Santa Rosalía sa nachádza v provincii Malaga, vo vnútrozemí, ale v mestskom prostredí so základnými službami na dosah ruky. Projekt pozostáva z dvoch pozemkov s celkovou rozlohou 5509 m², ktoré sú klasifikované ako zastaviteľný pozemok pre rezidenčné účely. Poloha je strategická, blízko technologického parku a s dobrou dopravnou dostupnosťou. Na pozemku sú existujúce budovy a aktívne prívody vody a elektriny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemky sa nachádzajú v sektore Santa Rosalía Sur, v blízkosti Technologického parku v Malage. Ide o oblasť s vysokým potenciálom rastu, situovanú na hranici mestského rozvoja a otvorenejšieho vidieka. Okolie je zmesou obytných zón a rozvojových plôch, čo zabezpečuje rýchlu spojivosť s centrom mesta.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje potrebám investorov alebo rodín, ktoré hľadajú veľký pozemok pre výstavbu rodinného domu. Existujúce budovy a infraštruktúra urýchľujú začiatok stavebných prác. Prítomnosť vlastnej studne a práv na závlahy umožňuje údržbu záhrady.
Pretože ide o pozemok, nejde o klasický projekt „novostavby“ v dokončenom stave. Kupár má možnosť realizovať vlastnú výstavbu (napr. rodinný dom) v súlade s povoleniami pre nízku hustotu zástavby. Existujúce budovy môžu byť zrekonštruované alebo strhané.
Pozemok neposkytuje hotové bývanie so službami. Vyžaduje si aktívne riadenie výstavby. Lokalita nie je priamo pri mori, ale vo vnútrozemí, preto na pláž potrebujete auto. Existujúce budovy vyžadujú rekonštrukciu, aby spĺňali moderné štandardy.
Ref: VL194209
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ideálne pre investorov hľadajúcich pozemok v rastúcej časti Malagy alebo pre rodiny, ktoré chcú stavať dom na mieru. Taktiež pre tých, ktorí chcú zrekonštruovať existujúce budovy na vlastné účely.
Cena začína na 1 490 000 €. Táto čiastka odráža veľkosť pozemku, existujúce budovy a polohu. Keďže sa predávajú dva parcely, existuje flexibilita predaja celku alebo po častiach. Náklady na budúcu výstavbu nie sú zahŕňané.
Život v Santa Rosalíi prináša rovnováhu medzi mestským komfortom a priestorom. Bežné potreby sa dajú vybaviť pešo, pretože obchody a lekárnice sú blízko. Auto je potrebné na cesty na pláž alebo do centra. Väčšia rozloha pozemku zabezpečuje súkromie a možnosť úpravy veľkého dvora, čo je v hustejších mestských častiach vzácne.
Okolie je v transformácii. Hoci sú tu mestské prvky, oblasť je pokojnejšia než centrum mesta. Blízkosť Technologického parku prináša určitú dynamiku. Bežné potreby je možné pohodlne vybaviť v okolí.
Mapa znázorňuje polohu Santa Rosalíy vzhľadom na Malagu. sú vyznačené prístupové cesty a kľúčové body v okolí, ako je letisko a golfové ihriská. Vzdialenosti sú vyjadrené vzdušnou čiarou.
Santa Rosalía sa nachádza v západnej časti Malagy, spojená s koridorom rozvoja okolo Technologického parku. Ide o strategickú lokalitu, ktorá ponúka pokojnejšiu atmosféru než samotné centrum, ale stále blízko všetkých výhod veľkomesta.
Letisko je vzdialené 8,5 km. Pláže sú približne 12 km ďaleko. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 5 až 10 km. Verejná doprava je dostupná, ale auto poskytuje väčšiu slobodu pohybu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierne, s priemernou ročnou teplotou 18,4°C. V roku je veľa slnečných hodín, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Nadmorská výška 31 m prispieva k miernemu ochladeniu v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Misericordia je vzdialená 12 km. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská, z ktorých najbližšie je Guadalhorce (5 km). Väčšia rozloha pozemku umožňuje rekreáciu na vlastnom pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Rosalía sa nachádza v západnej časti Malagy, spojená s koridorom rozvoja okolo Technologického parku. Ide o strategickú lokalitu, ktorá ponúka pokojnejšiu atmosféru než samotné centrum, ale stále blízko všetkých výhod veľkomesta.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 16.1°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
V porovnaní s novými projektmi vo Fuengirole tento pozemok nemá priamy výhľad na more a vyžaduje viac úsilia, ale ponúka oveľa viac krajiny na meter štvorcový. Cena za m² je nižšia ako v pobrežných zónach, čo predstavuje dobrou príležitosť pre investorov s víziou rozvoja.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID