Tento exkluzivní projekt, situovaný v prestižní oblasti Sotogrande v provincii Cádiz, nabízí mimořádnou rezidenční zkušenost. Jedná se o novou výstavbu s rozlohou 2300 m² obytné plochy na pozemku 4447 m², která je již dokončena. S cenou od 12 500 000 € a sedmi ložnicemi s devíti koupelnami, tento projekt představuje vrchol luxusního bydlení v Andalusii. Důraz je kladen na soukromí a výjimečné výhledy na Středozemní moře.
Oblast Sotogrande představuje špičku luxusního nemovitostního trhu na Costa del Sol, což se odráží i v cenách srovnávaných projektů. Zatímco projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes nabízejí nemovitosti s cenami začínajícími pod 1 milion eur, projekt Sphere se již pohybuje ve vyšší lize s cenou přes 1,6 milionu eur. Prezentovaný projekt s cenou 12,5 milionu eur však výrazně převyšuje i tyto vyšší segmenty. Toto extrémně vysoké cenové rozpětí v rámci jedné lokality (Sotogrande) naznačuje existenci několika různorodých tržních segmentů. Zatímco levnější projekty mohou být atraktivní pro širší skupinu kupujících hledajících druhou rezidenci nebo investici, nemovitosti v cenové relaci 12,5 milionu eur jsou určeny pro velmi specifickou klientelu, která hledá absolutní exkluzivitu, rozsáhlé pozemky a maximální soukromí. Tyto ultra-luxusní nemovitosti se obvykle vyznačují jedinečnými architektonickými řešeními, prémiovými materiály a polohou na nejprestižnějších místech, což je v tomto případě podtrženo rozlohou pozemku (4447 m²) a obytné plochy (2300 m²).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v lokalitě Sotogrande, známé svou exkluzivitou a rozsáhlými zelenými plochami. Jeho poloha v blízkosti pobřeží a golfových hřišť poskytuje obyvatelům přímý přístup k rekreačním aktivitám. Letiště je vzdáleno 14 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování.
Tato rezidence je navržena pro náročné klienty hledající luxus, soukromí a prostorné bydlení. S velkým pozemkem a výhledem na moře je ideální pro ty, kteří si cení venkovního prostoru a klidného prostředí. Sedm ložnic a devět koupelen uspokojí potřeby velkých rodin nebo pro hosty.
Jedná se o zcela nový development, který je již dokončen. Tento stav znamená, že kupující mohou do nemovitosti vstoupit prakticky ihned po dokončení transakce, bez nutnosti čekání na výstavbu. Současné podmínky developerské výstavby na pobřeží Costa del Sol často zahrnují moderní technologie a design.
Projekt se zaměřuje na luxusní bydlení s rozsáhlými pozemky a výhledy. Nabízí soukromý bazén, klimatizaci a vytápění, ale není primárně zaměřen na cenovou dostupnost pro širší trh. Lokace v exkluzivní zóně Sotogrande nemusí nabízet spontánní, nenucenou atmosféru typickou pro menší pobřežní komunity.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají vrchol luxusu a exkluzivity v kombinaci s rozsáhlým pozemkem a soukromím. Hodí se pro rodiny, které potřebují hodně prostoru a hledají rezidenci s mnoha ložnicemi a koupelnami pro vlastní potřebu i pro hosty. Ideální je pro milovníky golfu, s několika renomovanými hřišti v bezprostřední blízkosti. Kupující, kteří si cení klidu, bezpečí a prestižní adresy, ocení jedinečné prostředí Sotogrande. Vzhledem k dokončení stavby je vhodná pro ty, kteří chtějí investovat a okamžitě si užívat svou novou nemovitost bez čekání na výstavbu. Zároveň je to atraktivní možnost pro mezinárodní kupující, kteří hledají luxusní rekreační domov nebo stabilní investici v atraktivní destinaci.
Projekt se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a použitých materiálů, což je typické pro luxusní rezidence v Sotogrande. Zahrnuje moderní technologie jako je podlahové vytápění, klimatizace pro teplé i studené proudění vzduchu a krb, což zajišťuje komfort po celý rok. Výhledy na moře, hory a golfová hřiště jsou doplněny o soukromý vnitřní a vyhřívaný bazén. Orientace na jih maximalizuje využití slunečního světla. Použité materiály a designové prvky budou odpovídat nejvyšším standardům, což je patrné z vizualizací nabízejících moderní obývací prostory s přímým propojením na exteriér.
Tento projekt představuje vrcholný segment nemovitostí v Sotogrande, s jedinou nabízenou jednotkou za cenu 12 500 000 €. Tato cena odráží rozlohu pozemku (4447 m²), rozsah obytné plochy (2300 m²) a exkluzivní polohu v rámci jedné z nejprestižnějších oblastí na pobřeží. Jedná se o jedinečnou příležitost pro kupující hledající maximální luxus a soukromí. Vzhledem k cenové hladině je trh s tímto typem nemovitostí omezenější a zaměřený na specifickou klientelu s vysokým kupním potenciálem.
Sotogrande je synonymem pro luxusní a klidný životní styl v jižním Španělsku. Toto rozsáhlé soukromé sídliště v obci San Roque, rozkládající se od pobřeží do podhůří Sierra Almenara, nabízí kontrasty moře, kopců, korkových lesů a zelených golfových hřišť. Denní rytmus je zde definován klidem a exkluzivitou. Obyvatelé ocení blízkost kvalitních golfových hřišť, jachet v přístavu Puerto de Sotogrande a mezinárodních škol. Přestože je zde k dispozici 8.49 transakcí za rok, celkový počet obyvatel je relativně nízký (34 310 v roce 2025), což přispívá k pocitu prostornosti a klidu. Pro každodenní potřeby jsou v dosahu lékárny (1.2 km), banky (2) a supermarkety (1.7 km), což zajišťuje komfortní život bez nutnosti vzdalovat se příliš daleko.
Život v této rezidenci v Sotogrande znamená ponoření se do klidného a exkluzivního prostředí. Dny zde plynou v poklidném tempu, s možností ranní procházky po golfovém hřišti (Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen jen 270 m) nebo relaxace u soukromého bazénu. Blízkost pobřeží (4.8 km k Playa de La Alcaidesa) nabízí možnosti pro vodní aktivity. Každodenní potřeby, jako jsou potraviny, lékárna a banka, jsou dostupné do 2 km. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí mezinárodní školy, například Sotogrande International School. Celkově lokalita poskytuje kombinaci klidu, luxusu a praktické dostupnosti základních služeb.
Tato mapa zobrazuje polohu exkluzivního rezidenčního projektu v rámci Sotogrande, Andalusie. Jsou zde znázorněny klíčové vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím, letišti a dalším důležitým zařízením, což pomáhá pochopit strategickou polohu a dostupnost této prestižní lokality.
Projekt se nachází v Sotogrande, exkluzivní rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato lokalita je situována přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Její poloha poskytuje snadný přístup k Marbelle a dalším centrům Costa del Sol, ale zároveň si zachovává vlastní jedinečnou atmosféru klidu a soukromí. Blízkost Gibraltaru (cca 14 km vzdušnou čarou) je významná pro mezinárodní konektivitu.
Projekt se nachází v strategické lokalitě s vynikající dostupností. Nejbližší letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno přibližně 14 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Další velké letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 84 km. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4.8 km a je velmi dobře přístupná díky mírnému sklonu terénu. Supermarket je vzdálen pouhých 1.7 km, lékárna 1.2 km a zdravotní středisko 10 km. Milovníci golfu ocení blízkost hned tří prestižních hřišť: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C a průměrným počtem slunečních hodin 3836 ročně. Teploty se pohybují mezi 12°C a 25°C, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 44 metrů a mírný sklon terénu k pobřeží (1.0%) přispívají k příjemnému klimatu a snadnému přístupu k moři. Okolí nabízí nejen pobřežní krajinu, ale i zvlněné kopce a korkové lesy, což vytváří rozmanité přírodní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Sotogrande nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity. V blízkosti se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4.8 km), která je snadno přístupná. Dalšími plážemi v dosahu jsou Playa de la Chullera (8.1 km) a Playa de La Atunara (8.5 km). Sotogrande je proslulé svými golfovými hřišti, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 270 metrů. K dispozici jsou také sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) a Santa María Polo Club (2.3 km). Mezinárodní přístav Puerto de Sotogrande (2.8 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v Sotogrande, exkluzivní rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato lokalita je situována přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Její poloha poskytuje snadný přístup k Marbelle a dalším centrům Costa del Sol, ale zároveň si zachovává vlastní jedinečnou atmosféru klidu a soukromí. Blízkost Gibraltaru (cca 14 km vzdušnou čarou) je významná pro mezinárodní konektivitu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL786813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
