do kluczowych punktów orientacyjnych, takich jak pola golfowe, marina i wybrzeże. Widoczne są również główne drogi łączące posiadłość z resztą Costa del Sol.
Sotogrande Alto jest strategicznie położone w południowej części prowincji Kadyks, w regionie Costa del Sol. Stanowi część ekskluzywnego kurortu Sotogrande, znanego z luksusowych rezydencji, pól golfowych i mariny. Położenie to zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do większych miast regionu. Odległość do Algeciras wynosi około 20 km, do Estepony około 30 km, a do Marbelli około 50 km. Stolice Andaluzji, Sewilla i Kordoba, znajdują się w odległości około 680 km, co czyni je celami weekendowych wycieczek. Położenie blisko granicy z Gibraltarem (około 15 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżnicze i logistyczne.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1.7 km, a apteka 1.3 km. Plaża Playa de La Alcaidesa jest oddalona o 4.7 km, oferując łatwy dostęp do wybrzeża. Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) są na wyciągnięcie ręki. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP), choć oddalone o około 809 km drogą powietrzną, jest głównym międzynarodowym węzłem komunikacyjnym regionu, a najbliższe lotnisko w Gibraltarze (GIB) jest oddalone o około 834 km (dane lotnicze). Samochód jest zalecany do pełnego korzystania z uroków regionu, jednak podstawowe potrzeby zaspokoić można w najbliższej okolicy.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Sotogrande cieszy się śródziemnomorskim klimatem, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 13.4°C, z wahaniami od 11°C do 26°C w ciągu roku. Obszar ten otrzymuje około 3,230 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Wysokość nad poziomem morza (142 m) wpływa na mikroklimat, zapewniając przyjemne temperatury i często dobrą cyrkulację powietrza. Położenie blisko wybrzeża łagodzi ekstremalne temperatury. Długie i słoneczne dni sprawiają, że sezon kąpielowy jest wydłużony, a możliwości rekreacji na świeżym powietrzu są niemal nieograniczone.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa oferuje bezpośredni dostęp do bogatej oferty rekreacyjnej regionu. W najbliższej okolicy znajduje się wiele plaż, w tym Playa de La Alcaidesa (4.7 km), znana z pięknych widoków i szerokiej piaszczystej linii. Dla golfistów dostępne są światowej klasy pola, takie jak Club de Golf Valderrama (1.6 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) oraz Club de Golf La Cañada (1.8 km). Ponadto, w odległości kilku kilometrów znajdują się centra sportowe, w tym znany Santa María Polo Club (3.0 km), oferujący nie tylko polo, ale także inne dyscypliny sportowe. Prywatny basen oraz kort tenisowy na terenie posiadłości zapewniają dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku bez konieczności opuszczania domu.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto jest strategicznie położone w południowej części prowincji Kadyks, w regionie Costa del Sol. Stanowi część ekskluzywnego kurortu Sotogrande, znanego z luksusowych rezydencji, pól golfowych i mariny. Położenie to zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do większych miast regionu. Odległość do Algeciras wynosi około 20 km, do Estepony około 30 km, a do Marbelli około 50 km. Stolice Andaluzji, Sewilla i Kordoba, znajdują się w odległości około 680 km, co czyni je celami weekendowych wycieczek. Położenie blisko granicy z Gibraltarem (około 15 km) otwiera dodatkowe możliwości podróżnicze i logistyczne.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL483381
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie Sotogrande, zwłaszcza w jego prestiżowych częściach jak Sotogrande Alto, charakteryzuje się wysokimi cenami ze względu na ekskluzywność lokalizacji, jakość infrastruktury i bliskość światowej klasy pól golfowych. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) czy Adel San Roque (od €673,000), prezentowana willa stanowi segment premium, znacząco przewyższając je pod względem powierzchni, liczby pokoi i ceny. Te porównywane projekty, choć również zlokalizowane w strategicznych miejscach, oferują mniejsze metraże i są skierowane do innego segmentu nabywców, często poszukujących apartamentów lub mniejszych willi. Wysoka cena willi w Sotogrande Alto jest uzasadniona unikalnymi cechami tej nieruchomości: rozległą działką, prywatnymi udogodnieniami (kort tenisowy, duży basen), luksusowym wykończeniem oraz prestiżem samej lokalizacji. Rynek w tym obszarze przyciąga międzynarodowych inwestorów ceniących prywatność, bezpieczeństwo i styl życia oferowany przez południową Hiszpanię, co wpływa na utrzymanie wysokiego poziomu wartości nieruchomości. Lokalizacja ta jest bardziej porównywalna z innymi luksusowymi rezydencjami w bezpośrednim sąsiedztwie, niż z tańszymi ofertami w dalszych częściach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
