Málaga'daki Santa Rosalía bölgesinde, teknoloji parkının yakınında ve şehir merkezine yaklaşık 20 dakika mesafede, geliştirme potansiyeli taşıyan iki arsa parseli sunulmaktadır. Toplam alanı 5509 m² olan bu parseller (3241 m² ve 2268 m²), serbest konut kullanımına (orta ve düşük yoğunlukta) sahiptir ve ağırlıklı olarak müstakil ev yapımına uygundur. Arsaların kamusal altyapı yükümlülüklerinden etkilenmemesi, inşaat sürecinin daha hızlı ilerlemesine olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Santa Rosalía mahallesi, Málaga şehir merkezinin iç kısımında yer almakla birlikte, şehir dokusuna entegre bir yapıdadır. Teknoloji Parkı'na (Parque Tecnológico) yakınlığı, bölgenin dinamik ve gelişen bir karakter göstermesine neden olur. Ulaşım altyapısı, otomobil sahibi olmayanlar için de elverişlidir.
Bu parseller, geniş ölçekli bir konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar veya mevcut binaları genişletmek isteyen bireysel alıcılar için uygundur. Toplam arsa büyüklüğü ve mevcut yapılar, müstakil yaşam alanları oluşturulması için fiziksel alan sunmaktadır.
İmar planı açısından 'sektöre ayrılmış geliştirilebilir arazi' statüsündedir. Parsellerde currently elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Mevcut yapılar (100 m² ve 37 m²) yenileme veya yıkım sonrası yeni inşaata uyarlanabilir.
Proje bir arsa satışı olduğu için, burada kapalı yüzme havuzu veya spor salonu gibi site içi ortak tesisler bulunmamaktadır. Mekânsal gelişim tamamen alıcının inşaat planlamasına bağlıdır.
Ref: VL194209
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu durum, Málaga'nın büyüyen bölgelerinde portföyünü genişletmek isteyen emlak yatırımcıları için uygundur. Ayrıca, büyük bir arazi üzerinde kendi evini inşa etmek isteyen ve şehir merkezine uzak kalmak istemeyen bireysel alıcılar için de bir fırsat sunar.
Arsada iki mevcut yapı bulunmaktadır; biri 100 m², diğeri 37 m² büyüklüğündedir. Bu yapıların yenilenmesi veya yıkılması gerekebilir. Arazi üzerinde kendi su kuyusu ve sulama hakları bulunması, peyzaj çalışmaları için bir avantajdır.
Toplam arsa fiyatı 1.490.000 € seviyesindedir. Bu fiyat, 5509 m² toplam arsa alanı ve mevcut iki yapıyı kapsamaktadır. Geliştirme maliyetleri, inşa edilecek binanın metrekare ve kalitesine göre değişecektir.
Günlük yaşamda, Santa Rosalía hem şehir hayatına yakınlığı hem de arazi yapısıyla kırsal bir dokunuş sunar. Bölgede bir dükkanlar ve temel ihtiyaçların karşılanabileceği işletmeler bulunur. Sabahları, teknoloji parkında çalışan yoğun bir nüfusun varlığı, bölgeye canlılık katar.
Bölge, hem şehirsel hem de doğal yaşamın bir birleşimidir. En yakın market 105 metre, eczane ise 238 metre mesafededir. Guadalhorce Golf Kulübü araziye yaklaşık 5 km mesafededir.
Bu harita, Santa Rosalía mahallesinin Málaga şehir merkezine, havalimanına ve otoyol bağlantılarına olan stratejik konumunu göstermektedir. Arsa, Technology Park'ın hemen kuzeyinde yer almaktadır.
Santa Rosalía, Málaga şehir merkezinin kuzeyinde, hızla gelişmekte bir sektör olarak konumlandırılmıştır. Costa del Sol'un iç kesimlerinde olmasına rağmen, sahil şeridine ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı korumaktadır.
Málaga havalimanı araziye 8.5 km mesafededir. Plajlar (Misericordia) yaklaşık 12 km uzaklıktadır. Otomobil kullanmadan market ve eczaneye ulaşmak mümkündür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir ve yılda yaklaşık 3871 saat güneşışığı alınmaktadır. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte olan arazi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba, yaklaşık 12 km mesafededir. Bölgede Guadalhorce Golf Kulübü gibi spor tesisleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Santa Rosalía, Málaga şehir merkezinin kuzeyinde, hızla gelişmekte bir sektör olarak konumlandırılmıştır. Costa del Sol'un iç kesimlerinde olmasına rağmen, sahil şeridine ve ana ulaşım arterlerine yakınlığı korumaktadır.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 16.1°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 18.9°C | 52 mm |
| Kasım | 14.7°C | 77 mm |
| Aralık | 11.9°C | 71 mm |
Mijas'taki Arosa veya Fuengirola'daki Waterfall Residences gibi projelerde fiyatlar 490.000 € ile 720.000 € arasındadır. Bu arsa, Málaga şehir içindeki stratejik konumu ve geliştirme potansiyeli nedeniyle, satın alıcıya inşaat ve tasarım özgürlüğü sunarak değer katacektir. Ancak, alıcı nihai yapıyı kendisi inşa etmek zorundadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Yerel bilgi ve veriye dayalı analizlerle alıcılara rehberlik eder.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID