मालागा के सांता रोसालिया क्षेत्र में 5,509 वर्ग मीटर का आवासीय विकास भूखंड बाजार में आया है। यह भूखंड शहरी योजना में "SUS-CA.20 सांता रोसालिया सूर" के रूप में नामित है, जो मध्यम से निम्न घनत्व वाले आवासीय विकास की अनुमति देता है। इसके पास मालागा टेक्नोलॉजी पार्क है और शहर के केंद्र और हवाई अड्डे तक पहुंच अच्छी है। साइट में दो मौजूदा घर, एक निजी कुआं और सिंचाई अधिकार शामिल हैं, जो इसे विकास परियोजनाओं या बड़े निजी संपत्ति खोजने वाले निवेशकों के लिए एक ठोस विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से 8.5 किमी और प्रमुख गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स) से 5 किमी की दूरी पर स्थित है। यह एक शहरी क्षेत्र है लेकिन सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं 100-250 मीटर के दायरे में हैं।
इसके विशाल भूमि क्षेत्र के कारण, यह उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो शहरी क्षेत्र से जुड़े रहना चाहते हैं लेकिन भीड़-भाड़ से दूर रहना पसंद करते हैं। दो मौजूदा घरों का उपयोग निर्माण के दौरान अस्थायी आवास या अलग गेस्ट हाउस के रूप में किया जा सकता है। इसके अलावा, निजी कुआं और सिंचाई अधिकार बागवानी और बगीचे के रखरखाव को आसान बनाते हैं।
वर्तमान में, दो मौजूदा आवासीय इकाइयां (100 वर्ग मीटर और 37 वर्ग मीटर) स्थल पर मौजूद हैं, जिनमें पानी, बिजली और सीवरेज कनेक्शन है। भूमि को "sectorized developable land" के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो मुख्य रूप से अलग पारिवारिक घरों (विला) के निर्माण की अनुमति देता है। कोई अतिरिक्त शहरी विकास शुल्क या सार्वजनिक सुविधाओं का बोझ नहीं है, जो विकास प्रक्रिया को आसान बनाता है।
यह परियोजना एक अपार्टमेंट या प्रबंधित रिसॉर्ट नहीं है। इसमें पूल, जिम या साझा सुविधाएं शामिल नहीं हैं। भूमि की देखभाल और निर्माण मालिक की जिम्मेदारी है। इसके अलावा, क्षेत्र विकास के चरण में है, इसलिए भविष्य में निर्माण गतिविधि और परिवेश में बदलाव की संभावना है।
Ref: VL194209
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन निवेशकों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ी संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं और स्वयं निर्माण या नवीनीकरण करना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा है जो शहर के करीब रहना चाहते हैं लेकिन एकांत जीवन चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक अवसर है जो क्षेत्र के विकास की क्षमता देख रहे हैं।
साइट पर 100 वर्ग मीटर (2 बेडरूम) और 37 वर्ग मीटर (1 बेडरूम) के दो घर पहले से मौजूद हैं जिनमें तत्काल निवास के लिए आवश्यक सुविधाएं हैं। भूमि में एक निजी कुआं और सिंचाई प्रणाली है, जो पानी की उपलब्धता सुनिश्चित करती है। बिजली, पानी और सीवरेज जैसी मुख्य सुविधाएं पहले से कनेक्ट हैं, जिससे नए निर्माण की प्रारंभिक लागत कम हो जाती है। विशाल भूमि निजी बगीचों और पूल जैसी उच्च-स्तरीय सुविधाओं के निर्माण की अनुमति देती है।
कीमत €1,490,000 से शुरू होती है, जो 5,509 वर्ग मीटर के विशाल क्षेत्र, मौजूदा इमारतों और बुनियादी ढांचे को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। समान तटीय रिसॉर्ट संपत्तियों (जैसे फ्यूएंगिरोला) की तुलना में, यह भूमि और विकास की स्वतंत्रता प्रदान करता है, जिससे इसकी अलग कीमत संरचना बनती है।
सांता रोसालिया एक ऐसा क्षेत्र है जो मालागा शहरी विस्तार के साथ विकसित हो रहा है। यहां शहरी सुविधाओं और एक शांत आवासीय वातावरण का अनूठा मिश्रण है। निकटतम रेलवे स्टेशन (कार्टामा) लगभग 3.5 किमी दूर है, और पास में 10 बस मार्ग हैं। जमीन पर जैतून और फलों के पेड़ लगे हुए हैं, जो एंडालुसियन कृषि दृश्य को प्रदर्शित करते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.4°C और 3,871 घंटे की धूप आउटडोर जीवन शैली के लिए आदर्श बनाती है।
क्षेत्र आधुनिक सुविधाओं (टेक्नोलॉजी पार्क, गोल्फ कोर्स) और पारंपरिक आवासीय क्षेत्रों का मिश्रण है। समुद्र तट (Playa de la Misericordia) सीधी रेखा में 12 किमी दूर है, लगभग 20 मिनट की ड्राइव। दैनिक खरीदारी पैदल योग्य है (सुपरमार्केट 105 मीटर), लेकिन सांस्कृतिक स्थलों के लिए शहर के केंद्र जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। जलवायु आउटडोर भोजन और गतिविधियों के अनुकूल है।
मालागा हवाई अड्डे के दक्षिण-पश्चिम, टेक्नोलॉजी पार्क के पास स्थित सांता रोसालिया क्षेत्र। मालागा शहर के केंद्र के लिए अच्छी पहुंच, और गोल्फ कोर्स और हरित क्षेत्रों से घिरा एक आवासीय विकास क्षेत्र।
सांता रोसालिया मालागा शहर (ऐतिहासिक केंद्र और टेक्नोलॉजी पार्क) और पश्चिमी आवासीय क्षेत्रों (चुर्रियाना और ग्वाडालहोर्स) को जोड़ने वाला एक रणनीतिक स्थान है। यह अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए हवाई अड्डे के निकटता के कारण एक कुशल आधार बनाता है। तटीय रिसॉर्ट शहर (बेनालमाडेना या फ्यूएंगिरोला) तक ड्राइविंग करने पर लगभग 30 मिनट लगते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह 31 मीटर की ऊंचाई पर समतल भूमि पर स्थित है, 18.4°C के औसत वार्षिक तापमान और 3,871 घंटे की धूप के साथ। तैराकी का मौसम (पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक) वर्ष में लगभग 5 महीने तक रहता है। निजी कुआं और सिंचाई अधिकार वर्षा के कम समय के दौरान भी हरियाली बनाए रखने में मदद करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa de la Misericordia) 12 किमी की दूरी पर है, जो कार से आसानी से पहुंच योग्य है। क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (5 किमी) और लाउरो गोल्फ (10 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास ही स्थित हैं। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां और कैफे हैं जो स्थानीय जीवन शैली का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सांता रोसालिया मालागा शहर (ऐतिहासिक केंद्र और टेक्नोलॉजी पार्क) और पश्चिमी आवासीय क्षेत्रों (चुर्रियाना और ग्वाडालहोर्स) को जोड़ने वाला एक रणनीतिक स्थान है। यह अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए हवाई अड्डे के निकटता के कारण एक कुशल आधार बनाता है। तटीय रिसॉर्ट शहर (बेनालमाडेना या फ्यूएंगिरोला) तक ड्राइविंग करने पर लगभग 30 मिनट लगते हैं।
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.9°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 71 mm |
फ्यूएंगिरोला या मिजास जैसे तटीय रिसॉर्ट शहरों की तुलना में, सांता रोसालिया समुद्र से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, लेकिन इसका शहर और हवाई अड्डे से सीधा संबंध बेहतर है। तटीय संपत्तियां अक्सर तैयार उत्पाद के रूप में बेची जाती हैं, जबकि यह भूमि विकास और डिजाइन की स्वतंत्रता प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है जो शांत उपनगरीय क्षेत्र पसंद करते हैं, और निवेशकों के लिए शहर के विस्तार के साथ इसकी प्रशंसा बढ़ रही है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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