סנטה רוסליה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, באזור פרברי המציע שירותים במרחק הליכה. הפרויקט כולל שתי חלקות עם שטח כולל של 5509 מ"ר, המסווגות כקרקע לבנייה למגורים. המיקום הוא בעל אופי אורבני אך עם פוטנציאל להתרחבות. במקום קיימים מבנים וחיבורים פעילים למים וחשמל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרשים ממוקמים בסקטור סנטה רוסליה סור, בסמוך לפארק הטכנולוגי של מאלגה. זוהי אזור עם פוטנציאל צמיחה גבוה, הממוקם בין האזור הבנוי של העיר לאזורים הפתוחים יותר. הסביבה היא תערובת של אזורי מגורים ופיתוח עתידי, המאפשרת גישה מהירה למרכז העיר ולנתיבי תחבורה ראשיים.
נכס זה מתאים למשקיעים או למשפחות המחפשות קרקע נרחבת לבניית בית פרטי. המבנים הקיימים והתשתיות מאפשרים להתחיל בעבודות מיד. נוכחות של באר מים פרטית וזכויות השקיה מאפשרות לשמור על גינה ופרדס פרטי.
מכיוון שמדובר בקרקע, אין מדובר בפרויקט 'קבלן מפתח' מוכן. לקונה יש את האפשרות לתכנן ולבנות בעצמו (למשל בית משפחתי), בהתאם להיתרים לבנייה בצפיפות נמוכה. המבנים הקיימים ניתנים לשיפוץ או להריסה לטובת בנייה חדשה.
הנכס לא מציע דיור מוכן עם שירותי תחזוקה. הוא דורש ניהול פעיל של תהליך הבנייה. המיקום הוא פנימי ולא על קו החוף, ולכן נדרש רכב כדי להגיע לחוף. המבנים הקיימים זקוקים לשיפוץ כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
Ref: VL194209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זוהי הזדמנות למשקיעים המחפשים קרקע לפיתוח באזור מאלגה המערבית, או למשפחות המעוניינות לבנות בית חלומות על פי המידות שלהן. גם מתאים למי שמעוניין לשפץ את המבנים הקיימים לשימוש עצמי או להשקעה.
המחיר מתחיל מ-1,490,000 יורו. סכום זה משקף את גודל הקרקע, המבנים הקיימים והמיקום. מכיוון שמדובר בשתי חלקות, קיימת גמישות באסטרטגיית המכירה או הפיתוח. עלויות הבנייה העתידיות אינן כלולות.
החיים בסנטה רוסליה מציעים שילוב בין נוחות אורבנית למרחב. צרכים יומיומיים כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת הם במרחק הליכה. הרכב חיוני עבור הגעה לחופים או למרכז העיר. גודל המגרש מבטיח פרטיות ואפשרות לנצל שטח חיצוני גדול, דבר שנדיר באזורים הצפופים יותר של העיר.
הסביבה נמצאת בתהליך של שינוי. למרות האופי האורבני, האזור רגוע יותר ממרכז העיר. הקרבה לפארק הטכנולוגי מוסיפה דינמיות לאזור. שירותים יומיומיים זמינים בקלות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומה של סנטה רוסליה ביחס למאלגה. מסומנים נתיבי הגישה ונקודות עניין מרכזיות בסביבה, כגון שדה התעופה ומגרשי הגולף. המרחקים מבוטאים בקו אווירי.
סנטה רוסליה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, מחוברת למסדרון הפיתוח סביב הפארק הטכנולוגי. זוהי מיקום אסטרטגי שמציע אווירה שקטה יותר מהמרכז, אך עדיין קרוב לכל יתרונות העיר הגדולה.
נמל התעופה נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק 5 עד 10 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי מספק חופש תנועה רב יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. ימי שמש רבים בשנה מאפשרים שימוש במרחב החיצוני כמעט כל השנה. הגובה (31 מטר מעל פני הים) תורם לקירור קליל בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף מיסריקורדיה נמצא במרחק 12 ק"מ. בסביבה ישנם שלושה מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא גוואדאלהורס (5 ק"מ). גודל המגרש מאפשר פעילות נופש פרטית בשטח עצמו.
מקור: OpenStreetMap
סנטה רוסליה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, מחוברת למסדרון הפיתוח סביב הפארק הטכנולוגי. זוהי מיקום אסטרטגי שמציע אווירה שקטה יותר מהמרכז, אך עדיין קרוב לכל יתרונות העיר הגדולה.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 16.1°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים בפואנחירולה, מגרש זה אינו מציע נוף לים ישיר ודורש יותר עבודה, אך מציע הרבה יותר קרקע למ"ר. המחיר למ"ר נמוך יותר מאשר באזורי החוף, מה שמהווה הזדמנות טובה עבור משקיעים בעלי חזון פיתוח.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונאים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID