Na tržište se ponuda zemljište od 5.509 m² za stambenu izgradnju u oblasti Santa Rosalía u Malagi. Ovo zemljište je urbanistički označeno kao "SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur", što dozvoljava izgradnju srednje i niske gustine. U neposrednoj blizini se nalazi Tehnološki park, a lokacija nudi dobru povezanost sa centrom grada i aerodromom. Zemljište uključuje dva postojeća stambena objekta, sopstveni bunar i prava na navodnjavanje, što ga čini konkretnom opcijom za investitore ili one koji traže veliku privatnu svojinu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten na 8,5 km ( vazdušne linije) od aerodroma Malaga i 5 km od glavnog golf kluba Club de Golf de Guadalhorce. Iako je u pograničnom urbanom području, supermarket je na samo 105 metara, a apoteka na 238 metara, što osigurava da su osnovne potrebe na dohvat ruke.
Veličina parcele odgovara potrebama onih koji traže privatnost i prostor, ali žele ostati povezani sa gradskim sadržajima. Postojeće kuće mogu se koristiti za smeštaj za vreme izgradnje ili kao gostinjski objekti. Sopstveni izvor vode omogućava lako održavanje vrta i bašte bez zavisnosti od javnog vodosnabdevanja.
Trenutno se na zemljištu nalaze dve stambene zgrade (100 m² i 37 m²) sa priključcima na vodu, struju i kanalizaciju. Zemljište je klasifikovano kao urbanističko građevinsko zemljište za slobodnu stambenu gradnju, gde su porodične kuće najizglednija opcija. Nema dodatnih tereta za javne ustanove, što olakšava proces razvoja.
Ovaj projekat nije stanogradnja ili upravljani resort. Ne uključuje zajedničke bazene, teretane ili slične sadržaje; održavanje zemljišta i izgradnja su isključiva odgovornost vlasnika. Takođe, pošto je area u razvoju, treba računati sa mogućim građevinskim radovima u okolini.
Ref: VL194209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je idealno za investitore koji žele da razviju stambeni projekat u rastućem području ili za porodice koje traže veliku imovinu sa mogućnošću renoviranja. Takođe je pogodno za one kojima je potreban blizak pristup aerodromu i gradu, ali traže više prostora i privatnosti nego što nude stanovi u centru.
Na zemljištu postoje dve kuće (100 m² sa 2 spavaće sobe i 37 m² sa 1 spavaćom sobom) koje su spremne za stanovanje. Sopstveni bunar i sistem za navodnjavanje rešavaju pitanje vode za baštu. Struja, voda i kanalizacija su priključeni, što smanjuje početne troškove gradnje. Veličina zemljišta dozvoljava izgradnju privatnog bazena, vrta i drugih sadržaja po ličnom ukusu.
Cena počinje od €1.490.000, što odražava veličinu zemljišta (5.509 m²), postojeće objekte i infrastrukturu. U poređenju sa novim objektama na obali (npr. u Fuengiroli), ova parcela nudi slobodu u projektovanju i potencijal za povećanje vrednosti kako se area razvija.
Santa Rosalía je area koja se razvija uz širenje malagaške urbane zone. Ovo je mesto gde se susreću gradske pogodnosti i relativno mirna atmosfera. Najbliža železnička stanica (Cártama) je na oko 3,5 km, a u blizini postoji 10 autobuskih linija. Na parceli rastu masline i voćke, što daje seoski šarm. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,4°C i 3.871 sati sunca godišnje, ovo je idealno za život na otvorenom.
Lokacija kombinuje moderne sadržaje (Tehnološki park, golf terene) sa tradicionalnim stambenim zonama. Plaža (Playa de la Misericordia) je na 12 km, odnosno oko 20 minuta vožnje. Dnevne kupovine se mogu obaviti pešice, ali za odlazak u kulturne centre Malage potrebno je vozilo. Klimatski uslovi podržavaju aktivnosti na otvorenom tokom cele godine.
Santa Rosalía se nalazi jugozapadno od aerodroma Malaga, blizu Tehnološkog parka. Ovo je stambena area sa dobrom konekcijom ka centru grada i okružena golf terenima i zelenim površinama.
Santa Rosalía zauzima strateški položaj između grada Malage (istorijski centar i Tehnološki park) i zapadnih stambenih oblasti (Churriana, Guadalhorce). Blizina aerodroma čini ovu lokaciju efikasnom bazom za putnike. Do popularnih primorskih mesta (Benalmadena, Fuengirola) se stiže za oko 30 minuta vožnje.
Lokacija je strateška: aerodrom Malaga je na 8,5 km, najbliži golf teren je na 5 km, a plaža na 12 km. Javni prevoz je dostupan sa 10 linija u okolini, a železnička stanica Cártama je na 3,5 km. Automobil je poželjan, ali ne neophodan za osnovne namene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 31m, sa prosečnom temperaturom od 18,4°C i 3.871 sati sunca godišnje. Kupanje je moguće oko 5 meseci godišnje (temperatura vode ≥20°C). Sopstveni bunar omogućava održavanje zelenila čak i u sušnim periodima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su na 12 km i lako dostupne automobilom. U okolini postoji nekoliko golf terena, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (5 km) i Lauro Golf (10 km). Area nudi brojne restorane i kafiče za opuštanje.
Izvor: OpenStreetMap
Santa Rosalía zauzima strateški položaj između grada Malage (istorijski centar i Tehnološki park) i zapadnih stambenih oblasti (Churriana, Guadalhorce). Blizina aerodroma čini ovu lokaciju efikasnom bazom za putnike. Do popularnih primorskih mesta (Benalmadena, Fuengirola) se stiže za oko 30 minuta vožnje.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 14.7°C | 77 mm |
| Децембар | 11.9°C | 71 mm |
U poređenju sa primorskim resortima kao što su Fuengirola ili Mijas, Santa Rosalía je malo unutrašnja, ali nudi direktniji pristup gradu i aerodromu. Umesto gotovih apartmana, ova parcela nudi zemlju i slobodu za izgradnju. To privlači kupce koji traže mirniju okolinu. Sa investicionog aspekta, area ima potencijal rasta vrednosti zbog širenja grada.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, vođene podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID