Nel cuore di Sotogrande, Cádiz, sorge un'opportunità residenziale esclusiva. Questo progetto, situato in una delle più prestigiose urbanizzazioni private dell'Andalusia, offre ville di lusso con ampi spazi esterni e viste panoramiche sul Mediterraneo. La combinazione di design moderno, finiture di alta qualità e una posizione privilegiata definisce un'esperienza abitativa di raro pregio, pensata per chi cerca il massimo in termini di comfort, privacy ed eleganza.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), questo progetto si posiziona nella fascia di mercato più alta. Le caratteristiche distintive sono le dimensioni eccezionali delle ville e dei terreni, uniche nel loro genere in quest'area, che giustificano il prezzo di partenza di €12.500.000. Mentre i progetti confrontati offrono accesso a un lifestyle di lusso e alla vicinanza ai campi da golf, questa proposta eleva l'esperienza attraverso una scala e un'esclusività maggiori, focalizzandosi su proprietà quasi autonome in termini di spazi e servizi. La costruzione ultimata e le specifiche di lusso sono elementi comuni, ma la magnitudo di questo progetto lo distingue nettamente, posizionandolo come un'offerta di punta all'interno del già esclusivo mercato di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nel contesto di Sotogrande, un'enclave residenziale di vasta estensione, questo progetto si posiziona strategicamente vicino alla costa e ai principali campi da golf. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla relativa prossimità all'aeroporto di Gibilterra, facilita la vita quotidiana e i collegamenti internazionali, mantenendo al contempo un'atmosfera di esclusività e tranquillità.
Progettato per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di comfort e spazio, questo sviluppo offre ville con sette camere da letto e nove bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per l'ospitalità. Le generose metrature interne ed esterne, unitamente alla piscina privata e ai giardini curati, rispondono al desiderio di lusso e benessere in un ambiente mediterraneo.
La proprietà è classificata come nuova costruzione, con un elevato standard di edificazione e finiture moderne. Sebbene la costruzione sia ultimata, la natura 'new development' implica che le unità sono pronte per essere abitate, offrendo un'esperienza di acquisto di una proprietà all'avanguardia, priva delle complessità legate a lunghe fasi di cantiere.
Questo progetto non è pensato per chi cerca soluzioni abitative compatte o a basso costo. L'enfasi è posta su ville di grandi dimensioni con ampi terreni, il che implica una gestione della proprietà che richiede risorse significative. Inoltre, data l'esclusività e l'ampiezza, la mobilità all'interno della proprietà e per raggiungere alcune destinazioni più remote potrebbe richiedere l'uso di un veicolo privato.
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione principale o una secondaria di rappresentanza in una delle zone più esclusive della Spagna meridionale, dove la privacy e i servizi di lusso sono prioritari. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e di un ambiente sicuro e prestigioso per i propri figli, considerando la vicinanza a scuole internazionali. Anche per chi pratica golf a livello amatoriale o professionale, la prossimità a campi di fama mondiale rende questa location particolarmente attraente. Infine, si rivolge a investitori che cercano un bene di valore in un'area rinomata per la sua stabilità immobiliare e il suo fascino internazionale.
Le ville sono state concepite con un'enfasi sulla qualità costruttiva e sulle finiture di pregio. Si prevede l'utilizzo di materiali selezionati per garantire durabilità ed estetica, in linea con il posizionamento di lusso del progetto. Gli impianti includono climatizzazione per caldo e freddo, riscaldamento a pavimento e caminetti, suggerendo un comfort abitativo elevato durante tutto l'anno. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf, unitamente alla presenza di piscine private (anche interne e riscaldate) e giardini, completano un quadro di eccellenza abitativa.
Il progetto si presenta con un'offerta di ville di lusso, con prezzi a partire da €12.500.000. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusività della location, le dimensioni considerevoli delle proprietà (2300 m² di superficie abitabile su lotti di 4447 m²) e le finiture di altissimo livello. Le sette camere da letto e nove bagni confermano la natura delle residenze, destinate a un segmento di mercato che ricerca ampiezza e comfort senza compromessi. La disponibilità è limitata alle unità presenti, dato il carattere di sviluppo singolo per ogni villa.
Immagini un'esistenza scandita dai ritmi della Costa del Sol, dove la privacy regna sovrana. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli interni spaziosi, con possibilità di godere di un caffè in terrazza ammirando viste che spaziano dal mare ai campi da golf. La giornata può proseguire con una partita a golf su uno dei rinomati campi vicini, una passeggiata rilassante verso la marina o semplicemente il godimento della propria piscina privata. La sera, la tranquillità del contesto fa da cornice alla vita, con la possibilità di esplorare la vivace scena culinaria e sociale di Sotogrande o delle vicine città.
Sotogrande offre un'esperienza di vita integrata con la natura e lo sport, mantenendo al contempo un'eccellente connessione con le infrastrutture circostanti. La vicinanza a supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (10 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane. L'accesso a scuole internazionali e marine aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per residenti di diversa provenienza. La presenza di linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze indica una certa accessibilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande, incastonata tra la costa mediterranea e le dolci colline dell'entroterra andaluso. La prossimità ai campi da golf, alle marine e alle principali vie di comunicazione, come l'aeroporto di Gibilterra, è chiaramente visibile, offrendo una visione d'insieme della connettività e delle opportunità ricreative disponibili.
Inserita nel comune di San Roque, Sotogrande rappresenta la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia. La sua posizione a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, tra il Mar Mediterraneo e le colline della Sierra Almenara, offre paesaggi variegati che spaziano dal mare alle foreste di sughere. Questa collocazione la rende un punto di riferimento esclusivo nella provincia di Cádiz, distinguendosi per l'organizzazione urbanistica e la qualità degli spazi.
La posizione strategica di Sotogrande garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 84 km. La prossimità a campi da golf di fama mondiale, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km), soddisfa gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, oscillanti tra i 12°C e i 25°C, e circa 3.836 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (1.0%) contribuiscono a un'esperienza piacevole e accessibile, in un paesaggio caratterizzato da aree verdi e coste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge vicine, come Playa de La Alcaidesa (4.4 km), offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La concentrazione di campi da golf di alto livello (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama) è eccezionale, posizionando l'area come un paradiso per gli amanti di questo sport. Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Santa María Polo Club e la Piscina Loma del Rey arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Inserita nel comune di San Roque, Sotogrande rappresenta la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia. La sua posizione a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, tra il Mar Mediterraneo e le colline della Sierra Almenara, offre paesaggi variegati che spaziano dal mare alle foreste di sughere. Questa collocazione la rende un punto di riferimento esclusivo nella provincia di Cádiz, distinguendosi per l'organizzazione urbanistica e la qualità degli spazi.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL786813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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