În zona Santa Rosalía din Málaga, în apropierea Parcului Tehnologic și la aproximativ 20 de minute de centrul istoric, se oferă două parcele pentru dezvoltare, cu o suprafață totală de 5509 m². Terenul este clasificat ca sol dezvoltabil rezidențial, permițând construirea de vile. Suprafața este împărțită în parcele de 3241 m² și 2268 m².
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Santa Rosalía este situată în zona de nord-vest a orașului Málaga, în interiorul ținutului. Este o zonă urbană cu o creștere rapidă, datorită vecinătății cu Parcul Tehnologic din Andaluzia.
Această proprietate se potrivește investitorilor care doresc să dezvolte un proiect rezidențial complex sau privat care caută o proprietate mare cu spațiu pentru extindere. Pădurea și grădinile existente oferă intimitate.
Terenul dispune de conexiuni active la apă, electricitate și canalizare. Există două clădiri existente (100 m² și 37 m²) care pot fi renovate sau înlocuite cu noi construcții. Posedă și puț privat.
Ca teren, nu există facilități comune ( piscine, cluburi ). Noii proprietari vor trebui să construiască și să gestioneze toate infrastructurile independente.
Ref: VL194209
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este potrivită pentru investitorii imobiliari care caută teren în zonele în expansiune ale Malagăi. De asemenea, poate fi atractiv pentru cei care doresc să își construiască o vilă mare, dar nu vor să fie prea departe de oraș.
Calitatea construcțiilor viitoare va depinde de planurile investitorului. Cele două case existente (100 m² și 37 m²) necesită probabil renovare, dar infrastructura de bază este deja prezentă.
Prețul cerut este de 1.490.000 €. Aceasta include cele două parcele și construcțiile existente. Costurile de dezvoltare ulterioară vor depinde de tipul proiectului ales.
Zona este funcțională, având supermarket și farmacie la câteva minute de mers pe jos. Deși este liniștită, traficul generat de Parcul Tehnologic vecin îi dă un dynamic caracter.
Locația este practică. Lângă teren există supermarket (105 m) și farmacie (238 m). Până la plajă este o distanță mai mare (cca. 12 km), dar sunt accesibile prin mașină.
Această hartă arată poziția strategică a terenului în contextul Malagăi, evidențiind vecinătatea cu aeroportul și parcul tehnologic.
Santa Rosalía este un sector în expansiune la periferia Malagăi. Este bine conectat atât la centrul orașului, cât și la zonele metropolitane, fiind poziționat strategic pentru dezvoltare.
Aeroportul Málaga se află la o distanță de 8,5 km, ceea ce este un avantaj semnificativ. Plajele Misericordia și Sacaba sunt la aproximativ 12 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3.5 km |
| Cártama | 3.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul este situat la o altitudine de 31 m, având o temperatură medie anuală de 18,4°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pentru recreere, zona oferă acces la câteva terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Club de Golf de Guadalhorce la 5 km.
Sursă: OpenStreetMap
Santa Rosalía este un sector în expansiune la periferia Malagăi. Este bine conectat atât la centrul orașului, cât și la zonele metropolitane, fiind poziționat strategic pentru dezvoltare.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 71 mm |
Spre deosebire de proiectele de pe coastă din Fuengirola (cum ar fi Waterfall Residences), care sunt produse finite, acest teren este o pânză goală pentru dezvoltatori. Prețul este mai mare decât al unor apartamente, dar oferă libertate de construcție și un potențial de reevaluare ridicat.
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața din Spania. Oferă analize bazate pe date despre locație și calitatea clădirilor, ajutând cumpărătorii să ia decizii corecte.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID