Tento rozsiahly developerský projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande v provincii Cádiz. S celkovou obytnou plochou 2300 m² a rozľahlým pozemkom s rozlohou 4447 m² ponúka luxusné bývanie s maximálnym dôrazom na súkromie a exkluzivitu. Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných kupujúcich hľadajúcich vysoký štandard života v Andalúzii.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad Adel San Roque (od 536 000 €) alebo Serenity Golf Homes (od 549 000 €), tento projekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Tieto porovnávacie projekty ponúkajú menšie nehnuteľnosti, pravdepodobne s menšou obytnou plochou a na menších pozemkoch, čo ich radí do segmentu stredného trhu. Sphere, s cenou od 1 619 000 €, je bližšie, ale stále nedosahuje rozmery a exkluzivitu popisovanej vily. Tento projekt je preto pozicionovaný ako ultra-luxusná rezidencia pre veľmi náročných klientov, ktorí hľadajú najvyššiu kvalitu, priestor a prestíž v rámci Sotogrande, čo ospravedlňuje jeho cenovku prevyšujúcu 12 miliónov eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v srdci Sotogrande, známeho ako najväčšie súkromne vlastnené rezidenčné sídlisko v Andalúzii. Jeho poloha v blízkosti pobrežia Stredozemného mora a zároveň s výhľadom na kopce Sierra Almenara poskytuje jedinečné panoramatické výhľady. Blízkosť medzinárodných škôl, prístavu a golfových ihrísk podčiarkuje exkluzivitu a pohodlie lokality.
Siedmimi spálňami a deviatimi kúpeľňami je táto rezidencia navrhnutá pre rozsiahle rodiny alebo pre tých, ktorí si cenia priestor a komfort. Vykurovaná vnútorná aj vonkajšia bazénová zóna, klimatizácia a podlahové vykurovanie zabezpečujú príjemné bývanie počas celého roka. Dôraz na súkromie a exkluzívny dizajn spĺňa požiadavky na moderné a luxusné bývanie.
Táto nehnuteľnosť je označená ako novostavba a je už vo fáze dokončenia. Poskytuje moderné stavebné techniky a materiály, ktoré spĺňajú súčasné štandardy. Kupujúci tak získavajú novú, bezprostredne obývateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti čakania na výstavbu, s cieľom okamžitého užívania.
Tento projekt sa nezameriava na cenovo dostupnú alebo kompaktnú mestskú výstavbu. Nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich minimálnu údržbu alebo bývanie bez súkromného bazéna. Projekt neponúka priamy prístup na pláž, ale výhľad na more je zabezpečený. Nie je tu možnosť získať nehnuteľnosť s menším počtom spální či kúpeľní, keďže ide o jednotný dizajn.
Táto rezidencia je určená pre kupujúcich, ktorí si želajú vlastniť rozsiahle a luxusné sídlo v jednej z najexkluzívnejších oblastí južného Španielska. Ideálna je pre medzinárodné rodiny s deťmi, ktoré navštevujú miestne medzinárodné školy, a zároveň ocenia blízkosť golfových ihrísk a prístavu. Pár, ktorý hľadá ultimátne útočisko s dostatkom priestoru pre hostí a zábavu, si tu tiež nájde svoje. Vzhľadom na veľkosť a vybavenie je vhodná aj pre tých, ktorí zvažujú dlhodobý pobyt alebo presťahovanie sa do Španielska a preferujú súkromie a pokoj, ale zároveň chcú mať prístup k prvotriednym službám a rekreačným aktivitám.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje špičkovou kvalitou spracovania a použitých materiálov, čo je v súlade s jej exkluzívnym charakterom. Interiéry zahŕňajú moderné systémy klimatizácie (teplá a studená), podlahové vykurovanie a krb, zabezpečujúce komfort v každom ročnom období. Súkromný bazén, ktorý môže byť vyhrievaný a dokonca aj vnútorný, spolu s panoramatickým výhľadom na more, hory a golfové ihriská, vytvára atmosféru luxusu. Orientácia na juh zaručuje dostatok prirodzeného svetla a tepla, zatiaľ čo použitie kvalitných obkladov a povrchových úprav je samozrejmosťou.
Cena tejto výnimočnej rezidencie je stanovená na 12 500 000 EUR. Vzhľadom na rozsiahlu obytnú plochu 2300 m² a pozemok s rozlohou 4447 m², ako aj vysokú úroveň dokončenia a exkluzívnu polohu v Sotogrande, je táto cena v súlade s trhovou hodnotou pre prémiové nehnuteľnosti v regióne. Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na kúpu a okamžité užívanie bez čakania na výstavbu.
Sotogrande predstavuje vrchol luxusného života v južnom Španielsku, kde sa súkromie stretáva s rozsiahlymi zelenými plochami a výhľadmi na Stredozemné more. Tento projekt nie je len bývanie, ale životný štýl. Každodenný život tu znamená prebúdzať sa s výhľadom na more, užívať si slnečné dni pri súkromnom bazéne alebo sa venovať golfu na jednom z mnohých svetoznámych ihrísk v okolí. Blízkosť medzinárodných škôl a prístavu robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny a profesionálov, ktorí hľadajú spojenie pokoja, elegancie a zároveň dostupnosti k moderným službám. Miestne obchodné centrum a reštaurácie dopĺňajú ponuku pre plnohodnotný život.
Sotogrande, ako najväčšie súkromné rezidenčné sídlisko v Andalúzii, ponúka jedinečnú kombináciu pokojného života a vynikajúcej dostupnosti k službám. V rámci 2 km nájdete lekáreň, banku a kaviareň, čo zabezpečuje základné denné potreby. Vďaka 9 linkám verejnej dopravy a 8 zastávkam v okolí je pohyb po oblasti možný aj bez auta, hoci pre maximálne pohodlie a prieskum širšieho okolia je automobil odporúčaný. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier robí z tejto lokality atraktívnu aj pre rodiny.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci širšej oblasti Sotogrande a okolitých miest. Poskytuje vizuálny prehľad o vzdialenostiach k dôležitým bodom, ako sú pláže, golfové ihriská, letiská a centrá mesta, čím uľahčuje orientáciu v regióne.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru a je súčasťou obytnej zóny, ktorá sa tiahne od Stredozemného mora do podhoria Sierra Almenara. Táto strategická poloha poskytuje výhľady na Gibraltársku skalu a Maroko, pričom je dobre napojená na hlavné dopravné uzly regiónu, vrátane letiska v Malage, ktoré je vzdialené približne 84 km.
Projekt má vynikajúcu polohu vzhľadom na dopravnú infraštruktúru. Letisko v Gibraltáre je vzdialené len 14 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Najbližšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 4.8 km, s miernym sklonom terénu. V pešej dostupnosti sú aj golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Supermarket (1.7 km) a lekáreň (1.2 km) sú v tesnej blízkosti, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C a v lete sa pohybujú od 12°C do 25°C. S približne 3 836 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 44 metrov nad morom zabezpečuje príjemné výhľady a zároveň blízkosť k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Sotogrande je rajom pre milovníkov vodných športov a golfu. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa, ocenená Modrou vlajkou, je vzdialená len necelých 5 km. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza niekoľko prvotriednych golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá ako Santa María Polo Club a rozsiahle komplexy s bazénmi.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru a je súčasťou obytnej zóny, ktorá sa tiahne od Stredozemného mora do podhoria Sierra Almenara. Táto strategická poloha poskytuje výhľady na Gibraltársku skalu a Maroko, pričom je dobre napojená na hlavné dopravné uzly regiónu, vrátane letiska v Malage, ktoré je vzdialené približne 84 km.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL786813
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
