Projekt obsega dve parceli s skupno površino 5.509 m² v okrožju Santa Rosalía, 8,5 km od letališča Málaga. Območje je mestno z dostopom do osnovnih storitev, v neposredni bližini pa se nahaja tudi Tehnološki park.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parčeli sta locirani v sektorju SUS-CA.20 "Santa Rosalía Sur". Oddaljenost od obale (Playa de la Misericordia) znaša 12 km. Polmestna lokacija omogoča mešanico stanovanjskega in podeželskega značaja.
Območje je namenjeno za stanovanjsko gradnjo srednje in nizke gostote. To ustreza potrebam po samostojnih hišah ali večjih posestvih. Zaradi mestne infrastrukture so vsakodnevne potrebe hitro rešljive.
Gre za pozidljive zemljišče. Ni datumov za dokončanje, saj je razvoj odvisen od investitorja. Priključki na vodo, elektriko in kanalizacijo so že nameščeni.
Projekt ne nudi skupnih prostorov kot so bazeni ali vrtove. Razdalja do morja zahteva prevoz. Okoliška gradnja lahko vpliva na zasebnost.
Ref: VL194209
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerno za investitorje, ki iščejo razvojno priložnost blizu tehnološkega parka. Tudi za posameznike, ki iščejo podeželsko posestvo z možnostjo obnove hiš, pri čemer cenijo tišino od oddaljenosti od glavnih turističnih središč.
Kakovost prihodnje gradnje je odvisna od lastnika. Na parceli sta dve obstoječi hiši (100 m² in 37 m²). Infrastruktura je aktivna (elektrika, voda, kanalizacija). Na parceli je tudi vodnjak in oljčnasadovnjak.
Začetna cena je €1.490.000 za celoten kompleks. Ker gre za parceli, ni cenovnih razlikov po stanovanjih. Cena odraža velikost zemljišča (5.509 m²) in vrednost obstoječih objektov (137 m²), ki potrebujejo prenovo.
Življenje tukaj temelji na praktičnosti. Trgovina je na 105 m, lekarna na 238 m, kar omogoča hitro opravljanje ši po naročilu. Avtomobil je potreben za izlete na plažo ali v središče Málage, toda za osnovne zadeve ni nujen. Velika parcela omogoča kmetovanje (oljčne drevesa) in prostor za sprostitev na prostem.
Santa Rosalía je razvito predmestje. V območju 2 km so restavracije in kavarni. Nadmorska višina 31 m zagotavlja ugodno podnebje. 32 lokalnih praznikov na leto nakazuje živahno skupnost.
Zemljevid prikazuje lego parcel v južnem delu Santa Rosalía. Upoštevajte, da so razdalje (npr. do letališča) zračne črte.
Santa Rosalía leži zahodno od središča Málage. Je hitro razvijajoče se območje zaradi bližine Tehnološkega parka Andaluzija. Strateška lega omogoča hiter dostop do avtoceste A-7.
Letališče Málaga je 8,5 km stran. Železniška postaja Cártama je 3,5 km stran. Do plaž je okoli 12 km. Povezava z avtocesto je dobra, kar olajša potovanje proti Fuengiroli ali Marbelli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,4°C. Letno je 3871 sončnih ur. Temperatura se giblje med 11°C in 26°C, primerno za življenje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže so 12 km stran. V bližini so golf igrišča (Club de Golf de Guadalhorce na 5 km). Velika parcela omogoča lastne rekreacijske površine.
Vir: OpenStreetMap
Santa Rosalía leži zahodno od središča Málage. Je hitro razvijajoče se območje zaradi bližine Tehnološkega parka Andaluzija. Strateška lega omogoča hiter dostop do avtoceste A-7.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
V primerjavi s projekti kot Arosa v Mijas (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli, ta projekt ponuja predvsem zemljišče in razvojni potencial, namesto končnega luksuznega stanovanja. Medtem ko obalni projekti ponujajo razgled na morje, Santa Rosalía ponuja več zemlje in mir. Cena na m² je višja zaradi razvojnega potenciala.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID