Santa Rosalía се намира в провинция Малага, във вътрешна, но градска среда с основни удобства в близост. Проектът се състои от два парцела с обща площ от 5509 м², класифицирани като урбанизирана земя за жилищно строителство. Местоположението е стратегическо, близо до технологичен парк и с добър достъп до магистрали. Има съществуващи сгради и активни връзки за вода и електричество.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелите са разположени в сектор Santa Rosalía Sur, близо до Технологичния парк на Малага. Това е зона с голям растеж, разположена на границата между градската зона и по-откритите пространства. Близостта до пътните артерии позволява бърз достъп до центъра на града и летището. Околната среда е смесица от жилищни зони и развойни площи.
Този имот отговаря на нуждите на инвеститори или семейства, които търсят голям парцел за самостоятелно строителство. Съществуващите сгради осигуряват възможност за директно ползване или разширяване. Наличието на собствена кладенец и права за поливане предоставя възможност за озеленяване и лично земеделие.
Тъй като става въпрос за парцел със съществуващи сгради, а не за нова сграда, процесът на ново строителство зависи от купувача. Парцелът е зонирал за жилищно строителство с ниска плътност, което позволява изграждането на единични фамилни къщи. Градските разрешителни и планове трябва да бъдат разработени от новия собственик.
Имотът не предлага готово жилиже с обслужване. Изисква се планиране и управление на строителни дейности. Местоположението не е крайбрежно, а вътрешно, което означава, че достъпът до плажа изисква превозно средство. Съществуващите сгради вероятно ще се нуждаят от реновиране, за да отговарят на съвременните стандарти.
Ref: VL194209
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящ избор за инвеститори, търсещи възможност за развиване на жилищен проект в растяща зона. Също така е подходящо за семейства, които искат да построат голяма къща с голям двор, избягвайки ограниченията на типичните застроени терени.
Качеството на завършването ще зависи изцяло от бъдещите строителни работи. Съществуващите сгради са с основна конструкция и изискват обновяване. Земята е плодородна, с налична вода за напояване. Инфраструктурата (вода, електричество, канализация) е налице, което е предимство пред празните парцели.
Цената започва от 1 490 000 €. Тази сума отразява размера на земята, наличието на сгради и потенциала за развитие. Тъй като се продават два парцела, има гъвкавост за по-нататъшна стратегия, включително разделянето им. Разходите за бъдещо строителство не са включени в цената.
Животът тук се характеризира с комбинация от градски удобства и пространство. Супермаркетът и аптеката са на пешеходно разстояние, което прави ежедневните задачи лесни. Автомобилът е основно средство за придвижване до плажа, летището или голф игрищата. Голямата площ на парцела предоставя усещане за изолация и пространство, което е рядкост в по-гъсто застроените градски части.
Околността е в процес на трансформация от предимно промишлена и земеделска зона към жилищна. Има основни услуги на кратко разстояние. Наличието на Технологичния парк наблизо допринася за динамиката на района. Въпреки това, има спокойствие и пространство, което липсва в центъра на града.
Картата показва позицията на имота в западна Малага. Визуализирани са пътните връзки, близостта до летището и голф игрищата. Разстоянията са измерени по права линия.
Santa Rosalía е разположена в западната част на Малага, в зона с нараснало значение поради близостта си до технологичния парк и летището. Това е част от по-широка агломерация на Малага, предлагайки баланс между градския достъп и по-просторната селска среда.
Летището е на 8,5 км, което осигурява бърза връзка с международните дестинации. Плажовете са на 12 км. Гълф игрищата са на 5-10 км. Общественият транспорт е наличен, но автомобилът е за предпочитане за по-голяма гъвкавост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек, със средна годишна температура от 18,4°C. Има много слънчеви дни през годината (над 3000), което позволява ползване на външни пространства почти през цялата година. Височината от 31 м над морското ниво допринася за лека прохлада през летните нощи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Misericordia е на 12 км. В района има няколко голф игрища, като Guadalhorce е най-близкото (5 км). Самият имот предоставя възможности за разходка сред природата, благодарение на голямата си площ и наличните дървета.
Източник: OpenStreetMap
Santa Rosalía е разположена в западната част на Малага, в зона с нараснало значение поради близостта си до технологичния парк и летището. Това е част от по-широка агломерация на Малага, предлагайки баланс между градския достъп и по-просторната селска среда.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 62 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 9 mm |
| Октомври | 18.9°C | 52 mm |
| Ноември | 14.7°C | 77 mm |
| Декември | 11.9°C | 71 mm |
В сравнение с новите жилищни комплекси във Фуенхирола, този имот предлага много повече земя и свобода за строителство, но изисква повече усилия от страна на купувача. Въпреки че няма директна гледка към морето, по-ниската цена на квадратен метър и голямата площ го правят конкурентен за инвеститори, търсещи възвръщаемост.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строителството и жизнения стандарт, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID