تتكون هذه العقارات من قطعتين متجاورتين في سانتا روزاليا، مقاطعة ملقة، على بعد حوالي 8.5 كم من المطار. تشتهر المنطقة بتطويرها السكني وقربها من حديقة التقنية. تبلغ مساحة القطع مجتمعة 5509 متر مربع ومخصصة للسكن الحر. البيئة المحيطة حضرية، وتتوفر الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطع في قطاع SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur. وهي أرض مخططة للتنمية مخصصة للاستخدام السكني بكثافة منخفضة ومتوسطة. الأرض مستوية، مما يسهل البناء. تتصل البنية التحتية الحضرية مباشرة بحدود القطعة.
تعتبر القطع مثالية لبناء منازل منفصلة. يسمح التخطيط بأنواع مختلفة من البناء، ولكن التركيز على المنازل الفردية. المساحة الكبيرة (5509 متر مربع) توفر مساحة للحديقة أو عدة مبانٍ، مما يلبي الحاجة إلى مساحة معيشة كبيرة.
هذا ليس منزلاً جاهزاً، بل هو مشروع بناء. هناك مبنيان قديمان (100 متر مربع و37 متر مربع) قد يحتاجان إلى الهدم أو التجديد الكبير. تمتلك القطع وصلات كاملة: مياه وكهرباء وصرف صحي.
لا تصلح العقارات لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً، حيث تتطلب عملية الحصول على تصريح البناء وأشغال البناء. الموقع داخل البلاد ولا يوجد إطلالة على البحر، لكن توجد متاجر وصيدليات قريبة.
Ref: VL194209
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه العقار الحالة التي يريد فيها المشتري بناء منزله الخاص من الصفر. إنها خيار للمستثمر الذي يخطط لتطوير سكني في منطقة نامية، أو لشخص خاص يحتاج إلى قطعة أرض كبيرة ومساحة في الهواء الطلق. يمكن للأسر التي تحتاج إلى مكان لعدة أجيال أيضاً الاستفادة من مساحة الأرض الكبيرة. القرب من المطار (8.5 كم) مريح أيضاً للمسافرين كثيراً.
بما أن هذا مشروع بناء، فإن التشطيب الحالي ضئيل. توجد مبنيان قديمان في الموقع يحتاجان على الأرجح إلى الترميم أو الهدم. تمتلك الأرض بئرها الخاصة وحقوق ري، مما يسهل بدء أعمال البستنة. الأرض مستوية بدون مشاكل جيولوجية كبيرة.
السعر 1,490,000 يورو للقطعتين. هذه استثمار يتضمن ملكية الأرض والمباني الموجودة. السعر لكل متر مربع حوالي 270 يورو. هذا مستوى سعر نموذجي لأراضي البناء على هذا البعد من وسط مدينة ملقة.
سانتا روزاليا هي منطقة حضرية في حالة تحول تجمع بين الهدوء الريفي وملاءمة المدينة. الحياة اليومية عملية: تقنولوجيا بارك القريبة توفر البنية التحتية مع الحفاظ على الطابع الريفي. يمكن الاستجمام في ملاعب الغولف القريبة مثل جوادالهورس. المناخ نموذجي لكوستا ديل سول: أكثر من 3000 ساعة شمس سنوياً وصيف حار. تقع القطعة على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر برودة ليلية.
تتوفر الخدمات الضرورية بالقرب: صيدلية على بعد 238 مترًا وسوبر ماركت على بعد 105 متر. أقرب مستشفى على بعد 3.8 كم. المرافق العامة مثل المطاعم والمقاهي في نطاق رحلة قصيرة بالسيارة. للأنشطة الخارجية، يوجد ملعب غولف جوادالهورس (5 كم) والعديد من الشواطئ على بعد 12 كم.
توضح الخريطة موقع القطعة في منطقة سانتا روزاليا بالنسبة لحديقة التقنية القريبة ومطار ملقة. القطع موجودة في قطاع SUS-CA.20.
تقع سانتا روزاليا في الداخل غرب ملقة. هي منطقة مخططة استراتيجياً في مركز النمو بالقرب من حديقة التقنية. تعمل كمنطقة عازلة بين وسط المدينة والساحل، مما يوفر للسكان راحة المدينة وقرب الطبيعة.
الاتصالات جيدة. يقع مطار ملقة على بعد 8.5 كم. تقع محطات القطار (كارتاما وكامبانيلاس) على بعد حوالي 3.5–3.6 كم. النقل العام متاح (10 خطارات، 50 محطة في نصف قطر 2 كم). بالسيارة، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشاطئ (12 كم) ومركز مدينة ملقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ نموذجي لكوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. هناك تاريخياً 3871 ساعة شمس سنوياً. موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر برودة ليلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 12 كم (بلايا دي لا ميسيريكورديا، بلايا كامبو دي غولف، بلايا ساكابا). هذه شواطئ رملية بالعديد من المرافق. يتوفر للاعبي الغولف عدة ملاعب قريبة: نادي غولف جوادالهورس على بعد 5 كم ولاورو غولف على بعد 10 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سانتا روزاليا في الداخل غرب ملقة. هي منطقة مخططة استراتيجياً في مركز النمو بالقرب من حديقة التقنية. تعمل كمنطقة عازلة بين وسط المدينة والساحل، مما يوفر للسكان راحة المدينة وقرب الطبيعة.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
مقارنة بالعقارات الساحلية، توفر سانتا روزاليا المزيد من الهدوء والمساحة. ميهاس أو فوينخيرولا أكثر سياحية، ولكن هنا سعر المتر المربع تنافسي بسبب حجم الأرض الكبير.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في إسبانيا. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساعد مايكو المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID