Το έργο αποτελείται από δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης 5.509 τ.μ. που βρίσκονται στην περιοχή Santa Rosalía, σε απόσταση 8,5 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως αστική με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με τον τεχνολογικό πάρκο της περιοχής να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τα οικόπεδα εντοπίζονται στην ενότητα SUS-CA.20 "Santa Rosalía Sur". Η περιοχή βρίσκεται σε απόσταση 12 χλμ από τις ακτές της Μάλαγας (Playa de la Misericordia). Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές συνδυάζεται με την ύπαιθρο.
Η ζώνη δόμησης επιτρέπει χρήση ελεύθερης κατοικίας μέσης και χαμηλής πυκνότητας. Δεδομένου ότι τα οικόπεδα εντάσσονται σε ήδη αστικοποιημένο πλαίσιο, η ανάπτυξη μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες για μονοκατοικίες ή για επέκταση υφιστάμενων κατασκευών.
Πρόκειται για οικόπεδα ωρίμανσης. Δεν υφίστανται χρονοδιαγράμματα κατασκευής από προγραμματιστές, καθώς η ανάπτυξη εξαρτάται από την ατομική πρωτοβουλία του αγοραστή. Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (νερό, ρεύμα, αποχέτευση) είναι ήδια ενεργές.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας ή κήπων. Η θέα δεν είναι απεριόριστη λόγω της τρέχουσας και μελλοντικής γύρω δόμησης. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Ref: VL194209
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η περιουσία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη για ανάπτυξη σε μια περιοχή με αυξητική τάση (όπως το Technology Park). Επίσης, είναι κατάλληλη για ιδιώτες που επιθυμούν μια μεγάλη ιδιοκτησία με χώρο για γεωργία ή διαβίωση, εκτιμώντας την ησυχία εκτός του τουριστικού κέντρου. Η παρουσία δύο ήδη υφιστάμενων σπιτιών προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης στέγασης κατά την ανακαίνιση ή την κατασκευή.
Ως οικόπεδα, η ποιότητα της κατασκευής εξαρτάται από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Υπάρχουν όμως ήδη κτίσματα: ένα σπίτι 100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο 37 τ.μ. Οι υποδομές είναι συνδεδεμένες (νερό, ρεύμα, αποχέτευση). Στο έδαφος υπάρχουν ελιές και φruit trees με άδεια άρδευσης από ιδιωτικό πηγάδι.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.490.000 για το συνολικό ακίνητο. Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδα ανάπτυξης (plots), δεν ισχύουν μεταβλητές τιμές ανά τύπο διαμερίσματος. Το κόστος αναπαράγεται από τη συνολική επιφάνεια των 5.509 τ.μ. και την ύπαρξη δύο υφιστάμενων κατοικιών που απαιτούν πιθανή ανακαίνιση.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης. Σε απόσταση 105 μ. υπάρχει σούπερ μάρκετ και σε 238 μ. φαρμακείο, καθιστώντας την καθημερινή αγορά πρακτική χωρίς τη necesidad να οδηγήσετε. Η ύπαρξη τρεχούμενου νερού και ηλεκτρισμού στα οικόπεδα επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής. Ωστόσο, η οδήγηση είναι απαραίτητη για την πρόσβαση στην πόλη και τις παραλίες. Η περιοχή, παρόλο που αστική, διατηρεί στοιχεία φυσικού περιβάλλοντος με ελιές και φρούτα στους χώρους.
Η περιοχή Santa Rosalía βρίσκεται σε μια μετάβαση ζώνη. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν εστιατόρια και καφετέριες. Το τοπίο είναι σχετικά επίπεδο (31 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας). Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών τον χρόνο υποδεικνύει μια ενεργή κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση των οικοπέδων στη νότια πλευρά του Santa Rosalía. Σημειώστε ότι οι αποστάσεις (π.χ. στο αεροδρόμιο) είναι ευθείας γραμμής.
Το Santa Rosalía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας. Είναι μια περιοχή που επεκτείνεται γρήγορα λόγω της γειτνίασης με το Tecnológico Park de Andalucía. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 8,5 χλμ μακριά (10 λεπτά με αυτοκίνητο). Η πλησιέστερη αμαξοστοιχία είναι ο σταθμός Cártama (3,5 χλμ). Για την ακτή, η απόσταση είναι περίπου 12 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι καλή, εξυπηρετώντας την πρόσβαση προς το κέντρο της Μάλαγας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.871 ώρες ετησίως. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 11°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 31 μ. προσφέρει καλό αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de la Misericordia) απέχουν 12 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf de Guadalhorce (5 χλμ). Το έργο προσφέρει χώρους για αθλοπαιδιές λόγω του μεγάλου μεγέθους του οικοπέδου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Santa Rosalía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας. Είναι μια περιοχή που επεκτείνεται γρήγορα λόγω της γειτνίασης με το Tecnológico Park de Andalucía. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 71 mm |
Σε σχέση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, αυτό το ακίνητο προσφέρει κυρίως γη και δυνατότητες ανάπτυξης αντί για έτοιμο πολυτελές διαμέρισμα. Ενώ τα παραλιακά έργα προσφέρουν θέα θάλασσας, το Santa Rosalía προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης και ησυχία. Η τιμή ανά τ.μ. είναι υψηλότερη λόγω της δυνατότητας ανάπτυξης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID