关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于 SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur 区。这是一个划定的开发用地，专供中低密度的住宅使用。土地平坦，非常适合建筑施工。城市基础设施直接连接至地块边界。
这些地块非常适合建造独栋住宅。规划允许不同的建筑类型，但以独栋房屋为主。5,509 平方米的大面积提供了花园或多栋建筑的广阔空间，满足了人们对宽敞居住空间的需求。
这不是一个现成的住宅，而是一个建设项目。现场有两座旧建筑（100 平方米和 37 平方米），可能需要拆除或大修。地块拥有完整的基础设施连接，包括水、电和污水系统。
该物业不适合寻求立即入住现成房屋的买家，因为它需要建筑许可流程和施工工程。位置在内陆，没有海景，但附近有商店和药房。
Ref: VL194209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合希望从头开始建造自己房屋的买家。这是计划在发展中地区进行住宅开发的投资者，或需要大块土地和户外活动空间的人士的绝佳选择。需要多代同堂的家庭也可以受益于巨大的地块面积。距离机场（8.5 公里）很近，也方便经常旅行的人士。
由于这是一个建设项目，目前的装修状态很少。地块上有两座旧建筑，可能需要翻新或拆除。地块有自己的水井和灌溉权，方便园艺工作的开始。土地平坦，没有重大的地质问题。
价格为两块地块总计 1,490,000 欧元。这是一项投资，包括土地所有权和现有建筑。按面积计算，每平方米价格约为 270 欧元。这是该距离马拉加市中心的地块典型的价格水平。
Santa Rosalía 是一个处于转型期的城市区域，将乡村的宁静与城市的便利相结合。日常生活非常便利：邻近的科技园提供了就业机会和基础设施，同时保留了乡村特色。您可以在附近的 Guadalhorce 高尔夫球场进行休闲活动。气候属于典型的 Costa del Sol 风格：每年超过 3000 小时的阳光和炎热的夏季。地块海拔 31 米，夜间空气清新凉爽。
附近有基本服务设施：药房 238 米，超市 105 米。最近的医院 3.8 公里。餐厅和咖啡馆等公共设施都在短途车程内。户外活动方面，附近有 Guadalhorce 高尔夫球场（5 公里）和几个 12 公里外的海滩。
地图显示了 Santa Rosalía 地区内地块的位置，相对于邻近的科技园和马拉加机场。地块位于 SUS-CA.20 区。
Santa Rosalía 位于马拉加西部的内陆地区。这是一个战略规划的增长中心区域，靠近科技园。它充当了市中心和海岸之间的缓冲区，为居民提供城市便利和靠近自然的双重优势。
交通便利。马拉加机场在 8.5 公里外。火车站（Cártama 和 Campanillas）约 3.5 至 3.6 公里远。公共交通可用（2 公里半径内有 10 条线路，50 个站点）。开车可轻松到达海滩（12 公里）和马拉加市中心。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的 Costa del Sol 气候。年平均气温为 18.4°C。历史上有 3871 个阳光小时。游泳季节大约为 5 个月，水温超过 20°C。海拔 31 米带来宜人的夜间凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩约 12 公里（Playa de la Misericordia, Playa Campo de Golf, Playa Sacaba）。这些是沙质海滩，设施齐全。高尔夫爱好者附近有几个球场：Guadalhorce 高尔夫俱乐部 5 公里，Lauro Golf 10 公里。
来源: OpenStreetMap
Santa Rosalía 位于马拉加西部的内陆地区。这是一个战略规划的增长中心区域，靠近科技园。它充当了市中心和海岸之间的缓冲区，为居民提供城市便利和靠近自然的双重优势。
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 62 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 16.1°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 71 mm |
与沿海物业相比，Santa Rosalía 提供了更多的宁静和空间。米哈斯或富恩吉罗拉更具旅游气息，但由于地块面积大，这里的单价具有竞争力。
Maiko 是房地产专家，专门研究西班牙市场。他对 Costa del Sol 和 Costa Blanca 有深入了解。Maiko 根据位置、市场价值和建筑质量帮助买家找到合适的房屋。
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