Santa Rosalía paikneb Málaga provintsis, veidi sisemaal asuvas linnlikus piirkonnas. See projekt koosneb kahest kinnistust, mille kogupindala on 5509 m², mis on klassifitseeritud kui erastatud elamumaa. Asukoht on olemuslikult linnastunud, kuid võimaldab rohkem mahutavust kui tihedad kesklinna piirkonnad. Läheduses on igapäevased teenused, nagu poed ja apteekid. Kinnistutel on olemasolevad hooned, samuti aktiivne vee- ja elektrivarustus, mis võimaldab kas arendust või laiendamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistud asuvad Santa Rosalía Sur sektoris, mis paikneb tehnoloogiapargi läheduses. See piirkond on strateegiliselt positsioneeritud ligipääsuks Málaga lääneosale ja suubuvatele teedele. Asukoht onlooduslikult linnasiseses piirkonnas, kuid võimaldab suuremat privaatust kui kesklinna kvartalid. Naabrus on segu elamupindadest ja arenemast infrastruktuurist.
See kinnistu sobib isikule, kes otsib paindlikkust ehitusprojektides, suuremat maad või võimalust arendada mitut üksikmajade tüüpi hoonet. Olemasolevad hooned ja aktiivsed liitumised võimaldavad alustada kohandamistöid ilma suurte algsete investeeringuteta põhiinfrastruktuuri. Olemasolev puuõu ja irrigatsioonõigused pakuvad võimalust loodusliku ümbruse loomiseks.
Kuna tegemist on mittearendatud maa-alaga olemasolevate hoonetega, ei kehti siin tüüpilised uue ehituse projektid. Kinnistud on klassifitseeritud kui võimalikuks arendamiseks madala ja keskmise tihedusega elamuruumideks. See tähendab, et ostjal on võimalus juhtida ehitusprotsessi vastavalt oma vajadustele, kasutades ära olemasolevat vundamenti ja tehnosüsteeme.
Kinnistu ei paku valmis elamispinda koos hooldusteenustega nagu korterelamud. See nõuab otsustavat projekti juhtimist ja ehitustegevuse korraldamist. Asukoht ei ole rannapiirkond, vaid sisemaa, mis tähendab, et rannani jõudmiseks on vaja sõita. Olemasolevad hooned vajavad tõenäoliselt renoveerimist, et vastavalt moodne standarditele vastata.
Ref: VL194209
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib arendajale või eraisikule, kes soovib investeerida Málaga kasvavas lääneosas. See sobib ka peredele, kes soovivad ehitada suure maja ja omandada rohkelt maad, kuid ei soovi tavalist krunti. Samuti sobib see neile, kes otsivad võimalust hoida mahamõeldud investeeringut riiklikus süsteemis ja saada tulu pikemas perspektiivis.
Kuna tegemist on maatükiga olemasolevate hoonetega, on lõplik kvaliteet otseselt sõltuvane tulevastest ehitustöödest. Olemasolevad hooned on lihtsa konstruktsiooniga ja vajavad uuendamist. Maa on viljaka ja istutatud oliivipuudega, mis osutab heale pinnasele. Vee ja elektrivarustus on olemas, mis lihtsab arendust.
Hind on alates 1 490 000 eurot. See kajastab maa suurt pindala, olemasolevaid hooneteid ja arenduspotentsiaali. Kuna tegemist on kahe kinnistuga kokku, on vajadusel võimalik neid eraldi müüa, mis annab paindlikkust investori strateegias. Lisakulud sõltuvad plaanitavast ehitusest ja renoveerimisest.
Santa Rosalía pakub keskset eluviisi, kus on võimalik nautida linnamugavusi ja ruumilikkust. Päev algab kohalikus poes või apteegis, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Autoga on lihtne jõuda Málaga kesklinna või lennujaama. Kuna tegemist on 5509 m² maatükiga, pakub see õueõue palju ruumi ja võimalust luua omaenne eraruum, eraldades end linna mülist, kuid jäädes siiski ligipääsetavaks. Naabrus on segapõhine, kus on nii püsielanikke kui ka arenduspotentsiaali.
Ümbrus on looduslikult linnastunud. Päevapõhikulg lihtneks, sest poed ja teenused on lähedal. Kaugemad sihtkohad nagu rannad vajavad autot, kuid naaberlinnad on hästi ühendatud. Naabrus on olnud ajalooliselt tööstuslikum, kuid muutub elamupiirkonnaks, mis toob kaasa muutust teenustes ja infrastruktuuris.
Kaart näitab Santa Rosalía positsiooni Málaga lääneosas. Näha on kinnistu naabrus tehnoloogiapargiga ja ligipääs põhimaanteedele. Kaugused rannale ja lennujaamale on märgitud linnulennult.
Santa Rosalía paikneb Málaga lääneosas, tehnoloogiapargi vahetus läheduses. See on oluline kasvupiirkond, kus on lihtne ligipääs nii kesklinnale kui ka lennujaamale. Piirkond on üleminekutsoon linnastumise ja linnastumata piirkonna vahel, mis pakub rohkem ruumi kui tihedad kesklinna piirkonnad.
Lennujaam on 8,5 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelise reisimise lihtsaks. Rannad asuvad 12 km kaugusel, mis võtab autoga umbes 15-20 minutit. Golfivõimalused on 5 km kaugusel Guadalhorce golfiklubis. Ühistranspordipeatused on ligipääsetavad, ent auto on mugavam kiireks liikumiseks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib Málaga mildne kliimat, keskmise temperatuuriga 18,4°C aastas. Zon on ligipääsetav suurema osa aastast, võimaldades välimist elustiili. Suvi on kuum, kuid mere tuul ja kõrgus merepinnast (31m) muudavad õhku mugavamaks kui rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Misericordia rand on 12 km kaugusel, kus on liivarand ja mere. Golfig on mitu väljakut läheduses, kusjuures Guadalhorce on 5 km kaugusel. Santa Rosalía ise on rohelisem piirkond, sobides jalutamiseks ja looduse nautimiseks, ega asu otse kinni rannaäär.
Allikas: OpenStreetMap
Santa Rosalía paikneb Málaga lääneosas, tehnoloogiapargi vahetus läheduses. See on oluline kasvupiirkond, kus on lihtne ligipääs nii kesklinnale kui ka lennujaamale. Piirkond on üleminekutsoon linnastumise ja linnastumata piirkonna vahel, mis pakub rohkem ruumi kui tihedad kesklinna piirkonnad.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 62 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 64 mm |
| Märts | 13.9°C | 53 mm |
| Aprill | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| Detsember | 11.9°C | 71 mm |
Võrreldes Fuengirola ja Mijase uute projektidega on see kinnistu oluliselt suurema maapinnaga ja pakub rohkem arendusvabadust. Kui Fuengirola projektid pakuvad valmis eluviisi ranna lähedal, siis see projekt vajab aktiivset osalust ehitusprotsessis, kuid pakub suuremat potentsiaali kohandatusele. See on ka oluliselt suurema investeeringuga kui tavalised korterelamud.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjal leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausa ja andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID